解構(gòu)商業(yè)地產(chǎn)投資模式 重筑旅游地產(chǎn)市場(chǎng)鏈條

有“限”時(shí)代把握無(wú)限“商”機(jī)――由中國(guó)指數(shù)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)聯(lián)合主辦，搜房網(wǎng)聯(lián)合承辦的2013第八屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)暨2013首屆中國(guó)旅游地產(chǎn)購(gòu)房節(jié)5月18日在北京盛大啟幕。本屆年會(huì)迎來(lái)近千位業(yè)內(nèi)專家、知名房企、數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)代表以及廣大的購(gòu)房者群體，并邀請(qǐng)全國(guó)323城上百家商業(yè)、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，以及70余家品牌商家的選址代表共同出席，共襄商業(yè)地產(chǎn)投資盛舉。

第八屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)盛大啟幕

匯聚商業(yè)地產(chǎn)權(quán)威智庫(kù) 北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景看好

搜房控股副總裁兼新房集團(tuán)總裁徐曉曄致本次年會(huì)開(kāi)幕詞，她指出中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)正在以令人期待的發(fā)展速度前進(jìn)，但不同城市都存在著商業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化、運(yùn)營(yíng)模式失誤等諸多相似的問(wèn)題。而在電子商務(wù)全面滲透產(chǎn)業(yè)的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該更加深刻的研究消費(fèi)者，創(chuàng)造商業(yè)地產(chǎn)的核心價(jià)值。搜房網(wǎng)將對(duì)商業(yè)地產(chǎn)實(shí)施更加廣泛的調(diào)研活動(dòng)，努力在住宅消費(fèi)群體與商業(yè)地產(chǎn)投資之間搭建一座安全、穩(wěn)固的橋梁。

隨后，搜房網(wǎng)北京公司主編李震現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了權(quán)威數(shù)據(jù)分析《2013北京商業(yè)地產(chǎn)白皮書(shū)》，數(shù)據(jù)顯示，2012年北京商業(yè)用房的投資額增至近一萬(wàn)億元，較2008年增幅兩倍，今年的投資增速仍有加速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。而受政策的壓制，今年4月份成交排名前三者均為商業(yè)項(xiàng)目。此外，今年一季度北京商鋪成交總額超過(guò)30.3億元，同比增長(zhǎng)超三成；寫(xiě)字樓成交總額超過(guò)135億元，同比大幅上漲超兩倍，成交總價(jià)處于上升趨勢(shì)?？傮w來(lái)看，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)穩(wěn)中有升，而寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供小于求的局面。

作為本次論壇的重要嘉賓，北京保利地產(chǎn)副總經(jīng)理王英男帶來(lái)了主題為《頂級(jí)綠色商用物業(yè)研究與價(jià)值分析》的精彩演講。他指出，在2013年保利地產(chǎn)在北京銷售不變的情況下，商用物業(yè)上升到25%。作為綠色建筑的支持者，王英男與大家分享了一組數(shù)字：一個(gè)綠色建筑可以節(jié)約24%到50%的電力，節(jié)約二氧化碳排放39%左右，節(jié)約40%的水，70%的固體廢料。而據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)分析，有55%的使用者生產(chǎn)力比以前有所提高，折合現(xiàn)金為每平方米20美金，接近人民幣1300元。目前，這一綠色建筑理念已被充分運(yùn)用于保利集團(tuán)在望京(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)區(qū)域開(kāi)發(fā)的一個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目中。

談到對(duì)今年一季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的回顧與展望，世邦魏理仕北京分公司董事總經(jīng)理兼辦公樓服務(wù)部資深董事黃蔚表示，北京的寫(xiě)字樓經(jīng)歷了兩三年快速增長(zhǎng)，目前已經(jīng)接近頂點(diǎn)。北京CBD(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)和金融街的寫(xiě)字樓租金已超過(guò)香港和紐約，處于中國(guó)區(qū)和全球最貴的市場(chǎng)水平。未來(lái)兩年，北京市場(chǎng)的新增供應(yīng)點(diǎn)分別為CBD和望京。

旅游地產(chǎn)引領(lǐng)投資熱潮 電子商務(wù)試水商業(yè)地產(chǎn)

與往屆年會(huì)不同的是，本屆年會(huì)以“商業(yè)地產(chǎn)投資季之百鋪齊拍”為主題，不僅得到來(lái)自山西商會(huì)、福建商會(huì)等行業(yè)機(jī)構(gòu)組織的大力支持，還邀請(qǐng)了全國(guó)323城上百家商業(yè)、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，以及70余家品牌商家的選址代表共同出席，為地產(chǎn)項(xiàng)目和投資買(mǎi)家搭建頂級(jí)交流平臺(tái)。其中，海南旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢臺(tái)前熙熙攘攘，不少購(gòu)房者細(xì)致咨詢、比對(duì)，有些甚至當(dāng)場(chǎng)簽訂認(rèn)籌單；此外，一些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目底商商鋪也獲得中小投資者關(guān)注。

本文關(guān)鍵字：商業(yè)地產(chǎn) 旅游地產(chǎn) 查看更多