地產龍頭企業搶灘旅游地產 對開發商要求更高

記者根據多家市場研究機構提供給的報告統計整理發現，去年中國旅游地產投資總額全年破萬億元，旅游地產項目超過3000個。而目前房地產行業排行前100名的企業中，已有2/3的房企介入旅游地產領域，其中包括萬達、保利、萬科、佳兆業、中弘、中鐵、恒大、富力、龍湖、雅居樂、金融街、中坤等眾多地產龍頭企業在內。旅游地產作為新興業態在過去的兩年里飛速發展，且這一勢頭在今年更為活躍。

一方面是在“調結構”“擴內需”背景下，國家對旅游業的大力支持，一方面是在國家對房地產行業的越來越嚴厲的調控的，旅游地產無疑為不少房地產開發企業帶來了新的希望。但是，比起傳統住宅項目，旅游地產對開發商在資金、經營、管理等各方面都提出了更高的要求。

在旅游地產剛剛興起的時候，開發商一般通過旅游的概念低價圈占土地資源，通過旅游的概念帶動地產的銷售，而很少有企業去真正的關注后期旅游項目的發展。短期的地產銷售不是旅游地產所追求的，其最終的核心重點在于旅游產業的打造，旅游產業的成功才能持續帶動區域經濟的發展，才能為企業帶來持續穩定的資金收入，不然在短期“繁榮”的背后會造成大量優質資源的浪費。

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