林峰視點：文旅新勢力與康養度假創新

全國旅游發展大會：習近平總書記對旅游工作提出重要指示和新要求

近日,在全國旅游發展大會上，習近平總書記對旅游工作出重要指示，既充分肯定改革開放特別是黨的十八大以來旅游工作取得的顯著成績，又對加快建設旅游強國、推動旅游業高質量發展作出全面部署、提出明確要求。

央行地產金融“政策包”不斷發力，文旅度假地產迎來新機遇

從央行政策“四聯發”到超長期國債，金融政策的松動，能提振地方市場信心，推動地方政府及國企投資的熱情，文旅度假地產也將迎來新的發展機遇。

由于入出境旅游發展不均衡，我國旅行服務貿易持續處于逆差狀態。

三年疫情更是讓入境旅游大福倒退。2024年以來，我國出臺大量刺激入境旅游的措施，免簽政策等大力刺激了入境旅游快速復蘇，國家移民管理局公布數據，全國邊檢機關處理的出入境人員平均日流量已恢復至2019年同期的水平。

文旅發展迎來繁榮的新時代！ 

新時代，文旅開發從老賽道駛入轉型升級的新賽道！ 

02文旅融合新時代八大新勢力

①演藝~成為文旅沉浸式體驗和重要消費場景

② 影視：成為促進文旅消費的重要推廣力量

③ 新媒體~地域聯合、線路推廣、事件營銷、網紅帶動、非遺文創等舉措

④ 科技~順應文旅數字化發展趨勢 

 ⑤ 旅拍換裝熱出圈~“旅拍”，成為文化旅游新潮流、新業態

⑥ 國潮新勢力~帶火了文博文創開發，帶動了新體驗消費場景

⑦ 夜游新勢力~不斷換發夜間文旅消費活力----不夜城模式 

⑧ 研學新勢力~被學校和家長重視的研學旅行正成為新熱潮

03  旅游度假區創新發展

什么是度假

離開住家的養生、養心、養老、養顏、養療構成了現代人生活方式的重要板塊，其表現形式為度假。

國家級旅游度假區評選情況

自國家標準《旅游度假區等級劃分》（GB/T26358-2010）發布實施以來，2015年、2017年、2019年、2020年、2023 年共推出63家國家級旅游度假區，是旅游產品改革創新、提檔升級的重要抓手。2024年05月20日文化和旅游部按程序組織 綜合認定，公示了2024 年新一批國家級旅游度假區（22家旅游度假區） 。

“旅游度假區新版國標”引領旅游度假提質升級 

2023.2 《旅游度假區等級劃分》國家標準（GB/T 26358-2022代替GB/T 26358—2010）正式實施著重突出度假特色，強化“住”的重要性，突出“游”的豐富性，體現了文化特色 

國家級旅游度假區評定標準

了解更多現狀和評定內容點擊：國家級旅游度假區申報、評定

旅游度假區旅游發展現狀

旅游度假區新需求特點

1、旅游消費分化趨勢日益明顯，高品質與性價比都要滿足 。

2、從“打卡熱門”到“反熱門”的反向度假成為新趨勢 。

3、“一覺睡到自然醒”的“躺平游”出圈，回歸 “放松”本意。

旅游度假區開發運營趨勢

度假區目的地化：度假區是完整的度假綜合體，是目的地結構。

度假區特色化：差異化產品，滿足差異化需求。

度假區小型化：面積、規模、數量都縮小了，今后一般度假區會非常多，但省級、國家級需求的是質量，是精品，是精品中的精品。過去的大型度假區域，相當于度假小鎮，度假開發區，度假新區等很大的行政結構，國家級省級度假區只是其中一部分。

度假區旅居化：住下來玩，不同于“為玩而住”。

度假環境、度假資源----度假產品：資源整合、要素整合。

核心度假產品：完整的度假目的地結構。

旅游度假區“三要”創新發展

1、旅游度假區要發展，就要跳出資源依賴

2、旅游度假區要不斷釋放空間價值 

3、度假旅游的核心是旅居：要以居住為核心，進行周邊旅游、休閑、養生、運動等 

綠維文旅旅游度假區開發架構

第一，構建目的地：功能業態豐富、完善、系統，是一個休閑度假目的地概念；

第二，塑造生活方式：以生態養生為依托，通過軟硬件配套，打造服務價值體系，為消費者提供一種度假生活方式。 

度假區不僅僅需要提高建設、服務、管理水平，也需要通過提升自身內在價值，形成特色吸引力，維持旺盛人氣，聚集財氣，來推動經濟模式、收入模式、運營模式提升，實現獨特性、差異化的發展。

創新開發運營與服務提升是永恒的主題。

04  旅游度假區五大提升路徑

Path 1、提升風貌細節，優化功能空間布局

提升生態景觀、主題文化景觀、設施景觀，強化游客游憩體驗線路，優化功能布局。

Path 2、放大場景效應，提升二次沉浸消費

以觀光游覽為基礎，創新豐富游玩內容和體驗活動，以二次消費賦能，增強吸引力和豐富性。

Path 3、關注技術革新，提升智慧管理和服務

順應產業數字化發展趨勢，科技應用是產業發展重要趨勢。

Path 4、提升品牌形象，構建立體化營銷矩陣

01.講好故事做品牌——強化認知。挖掘度假區特色文化進行品牌規劃開發，形成一個具有目的地文化特色、能夠充分展現地方品牌形象的核心 IP。

02.品牌進行產業擴張——升級內容。在 IP 開發的基礎上進行文創孵化和體驗升級，形成產品體系，貫穿旅游核心吸引物、游憩方式、旅游業態等規劃設計的始終

03.激活市場推產品——提升傳播，拉動消費。整合運用各種傳播手段塑造度假區品牌內涵和外延，實現度假區品牌的多角度張揚和釋放，持續制造內容，引起市場關注和互動。

Path 5、提升開發效率，運營前置高效思維

綠維文旅近二十年來，圍繞度假及旅游度假區進行了大量研發工作，從度假市場、度假莊園、度假酒店、度假式影視基地、度假村、鄉村度假、度假型養老等方面進行了深度研究，并通過對大量度假區規劃項目的編制研討，借鑒學習國內外先進的度假區創建理念和經驗，形成了一系列研究成果和服務模式，產生了白馬山旅游度假區、伏牛山居溫泉度假村、西部長青旅游度假區、萊蕪市雪野旅游區、三亞檳榔河藝術文化旅游休閑度假區、潭頭鎮旅游度假區、青龍灣原生態旅游度假區、海南昌江棋子灣度假區、湖南新晃夜郎古國文化旅游度假產業區、西安臨潼國家休閑度假區、仙都黃帝溫泉谷度假區等等眾多經典案例，可為各地提供度假區規劃開發運營等全程服務。

林峰博士還分享了很多的案例和國家級省級旅游度假區申報創建案例等內容。了解更多：

本文關鍵字：旅游規劃 規劃設計 查看更多