林峰視點(diǎn)：文旅新勢(shì)力與康養(yǎng)度假創(chuàng)新

全國(guó)旅游發(fā)展大會(huì)：習(xí)近平總書記對(duì)旅游工作提出重要指示和新要求

近日,在全國(guó)旅游發(fā)展大會(huì)上，習(xí)近平總書記對(duì)旅游工作出重要指示，既充分肯定改革開放特別是黨的十八大以來旅游工作取得的顯著成績(jī)，又對(duì)加快建設(shè)旅游強(qiáng)國(guó)、推動(dòng)旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展作出全面部署、提出明確要求。

央行地產(chǎn)金融“政策包”不斷發(fā)力，文旅度假地產(chǎn)迎來新機(jī)遇

從央行政策“四聯(lián)發(fā)”到超長(zhǎng)期國(guó)債，金融政策的松動(dòng)，能提振地方市場(chǎng)信心，推動(dòng)地方政府及國(guó)企投資的熱情，文旅度假地產(chǎn)也將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

由于入出境旅游發(fā)展不均衡，我國(guó)旅行服務(wù)貿(mào)易持續(xù)處于逆差狀態(tài)。

三年疫情更是讓入境旅游大福倒退。2024年以來，我國(guó)出臺(tái)大量刺激入境旅游的措施，免簽政策等大力刺激了入境旅游快速復(fù)蘇，國(guó)家移民管理局公布數(shù)據(jù)，全國(guó)邊檢機(jī)關(guān)處理的出入境人員平均日流量已恢復(fù)至2019年同期的水平。

文旅發(fā)展迎來繁榮的新時(shí)代！ 

新時(shí)代，文旅開發(fā)從老賽道駛?cè)朕D(zhuǎn)型升級(jí)的新賽道！ 

02文旅融合新時(shí)代八大新勢(shì)力

①演藝~成為文旅沉浸式體驗(yàn)和重要消費(fèi)場(chǎng)景

② 影視：成為促進(jìn)文旅消費(fèi)的重要推廣力量

③ 新媒體~地域聯(lián)合、線路推廣、事件營(yíng)銷、網(wǎng)紅帶動(dòng)、非遺文創(chuàng)等舉措

④ 科技~順應(yīng)文旅數(shù)字化發(fā)展趨勢(shì) 

 ⑤ 旅拍換裝熱出圈~“旅拍”，成為文化旅游新潮流、新業(yè)態(tài)

⑥ 國(guó)潮新勢(shì)力~帶火了文博文創(chuàng)開發(fā)，帶動(dòng)了新體驗(yàn)消費(fèi)場(chǎng)景

⑦ 夜游新勢(shì)力~不斷換發(fā)夜間文旅消費(fèi)活力----不夜城模式 

⑧ 研學(xué)新勢(shì)力~被學(xué)校和家長(zhǎng)重視的研學(xué)旅行正成為新熱潮

03  旅游度假區(qū)創(chuàng)新發(fā)展

什么是度假

離開住家的養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)老、養(yǎng)顏、養(yǎng)療構(gòu)成了現(xiàn)代人生活方式的重要板塊，其表現(xiàn)形式為度假。

國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)評(píng)選情況

自國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《旅游度假區(qū)等級(jí)劃分》（GB/T26358-2010）發(fā)布實(shí)施以來，2015年、2017年、2019年、2020年、2023 年共推出63家國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，是旅游產(chǎn)品改革創(chuàng)新、提檔升級(jí)的重要抓手。2024年05月20日文化和旅游部按程序組織 綜合認(rèn)定，公示了2024 年新一批國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)（22家旅游度假區(qū)） 。

“旅游度假區(qū)新版國(guó)標(biāo)”引領(lǐng)旅游度假提質(zhì)升級(jí) 

2023.2 《旅游度假區(qū)等級(jí)劃分》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 26358-2022代替GB/T 26358—2010）正式實(shí)施著重突出度假特色，強(qiáng)化“住”的重要性，突出“游”的豐富性，體現(xiàn)了文化特色 

國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

了解更多現(xiàn)狀和評(píng)定內(nèi)容點(diǎn)擊：國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)申報(bào)、評(píng)定

旅游度假區(qū)旅游發(fā)展現(xiàn)狀

旅游度假區(qū)新需求特點(diǎn)

1、旅游消費(fèi)分化趨勢(shì)日益明顯，高品質(zhì)與性價(jià)比都要滿足 。

2、從“打卡熱門”到“反熱門”的反向度假成為新趨勢(shì) 。

3、“一覺睡到自然醒”的“躺平游”出圈，回歸 “放松”本意。

旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)

度假區(qū)目的地化：度假區(qū)是完整的度假綜合體，是目的地結(jié)構(gòu)。

度假區(qū)特色化：差異化產(chǎn)品，滿足差異化需求。

度假區(qū)小型化：面積、規(guī)模、數(shù)量都縮小了，今后一般度假區(qū)會(huì)非常多，但省級(jí)、國(guó)家級(jí)需求的是質(zhì)量，是精品，是精品中的精品。過去的大型度假區(qū)域，相當(dāng)于度假小鎮(zhèn)，度假開發(fā)區(qū)，度假新區(qū)等很大的行政結(jié)構(gòu)，國(guó)家級(jí)省級(jí)度假區(qū)只是其中一部分。

度假區(qū)旅居化：住下來玩，不同于“為玩而住”。

度假環(huán)境、度假資源----度假產(chǎn)品：資源整合、要素整合。

核心度假產(chǎn)品：完整的度假目的地結(jié)構(gòu)。

旅游度假區(qū)“三要”創(chuàng)新發(fā)展

1、旅游度假區(qū)要發(fā)展，就要跳出資源依賴

2、旅游度假區(qū)要不斷釋放空間價(jià)值 

3、度假旅游的核心是旅居：要以居住為核心，進(jìn)行周邊旅游、休閑、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)等 

綠維文旅旅游度假區(qū)開發(fā)架構(gòu)

第一，構(gòu)建目的地：功能業(yè)態(tài)豐富、完善、系統(tǒng)，是一個(gè)休閑度假目的地概念；

第二，塑造生活方式：以生態(tài)養(yǎng)生為依托，通過軟硬件配套，打造服務(wù)價(jià)值體系，為消費(fèi)者提供一種度假生活方式。 

度假區(qū)不僅僅需要提高建設(shè)、服務(wù)、管理水平，也需要通過提升自身內(nèi)在價(jià)值，形成特色吸引力，維持旺盛人氣，聚集財(cái)氣，來推動(dòng)經(jīng)濟(jì)模式、收入模式、運(yùn)營(yíng)模式提升，實(shí)現(xiàn)獨(dú)特性、差異化的發(fā)展。

創(chuàng)新開發(fā)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)提升是永恒的主題。

04  旅游度假區(qū)五大提升路徑

Path 1、提升風(fēng)貌細(xì)節(jié)，優(yōu)化功能空間布局

提升生態(tài)景觀、主題文化景觀、設(shè)施景觀，強(qiáng)化游客游憩體驗(yàn)線路，優(yōu)化功能布局。

Path 2、放大場(chǎng)景效應(yīng)，提升二次沉浸消費(fèi)

以觀光游覽為基礎(chǔ)，創(chuàng)新豐富游玩內(nèi)容和體驗(yàn)活動(dòng)，以二次消費(fèi)賦能，增強(qiáng)吸引力和豐富性。

Path 3、關(guān)注技術(shù)革新，提升智慧管理和服務(wù)

順應(yīng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化發(fā)展趨勢(shì)，科技應(yīng)用是產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要趨勢(shì)。

Path 4、提升品牌形象，構(gòu)建立體化營(yíng)銷矩陣

01.講好故事做品牌——強(qiáng)化認(rèn)知。挖掘度假區(qū)特色文化進(jìn)行品牌規(guī)劃開發(fā)，形成一個(gè)具有目的地文化特色、能夠充分展現(xiàn)地方品牌形象的核心 IP。

02.品牌進(jìn)行產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張——升級(jí)內(nèi)容。在 IP 開發(fā)的基礎(chǔ)上進(jìn)行文創(chuàng)孵化和體驗(yàn)升級(jí)，形成產(chǎn)品體系，貫穿旅游核心吸引物、游憩方式、旅游業(yè)態(tài)等規(guī)劃設(shè)計(jì)的始終

03.激活市場(chǎng)推產(chǎn)品——提升傳播，拉動(dòng)消費(fèi)。整合運(yùn)用各種傳播手段塑造度假區(qū)品牌內(nèi)涵和外延，實(shí)現(xiàn)度假區(qū)品牌的多角度張揚(yáng)和釋放，持續(xù)制造內(nèi)容，引起市場(chǎng)關(guān)注和互動(dòng)。

Path 5、提升開發(fā)效率，運(yùn)營(yíng)前置高效思維

綠維文旅近二十年來，圍繞度假及旅游度假區(qū)進(jìn)行了大量研發(fā)工作，從度假市場(chǎng)、度假莊園、度假酒店、度假式影視基地、度假村、鄉(xiāng)村度假、度假型養(yǎng)老等方面進(jìn)行了深度研究，并通過對(duì)大量度假區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目的編制研討，借鑒學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的度假區(qū)創(chuàng)建理念和經(jīng)驗(yàn)，形成了一系列研究成果和服務(wù)模式，產(chǎn)生了白馬山旅游度假區(qū)、伏牛山居溫泉度假村、西部長(zhǎng)青旅游度假區(qū)、萊蕪市雪野旅游區(qū)、三亞檳榔河藝術(shù)文化旅游休閑度假區(qū)、潭頭鎮(zhèn)旅游度假區(qū)、青龍灣原生態(tài)旅游度假區(qū)、海南昌江棋子灣度假區(qū)、湖南新晃夜郎古國(guó)文化旅游度假產(chǎn)業(yè)區(qū)、西安臨潼國(guó)家休閑度假區(qū)、仙都黃帝溫泉谷度假區(qū)等等眾多經(jīng)典案例，可為各地提供度假區(qū)規(guī)劃開發(fā)運(yùn)營(yíng)等全程服務(wù)。

林峰博士還分享了很多的案例和國(guó)家級(jí)省級(jí)旅游度假區(qū)申報(bào)創(chuàng)建案例等內(nèi)容。了解更多：

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