綠維文旅：盤點(diǎn)國內(nèi)20個(gè)成功的商文旅項(xiàng)目

杭州天目里開業(yè)時(shí)間2020年10月，位于浙江杭州西湖區(qū)天目山路398號(hào)，建筑面積23萬㎡，由17棟單體建筑圍繞中部的“城市客廳”中心廣場構(gòu)成，以城市商業(yè)+藝術(shù)的定位，打造城市中獨(dú)特、充滿趣味性的空間場景。

項(xiàng)目以“綠色”為內(nèi)核，植物景觀由下向上蔓延整個(gè)內(nèi)部，從屋頂茶園、露臺(tái)花園到地面廣場樹陣景觀、水鏡廣場、下沉式庭院，100多種植物棲身于此，本土文化與自然的結(jié)合為消費(fèi)者帶來淋漓盡致的體驗(yàn)。

引進(jìn)藝術(shù)氣息的品牌，如蔦屋書店、銀鹽照相館、Drivepro藝術(shù)擺件、Seesaw咖啡店、%ARABICA網(wǎng)紅咖啡、18號(hào)酒館、柴米多、Cycle&Cycle、山葵家居酒屋、B1OCK時(shí)尚概念店、之館美術(shù)館等，藝術(shù)、商業(yè)與人和諧共生，在游逛時(shí)讓人不由得思考生活與藝術(shù)、商業(yè)與人文之間的關(guān)系。

這有山是長春市朝陽區(qū)著力打造的集旅游、美食、商業(yè)、休閑為一體的24小時(shí)不閉店夜經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，是在開業(yè)時(shí)就被評為4A級(jí)景區(qū)的商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目由一群傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)人打造，品牌內(nèi)容和購物中心有很多相似之處。但實(shí)際來看，「這有山」已經(jīng)不屬于傳統(tǒng)意義的購物中心，這集中表現(xiàn)在建筑形態(tài)上的大膽突破——把屬于傳統(tǒng)街市的體驗(yàn)移植進(jìn)來，并使平面意義上的街市立體化，在提高容積率同時(shí)保留逛街體驗(yàn)，構(gòu)建了如山如街區(qū)一般的建筑形態(tài)。

室內(nèi)空間通過一座座山門區(qū)分開來，由低至高分別對應(yīng)了生活用品及夜生活（L1+B1這有洞），小吃（L2箱箱街），娛樂（L2紅色星球），重餐飲（L3保佑院），影視+文創(chuàng)（L4劇院街）等業(yè)態(tài)功能集群。

項(xiàng)目將最蕞大的廣場空間（周邊外擺算上有超過1000㎡的尺度）放置在了地下，主入口亦有一個(gè)圍合式的休息、演繹空間，其他穿插在山道上的廣場節(jié)點(diǎn)就相對緊湊，基本都是在8*8m的范圍以內(nèi)，這些公共空間的中小尺度將更多的空間給到了可租賃面積，既呼應(yīng)了場景主題又提升了得鋪率。

廣州永慶坊|城市改造歷史文化街區(qū)

永慶坊所在的西關(guān)地區(qū)，是嶺南文化的發(fā)源地。恩寧路一帶地處當(dāng)年中國對外通商與文化交流的重要區(qū)域，悠久的歷史積淀了具有特色和風(fēng)格的建筑。其中，永慶坊內(nèi)有鑾輿堂、李小龍祖居、民國大宅等歷史建筑以及傳統(tǒng)民居，周邊坐擁粵劇藝術(shù)博物館、八和會(huì)館等歷史文化建筑，附近的多寶路片區(qū)內(nèi)有寶慶大押以及振華樓等，區(qū)位十分優(yōu)越。這些歷史文化建筑都有自身的故事，既是東西方文化交融的產(chǎn)物，也是嶺南文化的典型代表。

荔灣區(qū)永慶坊經(jīng)過微改造后，已成為具有嶺南風(fēng)情的歷史文化街區(qū)，集騎樓街、西關(guān)大屋、名人祖居、傳統(tǒng)文化與時(shí)尚元素于一體。除了對歷史建筑進(jìn)行整舊如舊的修繕，永慶坊微改造還對公共空間進(jìn)行了改造，并且引入咖啡店、劇場表演、文創(chuàng)小店等業(yè)態(tài)，匯集眾創(chuàng)辦公和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。在這里，既可參觀具有獨(dú)特嶺南風(fēng)情的歷史建筑，又可觀看話劇、粵劇表演，體驗(yàn)粵繡等非遺項(xiàng)目，集休閑、娛樂、觀光、創(chuàng)意于一體。如今的永慶坊，已經(jīng)成為兼具“廣味”與潮流感的歷史文化街區(qū)，成為創(chuàng)客群體、文藝青年、白領(lǐng)階層、市民游客匯聚的“打卡地”。

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前灘太古里 | 第三代太古里項(xiàng)目、魔都新地標(biāo)

前灘太古里是太古地產(chǎn)繼北京三里屯太古里和成都遠(yuǎn)洋太古里后，為上海浦東新區(qū)“金靴”地段的前灘國際商務(wù)區(qū)量身定制的上海頭個(gè)“太古里”項(xiàng)目。

總建筑面積約12萬平方米的街區(qū)式購物中心，采用開放式、里巷交錯(cuò)的建筑布局。在延續(xù)“太古里”獨(dú)特品牌基因的基礎(chǔ)上，初次以“雙層開放空間”在屋頂打造街區(qū)形態(tài)，由80米長的“悅目橋”橫貫上方，將黃浦江景致盡收眼底。項(xiàng)目由分布于南區(qū)、北區(qū)的建筑及占地8,000平方米的中央公園組成。南區(qū)為“石區(qū)”、北區(qū)為“木區(qū)”，兩區(qū)建筑立面分別采用天然石材和木材鋪砌。前灘太古里共匯聚約250家優(yōu)質(zhì)零售商鋪，還云集眾多國際奢侈品牌。

開業(yè)后前灘太古里的亮點(diǎn)之一就是一條全長450米、環(huán)繞四樓屋頂一周的“天空環(huán)道”（Sky Loop）。“天空環(huán)道”由專業(yè)跑道和散步道組成，是上海研創(chuàng)的商場AI智能跑道，通過人臉識(shí)別技術(shù)記錄運(yùn)動(dòng)數(shù)據(jù)，沿途還設(shè)置了設(shè)施齊備的智能更衣室和淋浴間，另有部分緩坡升至蔦屋書店屋頂，提供富有趣味和挑戰(zhàn)的運(yùn)動(dòng)環(huán)境。