2021年12月，綠維文旅6500萬(wàn)中標(biāo)吉安市安福縣武功山臻福里文旅綜合體（酒店+商街2.4萬(wàn)平米）項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)、采購(gòu)施工及運(yùn)營(yíng)總承包EPC+O，實(shí)現(xiàn)了旅游項(xiàng)目全程服務(wù)的重大突破，具有里程碑意義！

綠維文旅以運(yùn)營(yíng)為主導(dǎo)，逆向開(kāi)展策劃-規(guī)劃-設(shè)計(jì)-建造-開(kāi)發(fā)-經(jīng)營(yíng)的一體化全程服務(wù)模式，繼今年8月成功托管并投資運(yùn)營(yíng)4A景區(qū)新疆哈密廟爾溝之后（擴(kuò)展閱讀：林峰：景區(qū)網(wǎng)紅化賦能模式），江西武功山臻福里文旅綜合體在酒店及商業(yè)綜合體領(lǐng)域的落地突破，是全產(chǎn)業(yè)鏈一體化解決方案的又一創(chuàng)新案例，是綠維文旅又一以運(yùn)營(yíng)為主導(dǎo)的“EPCO”創(chuàng)新作品。

江西武功山臻福里文旅綜合體項(xiàng)目時(shí)間緊，任務(wù)重，而且要“創(chuàng)新引領(lǐng)、運(yùn)營(yíng)突破”為指引，搶時(shí)間爭(zhēng)速度，充分體現(xiàn)了綠維文旅創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念+豐富運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的整合價(jià)值。

項(xiàng)目概況

臻福里項(xiàng)目，是安福武功山幸福小鎮(zhèn)的核心項(xiàng)目，項(xiàng)目位于安福縣武功山旅游服務(wù)區(qū)的溫泉康養(yǎng)區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，基地距武功山風(fēng)景名勝區(qū)羊獅幕景區(qū)、發(fā)云界景區(qū)僅3公里，距金頂景區(qū)7公里，地塊地域?qū)掗煟貏?shì)平坦，條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。

綠維文旅將以“共同投資+專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)+EPCO（規(guī)劃設(shè)計(jì)-建設(shè)-運(yùn)營(yíng)一體化）”的模式，提出了注入燃旅APP平臺(tái)價(jià)值，打造網(wǎng)紅精品“燃“酒店、讓臻福里商業(yè)街成為網(wǎng)紅打卡目的地休閑商街的總體思路，將全力投入綠維下屬燃旅傳媒的新媒體運(yùn)營(yíng)能力，從招商開(kāi)始創(chuàng)業(yè)大賽，導(dǎo)入中國(guó)景區(qū)協(xié)會(huì)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)專(zhuān)委會(huì)的多家IP參與投資，以”興趣旅游“的創(chuàng)新模式，讓安福武功上成為中國(guó)旅游引領(lǐng)的新潮頭。

綠維文旅臻福里EPCO項(xiàng)目幾大突破和創(chuàng)新

針對(duì)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，綠維文旅將市場(chǎng)群體瞄準(zhǔn)到年輕化潮玩客群以及“微度假”的家庭游客，通過(guò)優(yōu)化功能布局、業(yè)態(tài)策劃、模式創(chuàng)新、資源導(dǎo)入、跨界合作等方式改變臻福里文旅綜合體的傳統(tǒng)商業(yè)街鋪+酒店的運(yùn)營(yíng)模式，并通過(guò)植入劇本殺、福運(yùn)大轉(zhuǎn)盤(pán)等引流工具和全程導(dǎo)游化的產(chǎn)品組合及個(gè)性化、興趣化的私人訂制游覽方式，為游客提供全新的定制化微度假體驗(yàn)產(chǎn)品，將臻福里打造成國(guó)內(nèi)首屈一指的線(xiàn)上、線(xiàn)下網(wǎng)紅化體驗(yàn)式旅游綜合體。

項(xiàng)目總體定位

以主題劇情沉浸體驗(yàn)為特色，打造具有獨(dú)立吸引力的景區(qū)型文旅綜合體；以?shī)蕵?lè)業(yè)態(tài)為核心主力業(yè)態(tài)，打造幸福小鎮(zhèn)的核心區(qū)，與周邊項(xiàng)目形成差異化互補(bǔ)；創(chuàng)新武功山“尋福之旅”游覽新模式，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)紅化引流，加強(qiáng)與景區(qū)互動(dòng)，打造大武功山景區(qū)的旅游娛樂(lè)服務(wù)中心。

三大設(shè)計(jì)創(chuàng)新思路

針對(duì)臻福里：打造具有獨(dú)立吸引力、網(wǎng)紅化導(dǎo)流、創(chuàng)意文旅特色綜合體的目標(biāo)，提出三大思路。

1、差異化

項(xiàng)目以?shī)蕵?lè)業(yè)態(tài)為核心主力業(yè)態(tài)，未來(lái)將打造成為幸福小鎮(zhèn)核心區(qū)的文旅娛樂(lè)休閑綜合體，與周邊項(xiàng)目形成差異化互補(bǔ)。

2、主題化

創(chuàng)意文化主題體驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/p>

一是通過(guò)深挖文化特色，以創(chuàng)意手法打造臻福里文旅主題，項(xiàng)目根據(jù)不同年代和事件構(gòu)成多個(gè)劇情，結(jié)合業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)互動(dòng)環(huán)節(jié)，舉辦故事性的主題活動(dòng)；

二是通過(guò)設(shè)計(jì)多線(xiàn)主題劇情，實(shí)現(xiàn)豐富的沉浸式體驗(yàn)和多業(yè)態(tài)互動(dòng)，游客可以按“儒”、“釋”、“道”、“仙”、“凡”五條主線(xiàn)，開(kāi)啟五種尋福之旅；

三是創(chuàng)新游覽方式，與景區(qū)聯(lián)合打造“尋福主題多日游”。通過(guò)針對(duì)不同客群，策劃創(chuàng)新以主題沉浸為特色的武功山“尋福之旅”游覽模式，包括輕沉浸主題線(xiàn)路產(chǎn)品、中沉浸主題線(xiàn)路產(chǎn)品、深沉浸主題線(xiàn)路產(chǎn)品和定制化主題沉浸式產(chǎn)品，來(lái)盤(pán)活項(xiàng)目?jī)?nèi)部各個(gè)業(yè)態(tài)，以及與武功山各景區(qū)的聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)紅化引流。

3、網(wǎng)紅化

項(xiàng)目將通過(guò)創(chuàng)新網(wǎng)紅引流手法打造成為景區(qū)型商業(yè)綜合體。

一是場(chǎng)景網(wǎng)紅化。燃·酒店專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)了網(wǎng)紅休閑區(qū)，打造網(wǎng)紅花園、屋頂花園、空中水療池、屋頂餐廳等網(wǎng)紅化場(chǎng)景作為吸引核，來(lái)帶動(dòng)片區(qū)的發(fā)展；

網(wǎng)紅中庭花園設(shè)計(jì)

網(wǎng)紅中庭花園設(shè)計(jì)

空中水療池設(shè)計(jì)

泳池餐吧露天休閑區(qū)

三層無(wú)邊泳池區(qū)

泳池下沉酒吧

二是產(chǎn)品業(yè)態(tài)網(wǎng)紅化。在臻福里的業(yè)態(tài)策劃中引入了更多當(dāng)前時(shí)尚流行的娛樂(lè)潮玩業(yè)態(tài)，如劇本沖浪館、盲盒咖啡館、網(wǎng)紅餐飲、潮玩運(yùn)動(dòng)館等，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)紅化引流。

網(wǎng)紅餐飲：全竹宴

盲盒咖啡館

劇本殺沖浪館

四大運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新突破

1、自有IP導(dǎo)入

綠維文旅首次植入了自有IP品牌——燃·酒店，致力于打造全國(guó)首個(gè)落地的精品時(shí)尚連鎖酒店。燃·酒店以消費(fèi)能力強(qiáng)、年輕化、家庭出游的客群為主要目標(biāo)，本著“簡(jiǎn)約、時(shí)尚、智能、高端”的服務(wù)理念，通過(guò)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式、疊加增值服務(wù)、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)流程、網(wǎng)紅化場(chǎng)景氛圍營(yíng)造等手段，為住店客人提供定制化、個(gè)性化、超值化的安全、舒適、高效的全新住宿體驗(yàn)。

燃·酒店大堂入口設(shè)計(jì)

燃酒店方案設(shè)計(jì)

2、自營(yíng)與招商結(jié)合

安福武功山臻福里文旅綜合體商業(yè)街面積約6700㎡，共出38間商區(qū)鋪位，其中北京綠維文旅創(chuàng)意設(shè)計(jì)并自投自營(yíng)新業(yè)態(tài)產(chǎn)品10家，28家以創(chuàng)業(yè)大賽模式招商體驗(yàn)式新業(yè)態(tài)商鋪，全面引導(dǎo)新型體驗(yàn)式互動(dòng)式文旅休閑業(yè)態(tài)入駐。

3、流量為王，創(chuàng)新業(yè)態(tài)整合

結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕约澳贻p人消費(fèi)特點(diǎn)，借助存量導(dǎo)流+網(wǎng)紅引流并進(jìn)等手段，引入更多時(shí)尚流行的創(chuàng)新娛樂(lè)業(yè)態(tài)，包括劇本沖浪館、財(cái)運(yùn)錢(qián)莊、武功書(shū)院、盲盒咖啡館、萬(wàn)福店、親子餐廳、綠維商學(xué)院等，通過(guò)采用沉浸式娛樂(lè)和劇本殺等模式，設(shè)計(jì)主題故事線(xiàn)，打造沉浸互動(dòng)娛樂(lè)項(xiàng)目，同時(shí)串聯(lián)起各個(gè)業(yè)態(tài)，聯(lián)動(dòng)景區(qū)促進(jìn)導(dǎo)流。

4、創(chuàng)新招商推廣方式，集聚優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)資源

策劃“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽計(jì)劃”，將臻福里作為項(xiàng)目孵化的重要平臺(tái)，通過(guò)雙創(chuàng)大賽集聚創(chuàng)業(yè)資源，發(fā)掘和培育一批優(yōu)秀項(xiàng)目和優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，招商和推廣結(jié)合，集合文創(chuàng)孵化基地、直播帶貨基地、網(wǎng)紅孵化基地、非遺展示基地。

號(hào)外！臻福里創(chuàng)業(yè)大賽啟動(dòng)會(huì)即將開(kāi)幕?。ǔ鯏M議程2022.1.12-1.13）

13:30-14:20 嘉賓、媒體簽到

14:20-14:25 主持人開(kāi)場(chǎng)

14:25-14:50 領(lǐng)導(dǎo)致辭

14:50-15:45 主題演講

15:45-16:25 主題創(chuàng)業(yè)大賽演講

16:25-17:00 圓桌論壇

17:00-17:15 創(chuàng)業(yè)大賽啟動(dòng)儀式；

17:15-17:30 發(fā)布會(huì)結(jié)束，與媒體、嘉賓交流茶歇；

17:50-19:30 接待晚宴

EPCO項(xiàng)目綠維文旅優(yōu)勢(shì)

EPCO業(yè)務(wù)模式及范圍

綠維EPCO業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)

錢(qián)景無(wú)限

誠(chéng)邀各優(yōu)質(zhì)商家來(lái)臻福里創(chuàng)業(yè)開(kāi)店

敬請(qǐng)關(guān)注

臻福里創(chuàng)業(yè)大賽