文化創意房地產概述

文化創意地產是指以文化為主題，具有文化創意產業價值鏈的地產模式。文化與旅游產業都是高效益、無污染、發展可持續、能對周邊經濟發展形成強大輻射力的高效產業，它們的融合發展能夠對地方經濟產生強大的帶動作用。文化創意地產主要有文化創意產業園區、藝術集聚區、影視城（基地）、文化主題園四種類型。

文化創意產業園是一系列與文化關聯的產業集聚后形成的特定地理區域，是具有鮮明文化形象，并對外界產生一定吸引力的集文創生產、服務、商貿、居住為一體的多功能園區。

藝術集聚區是一個創意產業聚集地，聚集的是一批優秀的創意人才及產業。它在區域社會發展中，不僅僅表現為經濟的帶動核，更是現代生活理念、城市文化的傳播中心，如北京的 798、上海蘇州河畔的莫干山路藝術集中地等。

影視城（基地）是以影視相關事物為核心吸引物，集影視拍攝、制作、觀光、休閑、度假、文化體驗等功能于一體的旅游房地產開發模式，是文旅融合的重要載體，也是“到此一游”向深度體驗轉型過程中備受市場青睞的旅游產品。如浙江橫店影視城、北京懷柔影視城、寧夏西部影視城，都是運轉較為良好的影視基地。

文化主題園是以某種地方文化元素、某段歷史典故或神話傳說為主題，集文化宣傳、旅游觀光、文創體驗、旅游演藝、研學教育等功能于一體的旅游地產開發模式，其核心是通過對文化的深度挖掘，形成特色化、品牌化的旅游吸引物，通過旅游形成的人流聚集促進消費和文化傳播，從而推動區域經濟和社會文明的全方位發展。

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