文化創(chuàng)意房地產(chǎn)概述

文化創(chuàng)意地產(chǎn)是指以文化為主題，具有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)價值鏈的地產(chǎn)模式。文化與旅游產(chǎn)業(yè)都是高效益、無污染、發(fā)展可持續(xù)、能對周邊經(jīng)濟發(fā)展形成強大輻射力的高效產(chǎn)業(yè)，它們的融合發(fā)展能夠?qū)Φ胤浇?jīng)濟產(chǎn)生強大的帶動作用。文化創(chuàng)意地產(chǎn)主要有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、藝術(shù)集聚區(qū)、影視城（基地）、文化主題園四種類型。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一系列與文化關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)集聚后形成的特定地理區(qū)域，是具有鮮明文化形象，并對外界產(chǎn)生一定吸引力的集文創(chuàng)生產(chǎn)、服務、商貿(mào)、居住為一體的多功能園區(qū)。

藝術(shù)集聚區(qū)是一個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地，聚集的是一批優(yōu)秀的創(chuàng)意人才及產(chǎn)業(yè)。它在區(qū)域社會發(fā)展中，不僅僅表現(xiàn)為經(jīng)濟的帶動核，更是現(xiàn)代生活理念、城市文化的傳播中心，如北京的 798、上海蘇州河畔的莫干山路藝術(shù)集中地等。

影視城（基地）是以影視相關(guān)事物為核心吸引物，集影視拍攝、制作、觀光、休閑、度假、文化體驗等功能于一體的旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式，是文旅融合的重要載體，也是“到此一游”向深度體驗轉(zhuǎn)型過程中備受市場青睞的旅游產(chǎn)品。如浙江橫店影視城、北京懷柔影視城、寧夏西部影視城，都是運轉(zhuǎn)較為良好的影視基地。

文化主題園是以某種地方文化元素、某段歷史典故或神話傳說為主題，集文化宣傳、旅游觀光、文創(chuàng)體驗、旅游演藝、研學教育等功能于一體的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式，其核心是通過對文化的深度挖掘，形成特色化、品牌化的旅游吸引物，通過旅游形成的人流聚集促進消費和文化傳播，從而推動區(qū)域經(jīng)濟和社會文明的全方位發(fā)展。

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