田園綜合體如何打好“康養(yǎng)”牌？

隨著國民生活水平的提高以及人口老齡化的到來，人們對于就醫(yī)、健身、養(yǎng)老、旅游、運動、環(huán)保等與健康相關(guān)的需求日益增加，發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，建設(shè)健康中國正當其時。

有數(shù)據(jù)預測，2020年大健康產(chǎn)業(yè)總規(guī)模將超過8萬億元。作為大健康和旅游結(jié)合的復合型產(chǎn)業(yè)，康養(yǎng)旅游將迎來重大發(fā)展機遇。國務院在《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》中指出，應積極促進健康與田園、養(yǎng)老、文化、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式的升級換代和產(chǎn)業(yè)鏈進化。

在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和健康中國戰(zhàn)略大背景下，鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)成為鄉(xiāng)村振興的重要突破口之一。鄉(xiāng)村優(yōu)于城市的生態(tài)環(huán)境、張弛有序的生活節(jié)奏、自然和諧的環(huán)境氛圍，為發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)提供了基礎(chǔ)。

田園康養(yǎng)指的是以田園為生活空間，以農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活為生活內(nèi)容，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展為生活目標，回歸自然、享受生命、修身養(yǎng)性、度假休閑、健康身體、治療疾病、頤養(yǎng)天年的一種生活方式。那么，鄉(xiāng)村如何發(fā)展田園康養(yǎng)？如何布局規(guī)劃田園康養(yǎng)綜合體？本文將通過案例一一為大家解答。

田園康養(yǎng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點

1、優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境

田園康養(yǎng)是以鄉(xiāng)村為載體，良好的生態(tài)條件和氣候條件是鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)成功發(fā)展的基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，通過發(fā)展生態(tài)體驗、養(yǎng)生度假、森林養(yǎng)生、避暑養(yǎng)生、溫泉養(yǎng)生等多種業(yè)態(tài)，打造田園養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)體系。

2、以康體養(yǎng)生為主的產(chǎn)業(yè)特色

田園康養(yǎng)的產(chǎn)業(yè)應該是以健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)為主體，延伸休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村度假、健康食品、戶外運動等產(chǎn)業(yè)。

3、功能明確：康體養(yǎng)生是最終目的

田園康養(yǎng)的最終目的就是康體養(yǎng)生。是讓自己在身體上回歸、享受生命的美好，在心靈上養(yǎng)性、感受自然的舒適，在休閑度假中，讓自然環(huán)境治療疾病，健康身體、最終達到頤養(yǎng)天年才是真正的目的。同時要做到田園康養(yǎng)的所有業(yè)態(tài)和產(chǎn)品都是圍繞“康體養(yǎng)生”展開，所有旅游產(chǎn)品的目的都是以調(diào)節(jié)旅游者的身心健康、恢復游客的身體機能為最終目標。

田園康養(yǎng)的三大開發(fā)要點

1、根據(jù)自身特色，確定鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)開發(fā)類型

如果鄉(xiāng)村本身有著名的地理標志性農(nóng)產(chǎn)品，可以根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)系列美食康養(yǎng)；有些長壽村以長壽文化為基礎(chǔ)，倡導食養(yǎng)、藥養(yǎng)、中醫(yī)等健康養(yǎng)生，結(jié)合養(yǎng)老民宿，發(fā)展中長期的家庭養(yǎng)老機構(gòu)，適合作田園長壽文化康養(yǎng)開發(fā)等等。

2、無獨特資源，通過旅游植入相關(guān)特色與功能

對于無明顯特色資源的田園綜合體，可以通過旅游的搬運功能進行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態(tài)養(yǎng)生型，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型或養(yǎng)老型的開發(fā)。例如，生態(tài)養(yǎng)生型要求有較好的環(huán)境基礎(chǔ)，后期要改善和維護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，同時培育和引導養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進駐，發(fā)展養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，進行生態(tài)養(yǎng)生型開發(fā)；醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型需導入醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，形成醫(yī)藥種植產(chǎn)業(yè)鏈或形成醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)等。

3、強化“康養(yǎng)”主題，進行多元化開發(fā)

田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)必須強化健康養(yǎng)生養(yǎng)老主題，進行多元化開發(fā)。以健康養(yǎng)生、休閑養(yǎng)老度假等健康產(chǎn)業(yè)為核心，進行休閑農(nóng)業(yè)、醫(yī)療服務、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等多功能開發(fā)。

首例康養(yǎng)主題田園綜合體規(guī)劃與打造要點

綠維文旅在“河北邢臺 尚養(yǎng)花灣·田園綜合體總體規(guī)劃”項目中，將農(nóng)業(yè)為基、康養(yǎng)為魂、旅游為體、民生為本，進行有機融合，將社區(qū)、景區(qū)、園區(qū)有機嵌入式發(fā)展，構(gòu)建“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生合一的田園綜合體。通過特色農(nóng)業(yè)帶動周邊鄉(xiāng)村發(fā)展，實現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)深度融合，通過健康農(nóng)產(chǎn)品和尚養(yǎng)生活方式，開啟康養(yǎng)度假新模式。

項目簡介

項目位于河北省邢臺市任縣北甘寨村、南甘寨村境內(nèi)，規(guī)劃總面積約667公頃（10000畝），核心規(guī)劃區(qū)面積160.7公頃（2410畝）。

《規(guī)劃》以市場為導向，從邢臺市農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革及新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要出發(fā)，以玫瑰種植產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，嵌入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“玫瑰+”全產(chǎn)業(yè)鏈，打造集玫瑰種植、衍生產(chǎn)品、康養(yǎng)度假、生活居住、休閑娛樂等多產(chǎn)業(yè)融于一體的田園綜合體，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展模式，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)變革，統(tǒng)籌區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)引導的新型城鎮(zhèn)化示范項目。

項目亮點

特色農(nóng)業(yè)：玫瑰種植

在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，產(chǎn)業(yè)振興是核心與關(guān)鍵，綠維文旅認為，必須加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，突破“鄉(xiāng)村的產(chǎn)業(yè)就是農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)業(yè)的功能就是提供農(nóng)產(chǎn)品”的傳統(tǒng)思維模式，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，深入推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

本項目中，玫瑰是高附加值農(nóng)作物，畝產(chǎn)年收益可達5000元，項目地玫瑰種類眾多，易于形成景觀效果的優(yōu)勢，精油、藥品、保健品、化妝品健康美麗衍生產(chǎn)品眾多，是集種植加工等為一體的完整產(chǎn)業(yè)鏈。綠維文旅通過“玫瑰+”創(chuàng)新業(yè)態(tài)，打造康養(yǎng)度假景區(qū)、浪漫怡人花海、保健美顏產(chǎn)品等等，實現(xiàn)疊加效益，是鄉(xiāng)村振興以及景區(qū)增收的有益嘗試。

品質(zhì)生活：康養(yǎng)

大健康時代，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下經(jīng)濟增長的重要引擎。隨著大眾旅游時代的推進，追求健康和精神享受，也成為人們休閑度假旅游的主要訴求。綠維文旅創(chuàng)新提出了“三避五養(yǎng)”康養(yǎng)度假趨勢，在康養(yǎng)旅游項目的策劃開發(fā)運營等方面形成了完善的理論體系。

本項目中，健康生活理念貫穿始終，鎖定慢性病市場，聚焦女性、老年群體。以“整體醫(yī)學觀”為基礎(chǔ)，通過科技手段對各種慢病進行防、治、康、養(yǎng)，實現(xiàn)防治康養(yǎng)一體化健康管理。根據(jù)女性群體喜好與市場需求，通過玫瑰花海、玫瑰產(chǎn)品、女神島等，為女性提供奢華場所、高端服務和針對性主題活動，全方位涵蓋美容、美體、美心、美食。根據(jù)老年群體、亞健康人群需求，通過健康管理中心、養(yǎng)生社區(qū)等，以醫(yī)為核，以養(yǎng)為線，實現(xiàn)康養(yǎng)居一體，倡導健康生活理念。

總體定位

綠維文旅將項目命名為“尚養(yǎng)花灣”。其中，“尚養(yǎng)”是指品質(zhì)康養(yǎng)優(yōu)而不奢的生活；“花灣”代表玫瑰花海度假休閑的港灣。旨在培養(yǎng)歸田園居式的尚養(yǎng)生活方式，打造中國首例康養(yǎng)主題田園綜合體。

綠維文旅綜合項目地資源與特色，通過萬畝玫瑰景觀打造詩意田園，在玫瑰種植、加工之外，引進高科技醫(yī)療技術(shù)，完善養(yǎng)生養(yǎng)老配套設(shè)施，鎖定慢性病、養(yǎng)老養(yǎng)生這一細分市場，玫瑰規(guī)?；N植營造詩畫田園意境，玫瑰多品種保健產(chǎn)品提供康養(yǎng)基礎(chǔ)，專業(yè)化醫(yī)療及便利康養(yǎng)環(huán)境打造軟硬件基礎(chǔ)。

空間布局

綠維文旅根據(jù)資源分布狀況，結(jié)合項目總體發(fā)展定位，將空間布局劃分為“一核三區(qū)+三大項目”的引爆模式：

一核：玫瑰活態(tài)博物館

三區(qū)：玫瑰田園休閑區(qū)、玫瑰藝術(shù)體驗區(qū)、科技康療養(yǎng)生區(qū)

三大項目：玫瑰活態(tài)博物館、科技康養(yǎng)管理中心、1314愛情棧道

分區(qū)項目規(guī)劃

玫瑰田園休閑區(qū)“111”模式：

一園——余香產(chǎn)業(yè)園：玫瑰種植基地作為前期示范項目，打造花海經(jīng)濟；玫瑰加工廠健全玫瑰工廠功能及服務配套；玫瑰科研基地建成河北玫瑰產(chǎn)業(yè)科技公共服務平臺；玫瑰交易中心為未來萬畝玫瑰基地奠定基礎(chǔ)。

一棧道——1314愛情棧道：空中棧道豐富地形景觀，串聯(lián)節(jié)點，形成休閑空間+觀景平臺。通過花海棧道空中營地、花海迷宮等，增加互動體驗。

一基地——萬畝玫瑰種植基地：探索鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新示范模式，通過政府主導、村企合作，成立合作社；打造一二三產(chǎn)復合的持續(xù)高收入農(nóng)業(yè)；培育新型農(nóng)民，成為新型城鎮(zhèn)化帶動者及受益者；實現(xiàn)農(nóng)村自身“造血”功能，從傳統(tǒng)農(nóng)民生活向都市田園養(yǎng)老基地轉(zhuǎn)變。

玫瑰藝術(shù)體驗區(qū)“111”模式：

一館——玫瑰活態(tài)博物館：運用“天圓地方”的理念，建設(shè)玻璃穹頂式玫瑰博物館+體驗式購物商街，讓每位來館人員，都擁有一個專屬玫瑰VIP計劃。

一島——女神島：在顏值經(jīng)濟時代，實現(xiàn)由“平凡”向“女神”的蛻變！通過美容、美體、美心、美食，打造悅己私享島與高端社交空間。

一基地——星光影視拓展基地：核心功能是影視拍攝、婚紗拍攝，并形成影視主題親子娛樂、學校創(chuàng)意拓展活動、冬令營、夏令營等附加功能。

科技康療養(yǎng)生區(qū)“1個體系+4大模塊+15種類別+4大項目”：

國際健康管理中心：全齡化健康管理，并實現(xiàn)定制式健康管理服務。通過科技手段對各種慢病進行防、治、康、養(yǎng)，實現(xiàn)防治康養(yǎng)一體化健康管理，成為健康生活方式倡導者。

尚養(yǎng)康復基地：實現(xiàn)醫(yī)療養(yǎng)護、健康監(jiān)測、健康療養(yǎng)、以及健康環(huán)境服務。

楓林學院：根據(jù)畢生發(fā)展理論、成功老齡化理論、第三年齡教育理論，結(jié)合邢臺學院教育資源，設(shè)計三大類7項服務，在園區(qū)內(nèi)提供學院式養(yǎng)老生活，實現(xiàn)老有所頤、老有所為、老有所樂、老有所學。

順水花灣養(yǎng)生社區(qū)：通過6大共享社區(qū)配套功能，為順水花灣養(yǎng)生社區(qū)提供一站式服務，形成生態(tài)田園康養(yǎng)的智慧養(yǎng)老社區(qū)，打造健康生活方式。

本文關(guān)鍵字：田園綜合體 鄉(xiāng)村振興 查看更多