綠維文旅認(rèn)為鄉(xiāng)村度假旅游開發(fā)規(guī)劃，應(yīng)該立足區(qū)域進(jìn)行綜合開發(fā)，遵循主題化、綜合化、市場(chǎng)化三大原則，把握三大理念，形成策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)一體化的可落地的規(guī)劃方案。

綠維文旅承接《云南省安寧市鳴矣河村鳳凰農(nóng)業(yè)公園項(xiàng)目策劃及核心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》，項(xiàng)目組通過(guò)策劃致力于以鳴矣河村特色農(nóng)業(yè)和生態(tài)資源為基礎(chǔ)，以山林、田園、泉水村莊為核心載體，做強(qiáng)做大做精花卉產(chǎn)業(yè)，建設(shè)農(nóng)旅融合、文化體驗(yàn)、養(yǎng)生休閑、花卉產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的現(xiàn)代花卉休閑農(nóng)業(yè)公園綜合體；以傳統(tǒng)村落和和山水田園農(nóng)耕文化為支撐，通過(guò)花卉休閑農(nóng)業(yè)公園建設(shè)，打造鳴矣河村農(nóng)旅養(yǎng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，帶動(dòng)鳴矣河村鄉(xiāng)村振興建設(shè)。

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)

安寧市鳴矣河村鳳凰農(nóng)業(yè)公園區(qū)域位于安寧市鳴矣河村，距安寧主城18公里，縣街街道事處10公里，東至山神廟丫口與西山區(qū)小栗子箐為界，南與雙村、龍和村、獨(dú)房子毗鄰，西與馬廠王家莊村山界相連，北與甸西、甸東村為鄰，結(jié)廬于鳳山之麓，系河谷、塊狀聚落，地形由北向南微傾。距離安寧市18公里縣街鎮(zhèn)10公里，外部道路有019縣道與A16縣道，至草鋪收費(fèi)站約20公里，至安寧火車站約20公里，至昆明主城區(qū)約1小時(shí)車程，交通便利。

二、項(xiàng)目難點(diǎn)

難點(diǎn)一：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式傳統(tǒng)落后，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一

沒(méi)有凸顯以花卉產(chǎn)業(yè)為核心景觀農(nóng)業(yè)特色，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)模式還處于產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，可考慮農(nóng)旅融合發(fā)展方向，但土地開發(fā)有限難以形成規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化的現(xiàn)代花卉農(nóng)業(yè)+旅游的發(fā)展模式。區(qū)域聯(lián)動(dòng)面臨挑戰(zhàn)。

難點(diǎn)二：村鎮(zhèn)風(fēng)貌和文化特色不突出，難以形成鄉(xiāng)村旅游引力

鳴矣河村的民俗文化、村落歷史傳承、人文、建筑風(fēng)貌等特色不足，未形成統(tǒng)一建筑風(fēng)貌，建筑外立面雜亂，沒(méi)有文化特色。旅游功能，旅游業(yè)態(tài)，旅游服務(wù)不完善，內(nèi)部環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)體系亟待提升，挖掘旅游吸引力面臨挑戰(zhàn)。

難點(diǎn)三：農(nóng)業(yè)土地資源未充分利用，創(chuàng)新發(fā)展面臨挑戰(zhàn)

現(xiàn)有農(nóng)業(yè)土地資源緊缺且未充分發(fā)揮價(jià)值，且項(xiàng)目開發(fā)土地性質(zhì)、土地規(guī)模、項(xiàng)目投資等方面的限制太多，通過(guò)項(xiàng)目開發(fā)創(chuàng)新、融合發(fā)展創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目帶動(dòng)引擎作用面臨挑戰(zhàn)。

三、規(guī)劃理念及核心思路

（一）規(guī)劃理念

1、堅(jiān)持鄉(xiāng)村振興發(fā)展理念

按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總體要求進(jìn)行規(guī)劃，通過(guò)項(xiàng)目投資落地，更好地整合鄉(xiāng)村資源、盤活農(nóng)村土地、興建特色項(xiàng)目、創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式、構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)、增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)能，形成以農(nóng)旅特色項(xiàng)目建設(shè)為引擎的鳴矣河鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范。

2、堅(jiān)持農(nóng)旅融合發(fā)展理念

導(dǎo)入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園發(fā)展理念，通過(guò)農(nóng)業(yè)+旅游+文化+康養(yǎng)構(gòu)建農(nóng)旅養(yǎng)融合發(fā)展的多業(yè)態(tài)復(fù)合型的產(chǎn)業(yè)鏈，按照農(nóng)業(yè)主題公園的發(fā)展邏輯形成農(nóng)業(yè)+文旅+社區(qū)的綜合發(fā)展模式，打造生態(tài)性、文化性、觀光性、體驗(yàn)性的農(nóng)業(yè)主題產(chǎn)品。

3、堅(jiān)持“四態(tài)”協(xié)調(diào)發(fā)展理念

對(duì)鄉(xiāng)村意象的“四態(tài)”進(jìn)行構(gòu)建，以”四態(tài)融合”為規(guī)劃理念，打造四態(tài)融合的鄉(xiāng)村旅游目的地。做到形態(tài)構(gòu)建一優(yōu)化空間，配套完建設(shè)宜游宜居環(huán)境業(yè)態(tài)構(gòu)建整合提升，積極引導(dǎo)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、手工業(yè)與旅游業(yè)的融合發(fā)展；文態(tài)構(gòu)建傳承創(chuàng)新，延續(xù)文脈，突出特色；生態(tài)構(gòu)建一對(duì)原生生態(tài)系統(tǒng)的保護(hù)和科學(xué)的生態(tài)修復(fù)。

4、持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念

目前，我國(guó)農(nóng)業(yè)已進(jìn)入發(fā)展動(dòng)力升級(jí)、發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，發(fā)展結(jié)構(gòu)優(yōu)化的時(shí)期。項(xiàng)目的開發(fā)將以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系構(gòu)建作為最終發(fā)展目標(biāo)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素向園區(qū)集中、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集聚，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、多功能化經(jīng)營(yíng)，加快新農(nóng)村建設(shè)、促進(jìn)農(nóng)民增收。

（二）開發(fā)理念

以國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略為指引，以現(xiàn)有農(nóng)村資源和業(yè)特色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以花卉特色產(chǎn)業(yè)為支撐，以衣旅融合為方向，創(chuàng)新發(fā)展模式，打造集花卉創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕文化體驗(yàn)、鄉(xiāng)村康養(yǎng)度假、生態(tài)旅游休閑等功能為一體的現(xiàn)代花卉休閑農(nóng)業(yè)公園，建設(shè)安寧第一個(gè)特色村農(nóng)旅養(yǎng)融合示范項(xiàng)目，鳴矣河花卉藝術(shù)田園鄉(xiāng)居康養(yǎng)旅游目的地特色村。

1、進(jìn)行文化梳理和形成主題化

文化梳理是第一步驟，也是形成差異的基礎(chǔ)。主題是在文化梳理的基礎(chǔ)上提煉的，是能夠代表當(dāng)?shù)匦蜗蠛屠砟畹木A，也決定了不同的目標(biāo)群體、消費(fèi)模式和運(yùn)營(yíng)方式等。

據(jù)記載鳴矣河，原名為“明夷河”。1914年，昆明陳榮昌移居鳴矣河村定居，觀其地形像鳳凰在鳴叫，把“明”改為“鳴”，“夷”改為“矣”，“鳴矣”是鳳凰叫聲之意，八街河、望洋河交匯于此，貫穿全境，故稱為鳴矣河。

鳳凰，亦作“鳳皇”，古代傳說(shuō)中的百鳥之王。雄的叫“鳳”，雌的叫“凰”，總稱為鳳凰，亦稱為丹鳥、火鳥、鶤雞、威鳳等。常用來(lái)象征祥瑞，鳳凰齊飛，是吉祥和諧的象征，自古就是中國(guó)文化的重要元素。本次項(xiàng)目提取“鳳凰”元素作為設(shè)計(jì)的主要元素。

本項(xiàng)目核心區(qū)營(yíng)造鳳凰大地景觀、鳳凰夜景，結(jié)合鳴矣河村鳳凰傳說(shuō)。構(gòu)成符號(hào)上，在傳統(tǒng)鳳凰圖案形式上進(jìn)一步提煉、抽象、夸張，不同的空間性質(zhì)上，賦予其新的功能與意義，營(yíng)造豐富、多變的空間形式，提煉鳳凰文化和象征意義的景觀特性。

2、做好綜合開發(fā)，形成可持續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式

產(chǎn)業(yè)上，實(shí)行農(nóng)旅融合雙產(chǎn)驅(qū)動(dòng)的模式，做特花卉產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化農(nóng)旅融合，打造以花卉種植為特色的科技農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)居民宿、鄉(xiāng)村文創(chuàng)休閑為一體的休閑農(nóng)業(yè)公園產(chǎn)業(yè)架構(gòu)。

產(chǎn)品上，構(gòu)建“三趣”旅游產(chǎn)品體系，圍繞“童趣”“農(nóng)趣”“鄉(xiāng)趣”對(duì)本規(guī)劃項(xiàng)目進(jìn)行思考。

3、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，進(jìn)行資源配置。

以村莊原住民生活區(qū)域?yàn)楹诵?，涵蓋園林化的鄉(xiāng)村、農(nóng)耕文化體驗(yàn)、景觀化的花卉田園觀光、產(chǎn)業(yè)化的組織形式、現(xiàn)代化的業(yè)生產(chǎn)，體現(xiàn)生態(tài)、生活、生產(chǎn)和諧發(fā)展模式、鄉(xiāng)村田園浪漫主義色彩、簡(jiǎn)約生活理念、返璞歸真的鄉(xiāng)村田園情境來(lái)到鳳鳴園，過(guò)幾天自然、清閑、健康的鄉(xiāng)村生活，體驗(yàn)鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)愁、鄉(xiāng)念的村莊記憶，你的身心將在鄉(xiāng)村田園的自然懷抱中凈化、放松，這里，是鄉(xiāng)村一隅，鄉(xiāng)土民宿的新時(shí)代鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的田園綜合體慢村，一個(gè)花卉爭(zhēng)艷綻放、四季瓜果飄香的田園景觀體驗(yàn)地。

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