文商旅融合，“現(xiàn)象級(jí)”的網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)/綜合體如何出圈？

近年來，隨著消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣的改變，很多年輕消費(fèi)者們不再僅僅滿足于一個(gè)封閉式的消費(fèi)環(huán)境，更多人開始回歸“逛街”的初心。沉浸式主題商街作為一種新興的商業(yè)形態(tài)/綜合體，以主題IP、情景營(yíng)造，賦予購物之外更多的休閑體驗(yàn)。那么如何打造主題式商業(yè)街/綜合體自有的標(biāo)簽與個(gè)性，如何打動(dòng)消費(fèi)者，將商業(yè)價(jià)值、理念、情感等商業(yè)肌理逐步滲入消費(fèi)者心里呢？今天我們就一起來看看三個(gè)網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)/商業(yè)綜合體是如何打造的？

火爆全中國(guó)的“京味兒”十足的老北京IP主題街區(qū)：和平菓局

和平菓局位于北京王府井百貨大樓地下二層，重塑了一座20世紀(jì)80～90年代的北京城模樣，建筑面積2000余平方米，將老北京的人情味、煙火氣、文化精髓一一重現(xiàn)，是一座旨在重新發(fā)掘北京文化的精髓與美好，復(fù)興京城點(diǎn)心的老味道、好味道，為顧客呈現(xiàn)一個(gè)純粹、真實(shí)、鮮活的京城大樂園。

和平菓局開業(yè)僅半個(gè)月，就異?；鸨刻於嘉罅渴忻窈陀慰颓皝韰⒂^，日最高客流量突破16000人，周末日均客流11000人，平日日均客流7000人，開業(yè)前三周全天均限流，成為王府井步行街上新晉"網(wǎng)紅打卡地"。

和平菓局主要通過“場(chǎng)景”、“沉浸式”、“體驗(yàn)空間”三個(gè)角度進(jìn)行場(chǎng)景空間的打造。

場(chǎng)景打造：逼真還原老北京民俗市井文化

視覺：以老北京街道場(chǎng)景為主要特色，逼真還原舊時(shí)北京街頭的繽紛景象

在很深的胡同里，家家戶戶的門口都有信報(bào)箱，鳥籠在墻上掛了一排，花盆和大白菜整齊地放在窗臺(tái)下，旁邊停著一輛二八自行車。胡同里晾衣繩上掛著兩三件衣服，墻根兒底下晾曬著的白球鞋，拐角處下了一半的象棋、小馬扎，墻上貼著居委會(huì)通知書、警示語、宣傳標(biāo)語，還原了最樸實(shí)無華的老北京市井生活。

這條主題商業(yè)街主要由16個(gè)場(chǎng)景構(gòu)成。包括正陽門車站、椿樹書局、時(shí)間照相館、餑餑鋪、敕建小黨寺、松鶴堂、全息戲院、勸業(yè)場(chǎng)、汲古齋、前進(jìn)副食店、和平郵局、紅星糧油鋪、明檔、和平小吃街、和平戲院、北京胡同構(gòu)成，仿佛一下穿越回80年代的老北京。

沉浸式打造

在沉浸式的打造上，和平菓局主要通過真人NPC、展覽播放兩方面來實(shí)現(xiàn)。連特色小吃的售賣，也采用沉浸式的形式展現(xiàn)。這里有穿著不同服裝的工作人員，他們的裝扮，讓人們好像回到了上世紀(jì)八九十年代。

聽覺沉浸：不同的場(chǎng)景有不同的聽覺體驗(yàn)

當(dāng)你走到胡同里面的時(shí)候，胡同里面很安靜，但是你會(huì)聽到一些聲音，包括蟋蟀的聲音，還有蟈蟈的叫聲。你到小覺寺里面你會(huì)聽到有鐘聲，還會(huì)聽到有非常有禪意的音樂聲。你在郵局里面的時(shí)候，你會(huì)聽到以前發(fā)電報(bào)的這種聲音，還有電話聲。你到南倉胡同里面的時(shí)候，你會(huì)看到上面的視頻，并且會(huì)聽到一個(gè)老太太在倒水的聲音，甚至你可以聽到她背后在聽收音機(jī)，有廣播的一些聲音。

▲南倉胡同倒開水聲

嗅覺沉浸：整個(gè)空間根據(jù)場(chǎng)景定制了多種香薰、氣味。在煤廠胡同里面，真的會(huì)聞到煤炭燒焦的味道；在臉盆旁邊，在洗臉的這種場(chǎng)景里面，會(huì)聞到香皂的味道；在小覺寺里，會(huì)感覺到有香火的氣息。

互動(dòng)沉浸：和平菓局聯(lián)合互動(dòng)沉浸體驗(yàn)的資深玩家——戲精學(xué)院，用20多個(gè)演員，讓空間鮮活起來、動(dòng)起來，走街串巷手藝人，經(jīng)營(yíng)各類鋪?zhàn)拥纳特湹葎?dòng)態(tài)元素，與既有場(chǎng)景的靜態(tài)元素相結(jié)合，為游客提供動(dòng)靜結(jié)合的線下版大型實(shí)景互動(dòng)游戲中，帶來沉浸式體驗(yàn)。

體驗(yàn)空間打造

美食體驗(yàn)：在這里，可以見到各種舊時(shí)美食。無花果、話梅丹、跳跳糖、麥麗素，全是充滿童年記憶的零食。當(dāng)然，這里也缺不了老北京小吃，鹵煮、炒肝、爆肚，豆汁、焦圈、炸醬面，北冰洋汽水....而這里的主打產(chǎn)品，則是京味糕點(diǎn)。

同時(shí)，和平菓局打造了影像體驗(yàn)區(qū)——全息體驗(yàn)館，應(yīng)用最先進(jìn)的3D全息影像技術(shù)，邀請(qǐng)中國(guó)國(guó)家京劇院專家指導(dǎo)，演繹經(jīng)典名段，為觀眾帶來演藝類觀看體驗(yàn)。

綠維文旅認(rèn)為在“顏值即正義”的時(shí)代，具有“特色美”才能在同質(zhì)化的如雨后春筍般的網(wǎng)紅打卡地中擁有更持久的生命力。同時(shí)也要挖掘當(dāng)?shù)刈钣刑厣奈幕c(diǎn)進(jìn)行 IP 開發(fā)，打造具有引爆效應(yīng)的文旅IP。在IP打造的過程中，要將IP的故事與自身的特色文化充分融合，形成目的地特有的文化符號(hào)。這個(gè)文化符號(hào)要貫穿旅游核心吸引物、游憩方式、旅游業(yè)態(tài)等規(guī)劃設(shè)計(jì)的始終，形成目的地游線的鮮明主題；同時(shí)，通過打造原創(chuàng)IP內(nèi)容及場(chǎng)景或聯(lián)合熱門IP內(nèi)容及IP化場(chǎng)景，在文旅空間、場(chǎng)所，形成以IP作為頭部?jī)?nèi)容、以多業(yè)態(tài)為載體的“情境”體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景，滿足游客對(duì)美好旅游生活的期待和需要的文旅體驗(yàn)，達(dá)到IP賦能場(chǎng)域的目的，而以IP為內(nèi)容的場(chǎng)景創(chuàng)新，還可對(duì)游客形成二次開發(fā)、三次開發(fā)，即形成“一魚多吃”的模式

本文關(guān)鍵字：商業(yè)街區(qū) 商業(yè)街 商街 查看更多