綠維文旅：老舊小區景觀風貌設計要點

老舊小區改造要兼顧完善功能和傳承歷史，綠維文旅認為，在特色風貌設計時，要基于資源評價、場地空間分析及風貌定位，重點從整體色彩規劃控制和景觀風貌設計方面完成特色化構建。色彩規劃設計總體調控社區的風貌，引導風格和形式，上承地域原生特色，下啟社區環境空間設計。而環境空間設計則在形象上匹配原生風貌，在功能上承載社區集散，具體展現差異化風貌。

01、社區風貌打造基礎——色彩規劃控制

色彩作為地域文化的一部分，是最容易被感知的特色視覺元素，也是最有效的訊息傳達媒介，同時色彩具有極大的包容性，社區中任何事物都不能存在于色彩之外，因此，色彩足以擔當展示自然風采、傳承歷史文化的載體，構成調控小鎮風貌的基礎。

1、色彩提取主要途徑

城鎮社區的色彩主要分為自然色、氣象色、傳統色、流行色四種類型。

• 自然色，就是在廣泛的地域環境里能夠采集到的色彩，如土地的黃色、植被的綠色、山地的淡綠等；
• 氣象色，不是簡單的提取，而是以氣候特征入手，利用人對霧、雨、雪等現象的感知，通過氣氛匹配，呈現不同的視覺效果，由此在設計中需要考慮其常規性或特色性；
• 傳統色，是與地域文化密切相關的色彩，多取材于當地的建筑、服飾、物產、食物等，能直觀的呈現地域文化特色，在色彩選取的類型中，需優先考慮；
• 流行色，則可取材于本地色彩，也可以是增加的互補色彩，具有時效性，在色彩設計中不可大面積鋪設，可起到點綴的作用。

2、色彩在城鎮老舊小區改造中的運用方法

首先，要對提取到的色彩元素進行統一排列和整理，進一步通過分析色彩關系，確定色彩體系，把握城鎮的主輔色及點綴色系并組成色譜。

其次，確定城鎮色彩控制范圍，分為主控區、協調區和調控區，分系統、分層面、分區域的制定色彩設計方案并編制《色彩控制技術導則》。

• 主控區具有歷史延續特性，區域內嚴格保留其原有色彩管控，輔以修復完善，力求保留原生風貌；
• 協調區在空間上要延展主控區色彩，原則上力保街區風貌、建筑風格、高度上與主控區的統一，在不影響整體風貌的前提下，可進行適當的建設或裝點；
• 調控區則在肌理結構和空間網絡下協調建設。

02、社區特色風貌營造——景觀風貌設計

城鎮老舊小區的景觀系統按照空間范圍和開發程度的不同，可分為社區景觀、生態景觀和田園景觀，空間上呈現了從核心環境到關聯環境、外部環境的層次關系，開發上呈現了從改造為主、保護為主，到保護改造結合的層次關系。

1、社區風貌——改造力度大，協調是關鍵

社區景觀是居民聚落演化的見證，是地域文化傳承的體現。其景觀特征具備民間性、文化性、重復性等特質，在改造設計過程中要融合以上基本特質，形成代表性強、辨識度高的地域特征，將抽象符號轉化為可被感知的視覺體驗。

（1）保護或改造特色建筑風貌

建筑風貌是社區風貌的重要元素，對建筑風貌的合理控制和引導，是維護鎮區風貌的必要手法。特色建筑的構建在于對本土建筑的研究和保護，應本著“保護為主，修建為輔”的原則，依照價值評估、功能判定、環境組織、結構維護四個步驟依次實現建筑的保護性整治，并從風貌及功能方面完善特色風貌建筑。

• 建筑價值評估：對建筑進行綜合價值評估是社區建筑風貌進行設計的基礎。通過資料搜集及實地勘察，從歷史角度出發，從社會、文化、藝術、美學等多維度對建筑做出評判，評估其保護價值，并建立評判標準進行分級，繼而提出保護建議、改造原則及改造細則。
• 建筑功能判定：綜合判別其功能類型及達標條件，為進一步的設計提供基礎支持。如：從功能方面判定建筑在歷史環境中的功能，諸如宅院、廟堂、廠房等；從空間布局入手，判別其日照采光、自然通風、隔聲隔熱等基本功能。
• 建筑環境組織：在建筑基礎評估的基礎上，首先從建筑立面、造型和體量等方面對其基本面貌與周邊環境的協調度進行評估，判斷是否與周邊自然、人文環境相匹配、相協調，進而提出保護或改建的建議；其次，判斷建筑周邊場地環境的安全性，主要涉及是否有洪水、滑坡、泥石流等地質災害隱患；再次，評估建筑的配套功能，是否有綠化組織、交通組織及停車場設置，用以滿足建筑與社區交通體系的連接。
• 建筑結構維護：通過實地考察、測繪，判斷建筑的結構體系、地勘基礎、荷載分布、年限及損傷等基本結構情況，綜合評估建筑的安全性和耐久性，在維護建筑結構時盡可能使用原有材料或接近原有材質的紋理，確保特色和統一。

臨夏八坊十三巷是典型的回族聚居區和老城保護區，綠維文旅在該項目中，研究街巷民居分布肌理和結構，梳理風貌特色街區，形成“點、線、面”結合的公共空間體系。在進行建筑風貌現狀評價的基礎之上，劃分歷史風貌重點保護區、歷史風貌控制區、歷史風貌延續區、歷史風貌協調區，進行保護功能規劃。

在遵從文脈的原則下，綠維文旅把握“復古、復原、滄桑”的風貌格調，對八坊現有的街巷格局進行整治和改善，在延續現有街巷格局和肌理的前提下，保持歷史街區景觀的連續性。一是以觀光節點、景觀節點和公共空間為改造重點，保持街巷尺度和兩側建筑的高度，營造良好的視覺通廊；二是歷史建筑傳統元素的修復，遵從當地文脈，提取傳統民居建筑形式和元素，根據當地的傳統做法進行適當的恢復和改善整治；三是整治與傳統風貌不協調的新建筑；四是商業店面及牌匾的整治；五是對建筑外掛及基礎設施的整治。

八坊十三巷設計效果圖

主題街區節點效果圖

特色街區效果圖

（2）處理景觀與建筑的協調關系

社區風貌設計范圍除建筑風貌外，還有街道與廣場，兩者是社區最能讓介入者留下生動而具體記憶和感受的場所。處理好街道、廣場與建筑的關系也是社區風貌改造的重要關注點。

• 街道與建筑的關系：街道和建筑是互相依存的，街道作為線性空間，是封閉而延續的，作為城鎮社區風貌的“動線”感知，聯絡社區的各個功能板塊。街道與建筑的協調主要體現在比例和尺度感上，街道空間受制于建筑體量，由此建筑關系決定街道比例，不同的比例形成不同的空間感覺，進而匹配不同的功能和鋪裝類型。街道的寬度與建筑高度的比例建議在1:2到1:4之間，使其形成宜人的尺度感，構建積極良好的游覽感受。
• 廣場與建筑的關系：廣場作為斑塊空間，是社區功能系統的驅動板塊。斑塊要分層次的分布在鎮區中心及端點處，與街道疊加出網狀結構，構成鎮區集散界面。廣場與建筑的關系呈現 “張弛”感，兩者互為補充，靈活空間。

（3）強化景觀界面元素設計

景觀界面主要通過多層次觀賞植被、多元功能設施的設計來實現。

• 劃分空間：在景觀界面設計中，按照功能可劃分為通行空間和休閑空間。通常情況下，利用植被進行劃分。在通行空間界面，利用喬木的序列感來劃分，但不得影響兩個空間的連通；在休閑空間界面內，采用灌木或花卉等綠植進行閉合區塊劃分，形成休閑空間內的休憩結構。
• 景觀設施強化空間和功能補充：景觀界面上的設施主要包括燈具、垃圾桶、標識招牌設計和座椅等指引和服務類設施。功能類設施一般布置在通行空間和停留空間的分界線上，既能強化分界功能又能服務兩側空間。標識在街道與街道銜接的節點部分呈點狀分布；燈具呈線性分布，需要注意與喬木植被的協調；垃圾桶可與燈具組合間隔分布。座椅設計一般在停留空間內與建筑對應分布；招牌設計堪稱建筑的“第二立面”，不僅具有提示功能，也會對建筑與街區風貌產生二次影響，在設計過程中，與建筑風貌相協調的前提下，可嘗試不同的風格。

2、生態景觀——保護為主，突出重點

生態景觀是社區景觀風貌的基底，對其進行梳理和控制利于社區的可持續發展。生態景觀包括山體、林地、水體等地貌元素，在改造的過程中應秉承保護和突出重點的原則。

綠維文旅在山東富泉村村莊改造項目中，認為富泉村具有良好的生態環境和一定的旅游發展基礎，適合利用生態資源、農業資源發展旅游接待，將項目地旅游發展劃分為景區模式、核心服務區模式、交通節點模式和延伸發展模式四個類型，從全局的角度出發，將項目規劃定性為泛旅游產業主導下的村莊建設提升。

在“不大拆大建、就地改造提升為主”的原則指導下，綠維文旅以山村風貌及自然景觀為吸引力，挖掘歷史文化與山水景觀，打造休閑山村景區及藝術寫生基地，將村民民居建設成為既符合村民現代生活需要，又符合進行游客接待的產業居住一體化設施。

村莊步行道路環境整治效果圖

村莊宅間道路整治效果圖

村莊步行路及排水渠整治效果圖

3、田園景觀——保護與改造相結合，點線面設計

田園景觀一般處于社區的邊緣銜接地帶，以田園為載體，以農耕、荷塘等農產元素為肌理，是帶有生活資料供給功能的景觀，在生產農業物質產品的同時，還可生產農業審美產品，人工性較強，屬于生態“撕裂地帶”。

田園景觀的設計，一方面要注重對生態的修補性和維護性，以達到生態因子的滲透和衍生。另一方面，因其具有生產性，也承載著農耕文化，所以要挖掘其農耕文化和田園生活文化。

田園景觀設計應以“觀”為主，以游輔之。觀景的內容是農作物、花卉等景觀，可運用大地景觀的設計手法，先成規模、大體量的進行面狀景觀鋪展，再以色彩和形態等進行種植設計，構建道路（線）和節點（點）有序串聯的設計結構。

設計鳥瞰圖

綠維文旅在新疆沙灣縣特色鄉鎮規劃項目中，站在全域旅游角度將項目空間布局劃分為“一核二環四區五村”，分別從旅游、生態、農業等進行規劃，打造6大類核心產品，包括田園鄉鎮、生態牧場、休閑漁場、現代農場、休閑基地和風景廊道。

本項目的重點之一在于對當地的風貌改造，在每個重點村的設計中，結合文化挖掘、前期策劃定位，形成了符合不同村落特征的不同的主題定位。大泉村風貌設計中，綠維文旅充分挖掘民居文化及本土符號，從效果優先角度打造大泉村重要節點，分別為：硒泉養生館、農家休閑院、特色農產品展銷、富硒面粉店、景觀改造設計。三道溝村風貌設計中，設計的三道溝重要節點，分別為：文創小店改造（漢族風格）、民宿改造（哈薩克風格）、畫廊書吧改造（回族風格）、咖啡吧改造（維吾爾族風格）、景觀改造及街區風貌。

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