官橋新材料小鎮(zhèn)開發(fā)策略

官橋新材料小鎮(zhèn)位于湖北省咸寧市嘉魚縣的官橋鎮(zhèn)，位于湖北省的西南部，北鄰華中地區(qū)中心城市武漢市。

項目所在地官橋鎮(zhèn)通過發(fā)展高強度釬鋼釬具、特種無縫鋼管、高性能橋用纜索等高端金屬新材料產(chǎn)業(yè)，帶動區(qū)域經(jīng)濟全面發(fā)展，已形成一定的產(chǎn)業(yè)特色和產(chǎn)業(yè)規(guī)模。在國家大力扶持特色小鎮(zhèn)開發(fā)，湖北省規(guī)劃在3-5年內(nèi)培育50個國家及省級特色?。ǔ牵╂?zhèn)的政策背景下，項目地如何發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，帶動一三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，破除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化，是本項目開發(fā)的根本原因。

2017年8月，官橋新材料特色小鎮(zhèn)成功入選住建部公示的第二批全國特色小鎮(zhèn)名單。

為了提高官橋鎮(zhèn)新材料總體技術(shù)水平，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)?；刍陌l(fā)展態(tài)勢，打造融合研學(xué)、科技、健康、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)于一體的四季全天候休閑目的地，綠維文旅確立了項目地的總體開發(fā)方向。

1、以新材料產(chǎn)業(yè)為支撐，建設(shè)新材料工業(yè)科技區(qū)

以新材料生產(chǎn)為基礎(chǔ)，延長產(chǎn)業(yè)鏈，向上延伸教育、培訓(xùn)、研發(fā)，向下延伸物流、會展、會議，實現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)深度融合。依托周邊金盛蘭冶金、寶武鋼鐵以及上汽通用汽車基地，重點培育汽車輕量化、汽車尾氣凈化等相關(guān)新材料核心產(chǎn)業(yè)，引進龍頭企業(yè)和科研機構(gòu)，形成企業(yè)孵化、技術(shù)指導(dǎo)、金融服務(wù)等相關(guān)服務(wù)，推動新材料產(chǎn)業(yè)集聚升級。

（1）新材料研發(fā)生產(chǎn)中心

以新材料技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)為核心，配以企業(yè)辦公、工業(yè)設(shè)計等功能，構(gòu)建多樣化科創(chuàng)空間，打造華中地區(qū)知名的新材料研發(fā)基地。從小鎮(zhèn)周邊的市場出發(fā)，重點支持發(fā)展金屬新材料、建筑新材料、復(fù)合新材料、新能源材料等，在此基礎(chǔ)上，形成產(chǎn)業(yè)孵化器，促進成果轉(zhuǎn)化，未來形成在國內(nèi)有較大影響的新材料產(chǎn)業(yè)集群。通過對材料的匹配要素、產(chǎn)業(yè)要求、區(qū)域資源情況等內(nèi)容的分析，得出各類材料的改善潛力和與小鎮(zhèn)發(fā)展的匹配程度，最終確立了新材料小鎮(zhèn)的核心產(chǎn)業(yè)體系，具體如圖所示。

表：新材料產(chǎn)業(yè)資源匹配度分析（以鋁合金為例）

（注：通過對比分析，鋁合金資源豐富，技術(shù)較成熟，建議在小鎮(zhèn)發(fā)展）

新材料小鎮(zhèn)核心產(chǎn)業(yè)體系

（2）新材料應(yīng)用展示中心

以集中展示新材料科技研發(fā)成果為核心，以展示、交易、共享三大功能為主線，承辦國際大型新材料產(chǎn)業(yè)專業(yè)展覽、高端論壇等活動，打造小鎮(zhèn)對外展示窗口，提升小鎮(zhèn)知名度和影響力。項目內(nèi)容包含科技成果展示中心、創(chuàng)新廣場、會議會展中心，旨在進一步聚集各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素，釋放企業(yè)活力，推動科技創(chuàng)新成果在“創(chuàng)業(yè)一公里”就地轉(zhuǎn)化。

（3）新材料孵化中心

引進高校成果轉(zhuǎn)化中心、院所產(chǎn)業(yè)發(fā)展部門、中介機構(gòu)和民營技術(shù)轉(zhuǎn)移機構(gòu)及投融資機構(gòu)入駐，并引進專業(yè)化技術(shù)轉(zhuǎn)移機構(gòu)成立成果轉(zhuǎn)化促進中心，提供科技成果交易服務(wù)，打造專業(yè)化新材料孵化中心，完善研發(fā)-孵化-中試-生產(chǎn)于一體的孵化鏈條，形成華中新材料產(chǎn)業(yè)高地。

（4）新材料服務(wù)中心

以服務(wù)新材料科技研發(fā)為主題，提供包含教育培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)、金融服務(wù)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)功能，加速新材料科研成果轉(zhuǎn)化。項目內(nèi)容包含教育培訓(xùn)中心、專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)中心和金融服務(wù)中心。

2、利用資源稟賦，延伸泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈

將農(nóng)業(yè)資源、生態(tài)資源、民俗文化與鄉(xiāng)村旅游、休閑養(yǎng)生相結(jié)合，能夠推動特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸能夠拉動區(qū)域經(jīng)濟全面提升。

（1）挖掘歷史文化，打造旅游吸引核

田野農(nóng)博館是以農(nóng)耕文化與官橋八組發(fā)展史為主線，展示在黨的領(lǐng)導(dǎo)下社會主義新農(nóng)村的發(fā)展與變遷的紅色文化，讓游客身臨其境地感受從遠(yuǎn)古到現(xiàn)在再到未來的農(nóng)業(yè)演變情況。鄂南民俗文化街集旅游、商業(yè)、仿古建筑為一體，是特色小鎮(zhèn)中實施的最大規(guī)模的城建服務(wù)業(yè)項目。小鎮(zhèn)居民可以在建有長亭、長廊的步行街上休閑游玩，對照老照片和老物件，感受鄂南鄉(xiāng)村旅游的獨特魅力，也可以通過雕塑和民俗文化館體驗濃郁的歷史文化氛圍。何家塘望星谷是旅游區(qū)核心產(chǎn)品，借助項目地良好的生態(tài)環(huán)境，建造特色木屋帳篷，配套會所及酒窖，吸引客源停留住宿。

（2）依托良好的農(nóng)業(yè)與生態(tài)資源，打造十里八村田園綜合體

項目地具有良好的農(nóng)業(yè)與生態(tài)資源，綠維文旅確立以田園綜合體為核心，延伸鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)業(yè)鏈，在鄉(xiāng)村生活深度體驗中實現(xiàn)身心康養(yǎng)。建立新型農(nóng)業(yè)研發(fā)中心，大力推廣生態(tài)養(yǎng)殖、立體種養(yǎng)、設(shè)施栽培等新型高效休閑農(nóng)業(yè)模式，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，同時加強休閑觀光農(nóng)業(yè)的重要功能、經(jīng)營內(nèi)容和活動項目。

以官橋村八組為源頭，以八組新農(nóng)村建設(shè)為樣板，帶動周邊村組建設(shè)五福新村景區(qū)。對原有村莊改造升級，建設(shè)具有當(dāng)?shù)靥厣闹黝}村莊，組成民俗民宿文化展示帶。主題村莊最多包含“五個一”要素，即一組建筑群、一組景觀帶、一組民宿、一處餐廳、一組集市。

十里八村田園綜合體發(fā)展體系

（3）建設(shè)禪居禪院，拓展禪修文化市場

禪修會成為未來人們的一種生活方式，以“禪修、靜心、休閑、減壓”為主要元素的“禪修”產(chǎn)品正成為市場熱點。依托項目地的良好生態(tài)自然環(huán)境，建設(shè)以禪修養(yǎng)心為主題的禪居寺廟，挖掘禪修文化吸引城市高端客群。農(nóng)禪寺規(guī)劃在東湖學(xué)院文創(chuàng)區(qū)，面向官橋北湖，設(shè)計充分利用自然環(huán)境，努力打造一個寧靜的精神場所。

3、完善公共服務(wù)設(shè)施，打造新型城鎮(zhèn)化典范

為營造環(huán)境、集聚人才和改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼l件，特色小鎮(zhèn)服務(wù)區(qū)在原有配套設(shè)施的基礎(chǔ)上，將建設(shè)以專家樓、才俊公寓、學(xué)校、醫(yī)院為主要組成的人才居住區(qū)。依托武漢東湖學(xué)院的教育平臺和人才優(yōu)勢，打造返鄉(xiāng)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地和大學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地，以創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新資源集聚區(qū)域為重點和抓手，集聚資本、人才、技術(shù)、政策等優(yōu)勢資源，為新材料小鎮(zhèn)的一產(chǎn)和二產(chǎn)提供文化創(chuàng)意人才，提高產(chǎn)品附加值，延展產(chǎn)業(yè)鏈。

本文關(guān)鍵字：特色小鎮(zhèn) 特色小鎮(zhèn)開發(fā) 查看更多