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      綠維十五周年案例展播：度假區項目經典案例
      
      
             
        2020-01-06
                綠維文旅
        標簽：十五周年案例      
      
      
     
      
     
      
     
      

      

      

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      導讀
      

      

      

      休閑度假產業，是讓人民群眾過上美好生活的有效途徑。隨著大眾旅游、全域旅游、健康中國、鄉村振興戰略的推進，形成了以旅游為引導，旅文康體養五大幸福產業及農商學金等相關產業融合發展的旅游綜合開發架構，休閑度假已成為帶動地方經濟增長的新引擎，成為旅游開發的潮流和主要方向之一。涵蓋了餐飲、住宿、游樂、運動、親子、康養、購物等多種功能的旅游度假區，已成為人們休閑生活的主要載體。
      

       
      

      綠維文旅多年來致力于度假產業的研究，創新提出“三避五養”概念（即避霾、避暑、避寒，養生、養心、享老、養顏、養療）和“1+x+y+z”旅游度假區構建模式，并且在城郊型旅游度假區、主題型旅游度假區、溫泉型旅游度假區、莊園鄉村型旅游度假區、濱海濱湖型旅游度假區、森林山地型旅游度假區、養老養生型旅游度假區、體育運動型旅游度假區等方面形成大量研究成果與案例成果，為數十個度假區提供了頂層設計和部分孵化服務。
      

       
      

      本文為綠維十五周年度假區案例專題，盤點介紹綠維十五周年以來部分度假區經典案例，旨在為度假區的規劃建設提供參考。
      

      

      

      

      

      

      

       
      

      

      

      

       
      

      

      

      

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      1、重慶武隆·白馬山度假區
      

      2015年，綠維文旅與重慶武隆旅游局簽訂《重慶白馬山旅游區總體規劃》，開啟了為白馬山度假區從前期咨詢到項目落地的一條龍服務。在接下來的四年中，綠維文旅集結多個優秀分院與團隊，通過上百次論證溝通，力挫困難，提供度假區策劃、總體規劃、修建性規劃、建筑設計、景觀設計、施工圖設計、體驗設計、工地服務等服務，讓白馬山度假區成為綠維全程全鏈孵化模式下的又一重要落地運營項目。
      

       
      

      2019年8月18日，重慶市武隆白馬山天尺情緣景區盛大開園，吸引了大批游客前來觀光，首日客流量便高達2.1萬余人，多方反饋良好。11月，天尺情緣景區批準為國家4A級旅游景區，意味著綠維文旅“創意經典落地運營”再獲認可。
      

      

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      2、河北石家莊·西部長青旅游度假區
      

      西部長青項目的總體思路是“山地旅游開發為引領的鄉村振興模式”。綠維文旅整合項目場地農業資源、山地生態資源、鄉村資源、區域文化資源，以現代農業觀光體驗為核心，以山地旅游休閑度假為重點，以區域文化挖掘、生態環境保護為途徑，形成綜合接待、生態觀光、民俗文化、商務服務、康體健身、休閑居住六大功能區，促進鄉村產業結構調整，帶動鄉村轉型發展。園區項目以開放式游覽+部分項目單獨收費的運營形式，開發符合不同層級消費群體的體驗項目，旨在滿足中、高、低端消費人群，最大限度擴大消費客群。
      

       
      

      由于策劃規劃設計合理、落地運營操作性強，西部長青旅游度假區2016-2018連續三年榮獲“河北十大旅游投資項目”，2017年榮獲中國旅游總評榜河北分榜“2017年度十佳新業態產品/項目”，西部長青滑雪場榮獲“2017年度十佳冬季旅游項目”，成為北方地區少有的四季全時爆款度假目的地。
      

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      3、山東日照·山海天旅游度假區
      

      與大多數濱海度假區類似，山東山海天旅游度假區存在冬夏旅游淡旺季明顯的現象。為了打破這種現狀，山海天旅游度假區委托綠維文旅承擔度假區溫泉項目策劃及概念性規劃。本規劃中，綠維文旅將溫泉與濱海巧妙融合，實現了特色型溫泉養療方式的突破，大大增強了度假區的吸引力，提升了度假區的整體環境，發揮了海溫泉與淡水溫泉的雙池泡浴特殊療效，開辟了國內海溫泉泡浴先例。
      

       
      

      本項目依托良好的“溫泉+濱海”的資源組合優勢，以溫泉、海為核心吸引，打造濱海溫泉旅游度假區，開發海溫泉、海景觀等參與互動性較強的海特色旅游產品及配套服務，延伸海洋文化產業鏈，形成獨具特色的吸引力，引爆項目地。
      

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      4、湖北武漢·"木蘭康谷"桃源旅游度假區
      

      世人將黃陂，稱作武漢的城市之根。綠維文旅在黃陂，依托947平方公里木蘭文化生態旅游區，從發展健康產業的角度出發，以“健康云”為智慧平臺，以建設武漢市首個康養特色小鎮為主要目標，打造“木蘭康谷”大健康旅游目的地，成為武漢健康產業的孵化器，建成具有黃陂人文地域特色的健康產業集聚區，稱為“木蘭康谷·桃源旅游度假區”。
      

       
      

      本項目推動大健康產業與旅游產業市場化、融合化、集聚化發展，塑造“健康之谷”、“運動之谷”、“文化之谷”外在形象，康養旅游、體育旅游成為黃陂旅游發展的新方向。
      

       
      

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      5、貴州赫章·九股水溫泉旅游度假區
      

      九股水溫泉旅游度假區項目位于貴州省畢節市赫章縣北部六曲河鎮，占地67.5公頃，是以自然泡浴為核心，集溫泉體驗、溫泉水游樂、溫泉度假為一體的原生態溫泉度假區。綠維文旅為甲方提供了全區的總體規劃，以及綜合服務區、溫泉體驗區從設計到施工的一體化服務，包括了方案設計、初步設計、施工圖設計及施工配合（包含后期現場服務工作）四個階段。
      

       
      

      2018年6月30日，赫章九股水溫泉水樂園正式開園，開園當天便迎來了諸多游客的光臨。綠維文旅通過對“水”的靈活運用，帶活當地的旅游產業發展，打造了四季全時旅游度假區。
      

       
      

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      6、山東萊蕪·雪野旅游度假區
      

      為了梳理雪野旅游區旅游產業的基本狀況，把握和制定基本戰略方針，引導和推動雪野旅游區旅游產業發展，形成雪野地區特色文化體驗與旅游，雪野旅游區管委會委托綠維文旅承擔《萊蕪市雪野旅游區鄉村旅游發展規劃》項目。規劃中，綠維文旅從雪野度假區角度出發，將周邊鄉村作為重點納入度假區體系，充分發揮鄉村的優勢，使鄉村與主要景區共同構成了度假區完整的體系。
      

       
      

      根據雪野旅游區的產業發展的比較優勢和產業基礎，以及萊蕪市產業轉型的要求，項目組將雪野旅游區鄉村旅游定位為以山水景觀為基礎，以休閑養生度假與民俗體驗為特色的新型鄉村旅游目的地。
      

       
      

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      7、湖南岳陽·天岳幕阜山國際旅游度假區
      

      湖南岳陽天岳幕阜山是旅游開發服務平臺首批孵化的旅游項目之一，綠維文旅通過“旅游項目孵化器”模式，為幕阜山提供全程孵化服務，目前已經完成修建性詳細規劃和建筑設計，后續將加快幕阜山連山小鎮、天岳皇壇的深化設計工作，以及滑雪場EPC設計，真正實現項目高效、快捷交鑰匙工程。
      

       
      

      綠維文旅依托“旅游開發服務平臺”，通過“旅游項目孵化器”模式，整合湖南省中規設計院規劃設計團隊，根據幕府山現有政策引導、上位規劃指導前提條件，結合旅游發展宏觀背景，依托幕阜山優越的交通條件、區位條件和旅游資源，將幕阜山精準定位為“太昊天岳，養生極地”，創造性地解決了幕阜山核心吸引力、游憩方式、游客需求的全面滿足三大核心問題，致力于將幕阜山打造成一個集觀光休閑、道家養生、生態度假于一體的綜合國際旅游度假區。
      

       
      

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      8、廣西容縣·夢幻僑鄉生態鄉村旅游度假區
      

      本項目位于廣西容縣城區西南，容縣是廣西的旅游特色名縣，周邊旅游景點眾多。同時，項目位于當地的農業產業發展軸上，通過對項目的打造可以形成門戶示范作用，從而拉動容縣整體的旅游發展。
      

       
      

      在鄉村振興戰略背景下，綠維文旅在規劃廣西夢幻僑鄉生態鄉村度假旅游區項目時，提出“以農業種植為基礎，農耕文化為核心，集農業觀光、文化體驗、休閑度假于一體的農莊式生態旅游度假區”的發展思路，通過“農、產、旅”融合發展的思路將度假區打造成“田園綜合體示范點”。該項目的規劃設計僅歷時半年時間，收獲了當地及專家的一致好評，為其它相關項目提供了參考價值。
      

       
      

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      9、海南三亞·檳榔河藝術文化旅游休閑度假區
      

      海南已經形成了南山文化苑、天涯海角、亞龍灣等世界級高品質的旅游景區。相對于火熱的旅游景區，海南鄉村旅游明顯處于受冷落的地位。在海南文化休閑體驗旅游市場需求與打造鄉村文化精品項目的雙重驅動下，本項目應運而生。
      

       
      

      基于項目地的資源綜合分析以及周邊旅游項目實際情況，綠維文旅確定本項目的總體定位為以山水田園為背景，以黎鄉文化為底蘊，以旅游開發為引擎，以藝術文化為靈魂，以休閑度假為核心，打造集文化觀光、藝術體驗、運動養生、康療度假、商務休閑等功能于一體的具有國際一流水準的藝術文化旅游休閑度假區。
      

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      10、湖北丹江口?五指湖主題度假區
      

      2012年，綠維文旅承接了丹江口?五指湖主題度假區總體策劃及修規工作，致力于將其打造成為中部地區頂級的濱湖旅游度假區。通過對旅游資源的分析，綠維文旅認為本項目在依托周邊丹江口、武當山等景區知名度和影響力，借勢實現聯動發展的基礎上，應打好兩張差異牌――五行養生、水資源，并堅持走高端路線。
      

       
      

      項目地是國家非物質文化遺產太乙五行拳的傳承基地，這是本項目最有潛力實現差異化的資源。綠維文旅以此為核心，深入挖掘五行養生文化，并融入“生態”、“畫院”、“漢水文化”等元素，創造高端氛圍，打造以五行養生為主題的高端度假區。
      

       
      

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      鄉村振興
      

      
      主營業務
      
      
      
      
      
      
        
      旅游運營回答
      
        
      
          
      

      
          
          
      
                      
      
        
      如何做好旅游策劃
      
        
      第一， 精準的定位旅游景區定位，是景區開發的第一步，也是為旅游景區開局找魂的[詳情]
      
       
       
              
      
        
      特色小鎮如何運營
      
        
      1，運營體系一定要走在小鎮實施的前邊。只有將運營工作前置，小鎮的生命機能才[詳情]
      
       
       
              
      
        
      特色小鎮的發展架構有哪些？
      
        
      1、以特色產業為引擎的泛產業聚集結構特色小鎮主要聚焦自身優勢的特色產業；[詳情]
      
       
       
              
      
        
      十四五應該如何編制？
      
        
      為編制好地方&ldquo;十四五&rdquo;規劃綱要，綠維文旅認為可以采取如下七大編[詳情]
      
       
       
   
         
   
      
        
      
      
      
      
      旅游運營與地產開發雜志
      
       
      旅游運營與地產開發電子期刊
      
      
    
      
    
    
        
  
      
  

   
      
      
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