康養(yǎng)是什么？康養(yǎng)旅游是什么？

      提起“康養(yǎng)”，不少人最先聯(lián)想到的是“養(yǎng)老”。

　　這種認知的誤區(qū)有一定的存在道理，畢竟康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的興起與爆發(fā)與中國的老齡化問題有著不可分割的聯(lián)系。

　　但康養(yǎng)不是只和老年人群有關(guān)，其目標群體還包括亞健康人群。

　　康養(yǎng)的興起，源于人民對“美好生活”的追求以及由此帶來的巨大康養(yǎng)市場需求，具有時代必然性，背后存在巨大的市場空間。

　　嗅覺靈敏的地產(chǎn)系公司憑借豐富的運作經(jīng)驗，快速切入養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)，打造高端養(yǎng)老社區(qū)。

　　保險系公司憑借資金規(guī)模大、周期長，以及保險與養(yǎng)老之間的天然聯(lián)系，積極嵌入機構(gòu)養(yǎng)老的投資與運營管理。

　　更有一些傳統(tǒng)制造企業(yè)也跨界入局，爭搶健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)大蛋糕。

　　萬科于2012年戰(zhàn)略布局養(yǎng)老業(yè)務(wù)，養(yǎng)老項目已在北京、上海、杭州、青島、成都等多個城市運營，并實現(xiàn)了較高的入住率。

　　綠地于今年7月加碼貴州官倉199畝土地，擬投資25億元，將打造為以旅游度假、康療養(yǎng)生、農(nóng)業(yè)新經(jīng)濟三大產(chǎn)業(yè)為核心的復(fù)合型特色小鎮(zhèn)，是上海遵義扶貧協(xié)作的重點建設(shè)項目之一。

　　遠洋地產(chǎn)通過與國際知名養(yǎng)老服務(wù)商合作的方式發(fā)力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，遠洋地產(chǎn)總裁李明曾經(jīng)表示，未來養(yǎng)老服務(wù)在戰(zhàn)略上或會成為遠洋地產(chǎn)的主要業(yè)務(wù)之一。

　　康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)何以讓巨頭垂涎？

      康養(yǎng)是什么

　　我們試圖為“康養(yǎng)”找尋一個恰當?shù)亩x——

　　藍皮書指出，與一般意義的“健康”、“養(yǎng)老”、“養(yǎng)生”和療養(yǎng)”等概念相比，“康養(yǎng)”是一個更具包容性的概念，涵蓋范圍廣闊，與之對應(yīng)的康養(yǎng)行為也十分寬泛：康養(yǎng)既可以是一種持續(xù)性、系統(tǒng)性的行為活動，又可以是諸如休息、療養(yǎng)、康復(fù)等具有短暫性、針對性、單一性的健康和醫(yī)療行為。

　　延伸到更大范圍，從生命的角度出發(fā)，康養(yǎng)要兼顧生命的三個維度：一是生命長度，即壽命；二是生命豐度，即精神層面的豐富度；三是生命自由度，即國際上用以描述生命質(zhì)量高低的指標體系。

　　可見，康養(yǎng)的核心功能在于盡量提高生命的長度、豐度和自由度。目前人們普遍認為康養(yǎng)服務(wù)的人群是老年人群體和亞健康群體，但是在生命長度、豐度和自由度這三個維度下，每個人都可以根據(jù)自己的狀態(tài)在這個體系里找到特定的位置。也就是說，從孕幼到青少年再到中老年等各個年齡階層的人群，都存在不同程度、不同類型的康養(yǎng)需求，從健康到亞健康再到病患甚至是需要臨終關(guān)懷的群體，社會各個群體都有必要納入康養(yǎng)的范圍。

　　藍皮書還指出，老年人群和亞健康人群成為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主要目標群體。

　　據(jù)全國中老年網(wǎng)的調(diào)查，中國城市45%的老年人擁有儲蓄存款，老年人存款余額2016年超過17萬億元，人均存款將近8萬元。預(yù)計到2020年，老年人的退休金總額將超7萬億元。

　　目前中國老年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場消費需求在5萬億元以上。隨著康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的供給不斷增加，2030年中國老年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場消費需求將達到20萬億元左右。

   　存在的問題

　　中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展的同時也暴露了許多亟待解決的問題。

　　中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)展現(xiàn)了強大的發(fā)展勢頭和潛力，然而快速發(fā)展過程中也暴露出諸多問題，如相關(guān)法規(guī)跟不上產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度，基礎(chǔ)設(shè)備和基建設(shè)施短缺，人才資源匱乏等。

　　高度依賴自然資源稟賦

　　康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)高度依賴自然資源稟賦，產(chǎn)業(yè)分布呈現(xiàn)天然的不均衡特征，需要加大統(tǒng)籌布局，縮小區(qū)域差距。

　　康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)類似，其發(fā)展壯大通常須以優(yōu)良的自然資源，如森林、河流、湖泊、海洋以及山地等為基礎(chǔ)。

　　我國幅員廣闊，存在多種氣候以及地質(zhì)條件，這決定了各地康養(yǎng)資源分布不均衡。因此康養(yǎng)基地的選擇通常集中在欠發(fā)達地區(qū)，這會帶來兩個問題：

　　為了享受某一個目標區(qū)域的康養(yǎng)服務(wù)，來自不同地區(qū)的人群需要支出的交通成本等有著巨大差別；

　　對于那些康養(yǎng)資源密集的省份，如果沒有前瞻性和創(chuàng)新性的頂層設(shè)計，很難避免同質(zhì)化養(yǎng)老產(chǎn)品的競爭。

　　政府支持碎片化，落實過程不明朗

　　在政策方面，雖然政策支持力度很大，但落實仍存在問題。

　　近幾年國家雖然在土地供應(yīng)、資金補助、稅費減免等方面出臺了一系列優(yōu)惠政策。

　　但由于一些地方未將國家政策具體化，缺少相應(yīng)的配套實施機制，使得政策難以真正落實到位，無法充分發(fā)揮優(yōu)惠政策對企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的激勵和扶持作用。

　　康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場需求龐大，但有效供給不足

　　老年人群和亞健康人群成為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主要目標群體。

　　據(jù)全國中老年網(wǎng)的調(diào)查，中國城市45%的老年人擁有儲蓄存款，老年人存款余額2016年超過17萬億元，人均存款將近8萬元。

　　預(yù)計到2020年，老年人的退休金總額將超7萬億元。目前，中國老年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場消費需求在5萬億元以上。

　　全國老齡辦在中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇的演講中提到，中國老年產(chǎn)業(yè)的規(guī)模到2020年和2030年將分別達到8萬億元和22萬億元，對GDP拉動分別達到6%和8%。

　　但根據(jù)不完全測算，當前每年為老年人康養(yǎng)生活提供的產(chǎn)品在5000億至7000億元，需求持續(xù)旺盛，但有效供給不足。

　　醫(yī)療設(shè)施方面，康復(fù)科的床位數(shù)存在較大缺口。根據(jù)國家衛(wèi)計委已公布的最新數(shù)據(jù)，我國僅有322家康復(fù)醫(yī)院，其中城市206家、農(nóng)村116家，這意味著全國600多個城市中多半沒有康復(fù)專科醫(yī)院。

　　而康復(fù)醫(yī)學(xué)床位數(shù)占醫(yī)療機構(gòu)總床位數(shù)的比重僅為1.8%。目前中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展由于面臨著政策碎片化、發(fā)展模式粗放、人才資源短缺等因素制約，遠未形成一個健康、完整的產(chǎn)業(yè)體系。

　　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠健全，專業(yè)人才匱乏

　　康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在促進養(yǎng)老、醫(yī)療康復(fù)、養(yǎng)生等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，也顯著地帶動了上下游及周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但目前中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展由于面臨著政策碎片化、發(fā)展模式粗放、人才資源短缺等因素制約，遠未形成一個健康、完整的產(chǎn)業(yè)體系。雖然較多健康養(yǎng)老政策中有關(guān)于康養(yǎng)專業(yè)人才培養(yǎng)的指導(dǎo)意見，但難以落到實處。

　　發(fā)展現(xiàn)狀及格局

　　從總體布局來看，目前國內(nèi)康養(yǎng)旅游發(fā)展主要分布在西南、長三角、山東及東北等區(qū)域，并且各具特色。

　　東部地區(qū)——康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合領(lǐng)頭羊

　　包括華北地區(qū)的京津冀三省、華東地區(qū)的魯蘇浙滬閩、華南的粵瓊，同時還涵蓋港澳臺，“北上廣深”等一線城市均位于此，中國經(jīng)濟最發(fā)達的區(qū)域，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好。

　　未來應(yīng)充分發(fā)揮其經(jīng)濟和開放優(yōu)勢，重點發(fā)展醫(yī)療設(shè)備產(chǎn)業(yè)及智能裝備制造產(chǎn)業(yè)，同時依托旅游資源優(yōu)勢，發(fā)揮區(qū)域旅游集散功能，打造中國現(xiàn)代康養(yǎng)旅游品牌。成為國內(nèi)康養(yǎng)旅游的核心區(qū)域板塊。

　　東北三省——冰雪資源是優(yōu)勢，運動康養(yǎng)要加強

　　東北三省依托優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，各個地區(qū)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)因資源不同而存在差異，以黑龍江最為成熟。

　　針對東三省康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢，未來應(yīng)繼續(xù)加強醫(yī)養(yǎng)旅游，同時結(jié)合區(qū)域特點，嘗試發(fā)展運動康養(yǎng)，以促進康養(yǎng)行業(yè)多元化發(fā)展。

　　中部地區(qū)——區(qū)域合作優(yōu)政策，文旅康養(yǎng)是突破

　　中部地區(qū)由江西、河南、湖北、湖南、陜西、安徽組成。該區(qū)域跨過中國三大自然界，名山名川相輝映，文化資源豐富，但經(jīng)濟發(fā)展薄弱。該區(qū)域康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展剛剛起步，產(chǎn)業(yè)定位總體不夠明確，產(chǎn)業(yè)內(nèi)容地區(qū)分割嚴重；中草藥資源和醫(yī)療設(shè)備相對其他區(qū)域不占優(yōu)勢，醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展存在困難；康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈不明晰，產(chǎn)業(yè)布局資源導(dǎo)向型顯著。

　　未來應(yīng)繼續(xù)強化中部六省間旅游戰(zhàn)略合作，推出鼓勵康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，如建立合理的準入制度，打造“無障礙”審批環(huán)境；推進金融機構(gòu)創(chuàng)新符合康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)特點的金融產(chǎn)品和服務(wù)方式，加大信貸支持，引導(dǎo)推動康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資基金；培育壯大一批重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)建優(yōu)勢品牌。

　　西部地區(qū)——交通受限發(fā)展弱，獨樹一幟挖特色

　　西部地區(qū)包括四川、貴州、云南、青海、廣西、寧夏、甘肅、西藏、內(nèi)蒙古、新疆、重慶、陜西等十二省、自治區(qū)和直轄市。西部地區(qū)擁有較為優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)旅游資源，但由于交通因素制約，大部分區(qū)域經(jīng)濟欠發(fā)達，產(chǎn)業(yè)建設(shè)與發(fā)展較慢，以純粹資源性康養(yǎng)為主導(dǎo)，區(qū)域康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展差異明顯。

　　主流模式

　　從供給角度看，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)對資源的依賴程度較高，其發(fā)展對農(nóng)業(yè)、制造業(yè)和服務(wù)業(yè)都有不同程度的需求。

　　當前，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)最常見的運營模式有兩種：政府性經(jīng)營管理模式和市場性經(jīng)營管理模式。

　　政府性經(jīng)營管理較為常見，政府或者投資方往往掌握著稀缺性資源或者具有絕對優(yōu)勢性的資源，運營方式主要是政府提供基建而專業(yè)投資商負責項目落實和日常運營管理。

　　市場性經(jīng)營管理的主要特點是有多個投資主體參與，有著較好的市場積極性和創(chuàng)新性，并多以項目形式招商引資。該模式下，運營者通常以經(jīng)過包裝的單個或多個康養(yǎng)項目進行招商引資。

　　市場性經(jīng)營的開發(fā)模式有以下幾種——

　　康養(yǎng)旅游度假模式

　　其特點是依托當?shù)氐馁Y源稟賦，如自然、生態(tài)、人文、歷史和文化等，打造以優(yōu)勢資源為主題引領(lǐng)特色的健康養(yǎng)生項目。

　　此類項目的建設(shè)發(fā)展對業(yè)態(tài)的區(qū)別化定位、特色元素打造及長期運營能力均有特殊要求。

　　其核心業(yè)態(tài)將以休閑養(yǎng)生、文化娛樂、休閑觀光、生態(tài)農(nóng)場和醫(yī)療旅游為主。近兩年，康養(yǎng)旅游作為新興旅游產(chǎn)品，越來越受青睞。

　　目前世界上有超過100個國家和地區(qū)開展健康旅游，2013年全球健康旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模約為4386億美元,約占全球14%的旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模經(jīng)濟2017年產(chǎn)生6785億美元的收入,占世界旅游收入的16%。

　　然而，包括康養(yǎng)旅游在內(nèi)的一些細分領(lǐng)域國內(nèi)還是一片藍海。

　　據(jù)統(tǒng)計，康養(yǎng)旅游占旅游交易總規(guī)模的1%左右，2015年中國旅游市場總交易規(guī)模為41300億元，康養(yǎng)旅游的交易規(guī)模約為400億元。

　　現(xiàn)階段，康養(yǎng)旅游市場擁有良好的市場環(huán)境，未來5年，康養(yǎng)旅游的市場規(guī)模將呈快速增長態(tài)勢，年復(fù)合增長率有望達到20%，2020年市場規(guī)模將在1000億元左右。

　　醫(yī)療科技產(chǎn)業(yè)模式

　　其特點是當?shù)鼐哂休^強的生命科學(xué)或大健康產(chǎn)業(yè)，以此為基礎(chǔ)和發(fā)展引擎，打造具備科技價值含量特色的健康科技項目。

　　此類項目多具有或毗鄰較為優(yōu)質(zhì)的大學(xué)和科研資源，項目的打造對于吸引、聚集和協(xié)同產(chǎn)業(yè)及人才落地的能力有特殊要求。

　　其核心業(yè)態(tài)將以生物科技、醫(yī)藥研發(fā)、創(chuàng)投孵化、教育科研為主。

　　醫(yī)療健康服務(wù)模式

　　其特點是依托當?shù)氐淖匀画h(huán)境與交通輻射能力，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療健康服務(wù)體系，服務(wù)當?shù)丶八椛涞奶囟ㄡt(yī)療服務(wù)受眾或老齡人群。

　　此類項目對吸引優(yōu)質(zhì)合作伙伴、構(gòu)建較強的醫(yī)療品牌及長期高品質(zhì)運營能力有著特殊的要求。

　　以醫(yī)療健康服務(wù)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為經(jīng)營核心，以養(yǎng)老設(shè)施銷售作為財務(wù)的平衡和補充，嫁接專業(yè)的醫(yī)療健康(醫(yī)療、康復(fù)、護理和養(yǎng)老)和配套業(yè)態(tài)運營方，建立長期的醫(yī)療健康服務(wù)及養(yǎng)老運營能力，打造核心的醫(yī)療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。