云南省住建廳發文，房企不得將主題公園作為賣點

云南省住房和城鄉建設廳近日下發《關于加強主題公園規劃建設管理的通知》，明確要求：嚴格控制主題公園周邊的房地產開發，不得通過調整規劃為主題公園項目配套房地產開發項目，不得變相將主題公園與周邊房地產開發，防范“假公園真地產”項目。

為規范主題公園建設，加強主題公園規劃建設管理，云南省住房和城鄉建設廳近日下發《關于加強主題公園規劃建設管理的通知》，并要求相關部門于8月17日前將本地區主題公園規劃建設運營管理等排查情況報省住房和城鄉建設廳。通知明確要求：嚴格控制主題公園周邊的房地產開發，不得通過調整規劃為主題公園項目配套房地產開發項目，不得變相將主題公園與周邊房地產開發，防范“假公園真地產”項目。同時，堅決制止房地產開發企業用打擦邊球的方式鉆空子，將主題公園作為賣點，違背行業發展規律而導致的經營風險。

放眼國內，近年來各地先后建設了一批主題公園，對于滿足廣大人民群眾日益增長的文化旅游需要、完善城市功能等發揮了積極作用，成為旅游業創新發展的重要業態。但是，主題公園建設發展中也出現了概念不清、盲目建設、模仿抄襲、低水平重復等問題，有些地區出現了地方債務風險和房地產化傾向。

此次云南省住建廳下發《關于加強主題公園規劃建設管理的通知》，更加強化了管理工作，并提出了如下要求：

第一，在城市總體規劃范圍內，符合城市總體規劃和片區控制性詳細規劃，依據《城鄉規劃法》及相關法律法規按程序建設城市公園，以及城市主題公園，以增加城市綠地和市民基礎公共服務設施，應該給予鼓勵。但要嚴格控制主題公園周邊的房地產開發，不得通過調整規劃為主題公園項目配套房地產開發項目，不得變相將主題公園與周邊房地產開發，防范“假公園真地產”項目。

第二，在生態環境保護敏感區域、景區及歷史文化保護區域開展主題公園建設，應嚴格依據生態環境保護、風景名勝及歷史文化保護相關法規，依法依規按程序建設。

第三，各地房地產行業主管部門加強引導和規范，防止出現概念不清、盲目建設、模仿抄襲、低水平重復、房地產化傾向等問題，堅決制止房地產開發企業用打擦邊球的方式鉆空子，將主題公園作為賣點，違背行業發展規律而導致經營風險。

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