云南省住建廳發(fā)文，房企不得將主題公園作為賣點

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日下發(fā)《關(guān)于加強主題公園規(guī)劃建設(shè)管理的通知》，明確要求：嚴格控制主題公園周邊的房地產(chǎn)開發(fā)，不得通過調(diào)整規(guī)劃為主題公園項目配套房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得變相將主題公園與周邊房地產(chǎn)開發(fā)，防范“假公園真地產(chǎn)”項目。

為規(guī)范主題公園建設(shè)，加強主題公園規(guī)劃建設(shè)管理，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日下發(fā)《關(guān)于加強主題公園規(guī)劃建設(shè)管理的通知》，并要求相關(guān)部門于8月17日前將本地區(qū)主題公園規(guī)劃建設(shè)運營管理等排查情況報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。通知明確要求：嚴格控制主題公園周邊的房地產(chǎn)開發(fā)，不得通過調(diào)整規(guī)劃為主題公園項目配套房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得變相將主題公園與周邊房地產(chǎn)開發(fā)，防范“假公園真地產(chǎn)”項目。同時，堅決制止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用打擦邊球的方式鉆空子，將主題公園作為賣點，違背行業(yè)發(fā)展規(guī)律而導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險。

放眼國內(nèi)，近年來各地先后建設(shè)了一批主題公園，對于滿足廣大人民群眾日益增長的文化旅游需要、完善城市功能等發(fā)揮了積極作用，成為旅游業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的重要業(yè)態(tài)。但是，主題公園建設(shè)發(fā)展中也出現(xiàn)了概念不清、盲目建設(shè)、模仿抄襲、低水平重復(fù)等問題，有些地區(qū)出現(xiàn)了地方債務(wù)風(fēng)險和房地產(chǎn)化傾向。

此次云南省住建廳下發(fā)《關(guān)于加強主題公園規(guī)劃建設(shè)管理的通知》，更加強化了管理工作，并提出了如下要求：

第一，在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合城市總體規(guī)劃和片區(qū)控制性詳細規(guī)劃，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)按程序建設(shè)城市公園，以及城市主題公園，以增加城市綠地和市民基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)該給予鼓勵。但要嚴格控制主題公園周邊的房地產(chǎn)開發(fā)，不得通過調(diào)整規(guī)劃為主題公園項目配套房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得變相將主題公園與周邊房地產(chǎn)開發(fā)，防范“假公園真地產(chǎn)”項目。

第二，在生態(tài)環(huán)境保護敏感區(qū)域、景區(qū)及歷史文化保護區(qū)域開展主題公園建設(shè)，應(yīng)嚴格依據(jù)生態(tài)環(huán)境保護、風(fēng)景名勝及歷史文化保護相關(guān)法規(guī)，依法依規(guī)按程序建設(shè)。

第三，各地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門加強引導(dǎo)和規(guī)范，防止出現(xiàn)概念不清、盲目建設(shè)、模仿抄襲、低水平重復(fù)、房地產(chǎn)化傾向等問題，堅決制止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用打擦邊球的方式鉆空子，將主題公園作為賣點，違背行業(yè)發(fā)展規(guī)律而導(dǎo)致經(jīng)營風(fēng)險。

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