新建古鎮也能“力壓群芳”？規劃開發有竅門！

新建古鎮的開發是一個系統而復雜的創作過程，古城鎮規劃不僅是簡單的城鎮規劃，也是美學、自然與人文的集合體，做好規劃是使項目脫穎而出的關鍵。綠維文旅認為，借助古鎮開發大勢，注入合理的理念與特色文化，創新產品策劃，優化空間規劃，可以使開發事半功倍。以長山古鎮為例，綠維文旅不斷創新空間規劃體系，尋求突破點，助其在眾多江南風情小鎮中脫穎而出。

江蘇省可開發利用的古鎮資源豐富，但是除了周莊、同里、甪直之外，其他古鎮的名氣和開發程度卻都不高。長山古鎮的突破點又在哪里呢?綠維文旅認為，長山古鎮的打造有別于其他古鎮的地方在于，它本身就是一張白紙，沒有任何束縛，沒有遺存古鎮的限制，如果借助古鎮開發的大勢，先行打造，注入合理的理念與優化的規劃系統，同樣也能成為一個閃耀的亮點。這就取決于規劃的功力及產品策劃的創新。

長山古鎮鳥瞰圖

一、整體規劃思路

通過對地域特色及文化的探究，整個項目以蘇州特色的山水園林為依托，以先吳江南文化為基調，以“宜”文化為主線，用書法文化詮釋建筑景觀節點，用愛情文化構筑項目核心引爆點，以“休閑度假”“文化演藝”“古鎮體驗”三大片區，實現動靜過渡空間上的延續，實現古今結合文化傳承，實現古鎮觀光、文化體驗、休閑度假及生態人居等旅游功能，打造一個宜居、宜旅、宜商、宜休閑度假的，完美體現多元文化包容性的江南風情小鎮，最終成為向世界展示丹徒風情、傳承宜文化的首位窗口。

二、商住水空間組織形式

長山古鎮作為新建的古鎮，在空間組織形式上要延續傳統古鎮的空間組織形式，在生活習慣與游覽方式上，要創新符合現代人的休閑空間，增加古鎮空間的趣味性，提升商業街區的整體商業價值，真正使水、商街、景觀節點融入整體大的古鎮空間中，營造“一街一特色”“一街一景觀”“一街一人文”的特色古鎮空間。通過對傳統江南水鄉古鎮的研究，綠維認為“前街后河、河街環繞”的模式更加適合長山古鎮的空間組織形式。

三、古鎮肌理及街道尺度

由于江南古鎮建筑的尺度所限，以及街巷空間的緊湊化，傳統古鎮店鋪表現為空間相對狹窄，不利于空間的利用。本項目迎合市場和現代商業對于空間的需求，突破傳統古鎮的空間肌理形態，對古鎮空間重新布局與構筑，形成具有現代人文氣息的休憩空間。

步行街局部效果圖

四、規劃布局--古城人文社會與自然環境相結合

五、供水及其他步行道空間組織

長山古鎮的街道不拘于工整而自由分布，主街傍水，小巷臨渠，18座橋與河水、綠樹、古巷、古屋相依相映，極具江南水鄉古樹、小橋、流水、人家的美學意韻。在規劃設計其他步行空間組織時，街道的尺度寬高比多在0.6~1.2 之間，宜寧廣場、安泰廣場、吳簋廣場的尺度較大。

六、建筑特色

項目建筑風格融匯南北，優雅別致。修筑各式小橋，把水和建筑連為一體，既體現江南的靈秀、清新，又融合了北方的溫婉、大氣，將自然和人文完美結合。總體呈現灰瓦疊疊、白墻片片、黑白相間的用色特點以及多角、多彎、多巷的獨特建筑布局，顯示出無限的江南水鄉氣息。

姬莊鳥瞰圖

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