功能布局——旅游小鎮開發運營的頭等大事！

旅游小鎮，是景區、休閑消費產業聚集區、新型城鎮化建設區“三區合一”的綜合結構，是旅游業態的聚集體，是產業融合的承載體，是就地城鎮化的新引擎。合理有效的功能分區與布局，是旅游小鎮開發運營的頭等大事，是充分發揮旅游小鎮觀光、休閑、度假、游樂、夜間娛樂、居住、集散、養生、運動、教育等綜合性功能的基礎。綠維文旅結合多年實踐經驗，總結提出了旅游小鎮功能分區的“三要素”、以及功能布局的“六模式”與“四方向”。

旅游小鎮的功能布局

一、旅游小鎮功能分區“三要素”

旅游小鎮功能布局首先要進行功能區劃分，綠維文旅結合多年的實踐經驗，提出旅游小鎮功能區劃分的三大要素。

合理功能分區

在規劃區域內進行合理的功能分區，不僅可以實現對區域內旅游資源和土地資源的優化配置和合理布局，保證旅游區的可持續發展，還可以方便管理者對游客的活動進行有效控制和分流，避免破壞。

配置核心功能

核心功能是支撐整個旅游小鎮發展的基礎，綠維文旅將其提煉為：由特色風貌、特色民俗或其他核心吸引點構成的觀光功能;由游樂、演藝、養生、住宿等形成的休閑度假功能;由餐飲、工坊、旅游商品、娛樂等業態支撐的商業功能;由學校、銀行、醫院等基礎設施與公共服務設施構筑的生活功能。

形成特色功能

特色功能可以體現在核心功能中，也可以獨立于核心功能，形成特有的功能片區。比如，以休閑運動為主題的旅游小鎮，應對相關體育運動場所、比賽場所和路線等進行設計，形成休閑運動區;以農業休閑為主題的農業旅游小鎮，往往會設置滿足游客需求，進行農業種植、農業觀光、農事體驗、農業休閑娛樂的休閑農業區。

二、旅游小鎮功能區布局“六模式”

綠維文旅參考景區的功能布局結構模式，總結歸納出旅游小鎮功能布局的六大模式。

可供借鑒的景區功能布局結構模式

三、旅游小鎮功能區布局“四方向”

綠維文旅提出，在旅游小鎮功能區布局過程中要把握以下四大方向。

需求導向功能，功能導向布局

旅游小鎮具備觀光、休閑、商業、生活四大核心功能，在此基礎上又延伸出住宿、娛樂、教育、醫療等多種功能。旅游小鎮的特色功能，對分區起到主導性的作用，是小鎮分區、用地布局及旅游產品設計的依據。旅游小鎮的功能分區、用地布局要圍繞著旅游小鎮的核心功能和特色功能展開。旅游產品、休閑活動及休閑游線則在功能分區、用地布局的基礎上進行規劃、設計。

合理用地布局，構建小鎮骨架

合理的功能分區、用地布局，搭建出小鎮的骨架，塑造出小鎮的形態;在功能分區和用地布局基礎上，完善產品體系，打造核心項目，形成小鎮的血肉，并因地制宜的進行景觀設計和建筑設計以打造旅游小鎮的視覺效果，提煉旅游小鎮歷史文化內涵，形成小鎮的精神和靈魂。通過這一系列的打造形成小鎮獨特的肌理結構和獨特魅力。

依據地域特色，連點串線成片

影響旅游小鎮功能分區的因素有：歷史因素、經濟因素、社會因素等。其中歷史因素是旅游小鎮功能分區的形成基礎，經濟因素對功能分區分化影響顯著，社會因素主要影響原有住宅區的分化。在旅游小鎮規劃過程中，要調查原有的地域特色和自然地理條件，形成新的項目節點和路網規劃，連點串線成片形成新的空間布局和功能分區。其中游線的規劃要符合旅游者的心理感受和人體工程學，景觀的設計則要有層次性，建筑的設計要注重地域特色和與當地文化的協調統一。

協調功能分區，保護旅游環境

各個功能分區要協調發展，要充分考慮各個功能區與環境的關系、功能分區與管理的關系、功能分區與居民區的關系、核心區與功能分區的關系、各功能分區之間的關系。提倡可持續的發展理念，保護旅游小鎮內的環境特色，注意環境可承載力，協調好功能開發與環境保護之間的關系。

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