干貨 | 旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃思路

 在住建部公布的第二批中國特色小鎮(zhèn)名單中，文旅產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型特色小鎮(zhèn)占到了42%，“旅游”已成為特色小鎮(zhèn)發(fā)展中必不可少的因素。綠維文旅認(rèn)為，旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)，從某種意義上，要具備景區(qū)的功能及配套;要考慮游客規(guī)模和居民的交通需求，成為旅游集散中心;要積極發(fā)展休閑消費(fèi)聚集區(qū);要完善旅游休閑導(dǎo)向下的服務(wù);要打造休閑度假居住。由此，形成旅游小鎮(zhèn)開發(fā)的五大思路。

(一) 旅游小鎮(zhèn)應(yīng)走景區(qū)化發(fā)展之路

旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)，從某種意義上，要具備景區(qū)的功能及配套。因此，從打造綜合景區(qū)的角度來考慮，旅游小鎮(zhèn)必須進(jìn)行：

(1)具有吸引力的旅游項目(景區(qū)、景點(diǎn))設(shè)計：這是旅游小鎮(zhèn)發(fā)展的基礎(chǔ)。吸引點(diǎn)設(shè)計應(yīng)依據(jù)小城鎮(zhèn)的特色資源或優(yōu)勢，比如溫泉、冰雪等自然資源;歷史文化、地域文化等文化資源;當(dāng)?shù)氐拿袼罪L(fēng)情、名人等社會資源;當(dāng)?shù)氐奶厣a(chǎn)業(yè)資源;區(qū)位優(yōu)勢等。

(2)特色化的風(fēng)貌景觀打造：旅游小鎮(zhèn)比一般的小城鎮(zhèn)更注重景觀打造，且其景觀要更具有“品牌文化及標(biāo)識性”。即在確定整體定位的基礎(chǔ)上，深挖當(dāng)?shù)匚幕厣懊袼罪L(fēng)情，利用本土化的一些元素，結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀患皻夂驐l件，打造具有品牌代表性的風(fēng)貌系統(tǒng)。包括自然山水、景觀綠化等基礎(chǔ)系統(tǒng);建筑景觀、公共空間及景觀節(jié)點(diǎn)、街道景觀等主體系統(tǒng);城鎮(zhèn)色彩、城鎮(zhèn)亮化等輔助系統(tǒng)。

(3)合理的導(dǎo)引系統(tǒng)及游線安排：旅游小鎮(zhèn)不僅面向當(dāng)?shù)鼐用瘢嗟臅r候面向外來的游客。因此在城市標(biāo)識的設(shè)計中，要考慮到旅游者的需求，為他們提供最大的便利。比如，將具有價值的一些核心景區(qū)串聯(lián)起來，開發(fā)旅游風(fēng)景道，并配套相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施。

(二) 旅游小鎮(zhèn)應(yīng)成為旅游集散中心

交通是旅游發(fā)展的命脈。旅游小鎮(zhèn)要根據(jù)游客規(guī)模和居民的交通需求，建設(shè)相應(yīng)的機(jī)場、火車站、客運(yùn)中心等設(shè)施，對外形成連接各主要旅游客源地的交通中心;對內(nèi)要形成輻射各主要景區(qū)(點(diǎn))的交通網(wǎng)絡(luò)。

(三) 旅游小鎮(zhèn)應(yīng)積極發(fā)展休閑消費(fèi)聚集區(qū)

以休閑體驗(yàn)為主的旅游消費(fèi)，是我國近期旅游發(fā)展的重要方向。旅游小鎮(zhèn)也應(yīng)緊跟這一趨勢，大力發(fā)展餐飲、商業(yè)、娛樂、演藝等休閑業(yè)態(tài)，尤其是以夜景觀光、夜間活動、夜晚休閑為核心的夜游項目，形成消費(fèi)集聚區(qū)。一方面，增加了游客消費(fèi)，帶來了人氣，促進(jìn)了城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;另一方面，也延伸了旅游產(chǎn)業(yè)鏈，形成以旅游為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群，推動了城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。

(四) 旅游小鎮(zhèn)應(yīng)完善旅游休閑導(dǎo)向下的服務(wù)

提供銀行、商業(yè)、醫(yī)療等社會服務(wù)是城鎮(zhèn)必備的功能。旅游小鎮(zhèn)不同于一般的城鎮(zhèn)，其服務(wù)對象應(yīng)指向于城鎮(zhèn)及旅游產(chǎn)業(yè)兩個方面。在服務(wù)配套類型上，要考慮旅游咨詢、旅游投訴、旅游監(jiān)管等旅游需求;在服務(wù)配套規(guī)模上，要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用窦奥糜握叩臄?shù)量，設(shè)置合理。

(五) 旅游小鎮(zhèn)應(yīng)打造休閑度假居住

旅游小鎮(zhèn)中的土地開發(fā)，是緊緊與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合在一起的，旅游產(chǎn)業(yè)的價值，決定了土地的價值。因此，建議開發(fā)商，除開發(fā)當(dāng)?shù)鼐用竦淖≌禺a(chǎn)外，還應(yīng)利用旅游帶來的人氣，發(fā)展旅游接待和旅游度假地產(chǎn)。比如，接待方面的酒店、客棧、商務(wù)會議接待設(shè)施等;度假地產(chǎn)方面的養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)、分時度假酒店、休閑居住(第二居所)、度假居住(第三居所)。

本文摘選自綠維文旅圖書《旅游小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營指南》，封圖來自攝圖網(wǎng)，版權(quán)歸作者所有

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