中國(guó)社會(huì)科學(xué)院傳媒調(diào)查中心研究員張蕾：民宿的發(fā)展建議

 我覺得首先從概念上來看，其實(shí)民宿是舶來品，并不是中國(guó)產(chǎn)生的，民宿是家庭限制的自己住房和家庭副業(yè)經(jīng)營(yíng)。所以其實(shí)在大陸的民宿80%以上的都應(yīng)該叫鄉(xiāng)村精品酒店，因?yàn)榇蟛糠质禽敵觯€有叫低奢的，并不是真正的日本、臺(tái)灣和歐美國(guó)家所提到的民宿。民宿的精神核心應(yīng)該是主客互動(dòng)和在地文化。民宿大部分需要的是民宿主的主人，他自己所代表的一個(gè)理念或者是一個(gè)情懷和情結(jié)，或者是他自己的文化認(rèn)同甚至是這個(gè)主人自己的圈子所融入的人群，是主客互動(dòng)和圈子的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

民宿從2014年開始逐漸火起來，在2015年2016年是異?；鸨碾A段，我覺得2017年還是稍微處于冷靜化比較理性的階段，原因可能有很多。曾經(jīng)去網(wǎng)上的大數(shù)據(jù)調(diào)研，民宿的輿論熱度和經(jīng)營(yíng)熱度的關(guān)系，其實(shí)是不匹配的。最典型的是北京，北京的民宿輿論熱度非常高，但其實(shí)北京的民宿或者是民宿運(yùn)營(yíng)好的幾乎沒有。云南，中國(guó)民宿的起家除了莫干山就是大理，麗江就有很多類民宿產(chǎn)品，但輿論熱度很低，大家基本不談?wù)?。陜西是一個(gè)非常特別的地方，輿論熱度比較低，經(jīng)營(yíng)熱度也比較低。從整個(gè)大的行情層面上，為什么民宿受歡迎，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，民宿并不是所有人都喜歡去住的，受眾群體基本是70、80和90。70后有著鄉(xiāng)村情結(jié)，我要返鄉(xiāng)，我要看看田園，80后要的是情調(diào)、小資，認(rèn)為這個(gè)是身份的體現(xiàn)和象征，90后要的是個(gè)性，是情緒管理或者是釋放的基地，所以這又涉及到他們的子女。

從旅游管理部門，我覺得要做的是:

一是關(guān)于民宿選址和建設(shè)決策的分析報(bào)告，基于現(xiàn)有的客觀大數(shù)據(jù)，要為行業(yè)進(jìn)行一個(gè)科學(xué)的引導(dǎo)和指引進(jìn)行有序的建設(shè)，不要浪費(fèi)。

二是形成省一級(jí)的民宿行業(yè)評(píng)定和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?；诿袼捱@一類的非標(biāo)獨(dú)家產(chǎn)品，需要有一個(gè)評(píng)定，規(guī)范化經(jīng)營(yíng)，同時(shí)也保證消費(fèi)者權(quán)益。

三是民宿主、管家及經(jīng)營(yíng)者的執(zhí)業(yè)培訓(xùn)，特別是對(duì)民宿主或者我們叫酒店的管家以及運(yùn)營(yíng)者，一定要進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)，提升鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)的品質(zhì)，規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)。

四是提供省級(jí)的智慧旅游、OTA、共享民宿的平臺(tái)服務(wù)，提供道路交通、基礎(chǔ)設(shè)施、土地及產(chǎn)權(quán)等保障?；诿袼?，我覺得從省一級(jí)應(yīng)該去設(shè)計(jì)，包括智慧旅游、在線旅游，甚至是共享民宿的智慧交換平臺(tái)，加強(qiáng)省內(nèi)市際之間的民宿互動(dòng)，形成特色的民宿標(biāo)桿品牌。很多時(shí)候民宿現(xiàn)在是自發(fā)的，從旅游管理方，民宿很多時(shí)候的成功，一部分是自己運(yùn)營(yíng)的成功，另一部分是要依托外部的大交通，基礎(chǔ)設(shè)施包括上下水的問題，交通、土地，集體產(chǎn)權(quán)的切分等問題，這需要政府來保障，要從政府端去引領(lǐng)，保證經(jīng)營(yíng)者的利益才能保證旅游者的利益，只有牢固穩(wěn)定了基礎(chǔ)才能再談提質(zhì)或者是提量。

最后是旅游扶貧，可以將一村一館(故事館/博物館/文化館)融入民宿，將一村一品(特產(chǎn)/農(nóng)產(chǎn)/工藝)嵌入民宿，提升文化的輻射基礎(chǔ)，推銷特色產(chǎn)品，同時(shí)也算是精準(zhǔn)扶貧的一種手段。

總之，民宿等非標(biāo)度假產(chǎn)品，是傳統(tǒng)度假產(chǎn)品的有力補(bǔ)充，除了民宿之外還有集裝箱酒店、房車營(yíng)地等，但還處在探索階段。

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