中國社會科學院傳媒調查中心研究員張蕾：民宿的發展建議

 我覺得首先從概念上來看，其實民宿是舶來品，并不是中國產生的，民宿是家庭限制的自己住房和家庭副業經營。所以其實在大陸的民宿80%以上的都應該叫鄉村精品酒店，因為大部分是輸出，還有叫低奢的，并不是真正的日本、臺灣和歐美國家所提到的民宿。民宿的精神核心應該是主客互動和在地文化。民宿大部分需要的是民宿主的主人，他自己所代表的一個理念或者是一個情懷和情結，或者是他自己的文化認同甚至是這個主人自己的圈子所融入的人群，是主客互動和圈子的經濟效應。

民宿從2014年開始逐漸火起來，在2015年2016年是異?；鸨碾A段，我覺得2017年還是稍微處于冷靜化比較理性的階段，原因可能有很多。曾經去網上的大數據調研，民宿的輿論熱度和經營熱度的關系，其實是不匹配的。最典型的是北京，北京的民宿輿論熱度非常高，但其實北京的民宿或者是民宿運營好的幾乎沒有。云南，中國民宿的起家除了莫干山就是大理，麗江就有很多類民宿產品，但輿論熱度很低，大家基本不談論。陜西是一個非常特別的地方，輿論熱度比較低，經營熱度也比較低。從整個大的行情層面上，為什么民宿受歡迎，調研發現，民宿并不是所有人都喜歡去住的，受眾群體基本是70、80和90。70后有著鄉村情結，我要返鄉，我要看看田園，80后要的是情調、小資，認為這個是身份的體現和象征，90后要的是個性，是情緒管理或者是釋放的基地，所以這又涉及到他們的子女。

從旅游管理部門，我覺得要做的是:

一是關于民宿選址和建設決策的分析報告，基于現有的客觀大數據，要為行業進行一個科學的引導和指引進行有序的建設，不要浪費。

二是形成省一級的民宿行業評定和評價標準?；诿袼捱@一類的非標獨家產品，需要有一個評定，規范化經營，同時也保證消費者權益。

三是民宿主、管家及經營者的執業培訓，特別是對民宿主或者我們叫酒店的管家以及運營者，一定要進行職業培訓，提升鄉村旅游、休閑農業的品質，規范競爭。

四是提供省級的智慧旅游、OTA、共享民宿的平臺服務，提供道路交通、基礎設施、土地及產權等保障?；诿袼?，我覺得從省一級應該去設計，包括智慧旅游、在線旅游，甚至是共享民宿的智慧交換平臺，加強省內市際之間的民宿互動，形成特色的民宿標桿品牌。很多時候民宿現在是自發的，從旅游管理方，民宿很多時候的成功，一部分是自己運營的成功，另一部分是要依托外部的大交通，基礎設施包括上下水的問題，交通、土地，集體產權的切分等問題，這需要政府來保障，要從政府端去引領，保證經營者的利益才能保證旅游者的利益，只有牢固穩定了基礎才能再談提質或者是提量。

最后是旅游扶貧，可以將一村一館(故事館/博物館/文化館)融入民宿，將一村一品(特產/農產/工藝)嵌入民宿，提升文化的輻射基礎，推銷特色產品，同時也算是精準扶貧的一種手段。

總之，民宿等非標度假產品，是傳統度假產品的有力補充，除了民宿之外還有集裝箱酒店、房車營地等，但還處在探索階段。

本文關鍵字：民宿 查看更多