特色小鎮孵化器：頂層設計+全要素導入+建造支持+持續服務

特色小鎮創建需要專業化的孵化器，提供從頂層設計到后期運營的全產業鏈服務。綠維文旅提出的特色小鎮孵化器主要提供頂層設計、全要素導入、開發支持與EPC建造、及持續性后期服務，概括為“三劃、四招、五引入、EPC 建造、三年服務”。

綠維文旅專注于旅游與特色小鎮開發運營服務，以“平臺化運作，產業鏈經營”為宗旨，通過“產業鏈整合、合作關系整合、資本整合”，打造“旅游與特色小鎮開發運營平臺”和“全產業鏈全程聯合孵化服務模式”。綠維文旅聯合平臺伙伴共同為旅游與特色小鎮的開發建設及落地運營提供一攬子解決方案，通過要素整合和資源整合，實現孵化器功能，運用聯合孵化模式，導入成功的結構，由后端導入到前端，從前期的規劃設計導入到EPC導入、運營導入以及投融資導入，從頂層設計到后期持續服務，提供全產業鏈一體化服務。

綠維特色小鎮孵化器提供一攬子全產業鏈全程服務

頂層設計+全要素導入+ EPC建造支持+持續服務

綠維特色小鎮孵化器立足于特色?。ǔ牵╂偘l展的市場規律及內在生長機制，以科學、合理、落地的頂層設計為指導，以產業資源、資本資源、項目資源、人才資源等全要素資源的導入為核心抓手，以產業孵化、企業孵化、IP 項目孵化等多層孵化結構為重要支撐，以品牌推廣、創建輔導等后期持續服務為保障，為特色?。ǔ牵╂傋⑷肴轿坏某砷L要素，是線上線下相結合，設計、建造、管理和運營相結合的一體化全要素孵化模式。我們將這一模式概括為“頂層設計 + 全要素導入+ EPC建造支持 + 持續服務”。綠維特色小鎮孵化器所提供的主要服務可概括為“三劃、四招、五引入、EPC 建造、三年服務”。

1、頂層設計服務

頂層設計，是運用系統論的方法，從全局的角度，通過文化、資源、產業等多方面的資源梳理，尋找小鎮的特色定位及特色產業，并進行整體 發展架構、空間結構、風貌景觀、運營模式等設計，實現各方面、各層次、各要素的統籌規劃，從頂層戰略上給予特色小（城）鎮發展的宏觀指導。

綠維特色小鎮孵化器頂層設計服務可歸納為“三劃”：特色?。ǔ牵╂傄巹潯⑻厣。ǔ牵╂偼度谫Y規劃、特色小（城）鎮三年/五年實施計劃。頂層設計總體上包括一個城鎮發展戰略、一個產業規劃、一個總規、一個旅游策劃及概規、若干修規、一個城鎮風貌設計、若干建筑與景觀設計、一個投融資規劃、一個三年/五年實施計劃、一個城市品牌發展戰略。

特色?。ǔ牵╂傄巹潱趯嶋H操作中，應突破傳統規劃模式，以市場為導向，創新思路，以產業鏈整合為模式，有效利用各種資源，突破原有的項目推進和開發時序，將后期運營要素導入前期，在進行策劃規劃設計的同時，將優秀成功的 IP、品牌企業，成熟的運營機構、管理團隊，以及投資、建造機構等，以專家、投資商、服務商身份，導入進來，形成全產業鏈的總體合理化方案，使得策劃規劃過程也成為一個推動項目落地的過程。同時，在規劃過程中要堅持多規合一，即開發建設規劃與旅游規劃、土地利用規劃、城市規劃、產業規劃、生態規劃等協調，還要有效運用互聯網思維，以大數據為基礎，實現小鎮規劃中的基礎分析、功能產品、保障體系、落地實施、城市營銷等方面的突破。

特色小鎮規劃創新

特色小鎮規劃設計是綠維文旅集團基礎性咨詢業務，涉及城鎮發展戰略、產業規劃、總規/概規/修規、建筑/景觀/游樂設計、城鎮風貌設計與城市品牌發展戰略等板塊，累計完成1000+個項目，覆蓋全國31個地區。

綠維文旅規劃設計事業部，是旅游與特色小鎮開發運營平臺的核心。以策劃規劃設計為核心，統籌規劃設計市場與業務管理，以及規劃設計端合伙人、戰略合作伙伴與咨詢專家的招募與管理，依托平臺實現綜合分院、專業分院、專項分院、地方分院多層次合作伙伴加盟，共同為特色小鎮提供頂層設計服務。

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