特色小鎮孵化器六大架構

三、特色小鎮孵化器六大架構

特色小鎮的孵化器要結合特色小鎮的創建內容，通過有效的創建行動計劃和專業的孵化服務平臺，最終高效的實現驗收和創建過程。主要集合了特色產業孵化、旅游目的地孵化、“旅游 +”孵化、土地綜合開發孵化、房地產孵化、城鎮化孵化等六大內容，其核心是搭建專業化、多元化的服務平臺，每一項孵化內容，都有其自身的服務規律。

特色小鎮孵化器六大孵化內容

1、特色產業孵化

特色產業的孵化是特色小鎮孵化器的核心部分。特色產業的發展要經歷科學的定位和選擇、前瞻性的導入、精準的扶持和培育等過程，最終實現產業鏈整合的可持續發展。

特色產業的孵化是基于研發、生產、經營的場地和信息、網絡等共享設施，提供專家或技術咨詢、投融資咨詢、政策咨詢、法律咨詢、市場開拓咨詢、項目推介等鏈條式服務，全方面培育孵化相關項目或企業。

特色產業的孵化需要導入擁有強大人才、技術、產業資源的產業運營機構、園區運營機構、產業聯盟或協會等運營平臺。

2、旅游目的地孵化

旅游目的地是未來特色小鎮的必備功能。特色小鎮要堅持綠色引領，鼓勵與旅游業有機結合規劃成不低于3A標準的泛旅游景區。

旅游目的地的孵化主要包含旅游項目的規劃設計、旅游景區的A級創建、旅游游線的設計、接待設施的配套完善、旅游要素結構的完善、景區的開業引爆及運營等服務。通過客源地和目的地的連接，將特色小鎮發 展成旅游者短暫停留和活動的目的地。

旅游目的地的孵化需要導入旅游規劃單位、旅游投資機構、運營服務機構、旅游人才培訓、營銷服務機構、智慧信息服務等平臺。

3、“旅游 +”孵化

“旅游+”是實現產業互動的發展關鍵。“旅游+”是將旅游功能滲透到主要產業或特色產業中，通過“旅游+”可促進旅游產業和相關產業的融合發展，激發發展活力，另外還利于特色小鎮的品牌打造。

“旅游 +”的孵化主要依托其他產業，運用旅游提升的手法，通過體驗化、互動化的設計，提升附加價值，并進行會議化、培訓化等后市場休閑集聚服務的擴張，做到延伸產業鏈條的作用。

“旅游 +”的孵化需導入旅游服務、文化創業服務、互聯網服務等機構和平臺。

4、土地綜合開發孵化

土地綜合開發是土地節約利用的必然要求。特色小鎮的發展要求形態“小而美”，功能復合性高，因此，土地的集約利用和綜合開發對長遠發展有現實意義。

土地一級開發上，需要導入建設機構、海綿城市建設機構、基礎設施建造商等服務單位，通過超前的市政基礎設施開發，提升土地價值。

5、房地產開發孵化

房地產開發，將形成商業地產、享老地產、度假地產、二居所地產、客棧地產以及工業園區地產等相互支撐結合的多元地產創新發展模式。

房地產開發需導入銷售機構、運營管理機構、度假地產聯盟等運營機構，構建起地產開發、銷售、運營的綜合孵化結構。

6、城鎮化孵化

特色小鎮發展的最終目的是實現城鎮化的協調發展，因此要不斷推動城鎮基礎建設的承載能力和城鎮運營管理的能力。

城鎮基礎建設主要涉及公共基礎設施和公共服務配套。包括交通道路、給水排水、垃圾處理、綠色能源、信息化、園林綠化環境整治、智慧小城鎮系統等公共基礎設施和金融、教育、文化、商業、醫療等公共生活服務。

城市管理和運營不僅是基礎設施、服務設施和公共事務的市政管理，還包括政治、經濟、社會等一切城市活動的管理。

城鎮化的孵化需要導入政府機構、城市配套服務機構、城市運營服務機構，形成“政府 + 企業”的合力，實現政府的城市管理運營和企業服務 運營相結合的城市運營能力。

四、特色小鎮孵化器平臺構建

特色小鎮開發運營，需要資金、人才、管理、營銷、企業等各類資源的共同發力，是一個系統性的工程，需要實施主體創新商業模式，結合互聯網思維，搭建綜合開發服務運營平臺，實現全產業鏈資源整合。

綠維文旅集團正在以“平臺化運作，產業鏈經營”為戰略模式，通過“產業鏈整合、合作關系整合、資本整合”，打造“旅游與特色小鎮開發運營平臺”和“全產業鏈全程聯合孵化服務平臺”，為旅游與特色小鎮的開發建設及落地運營，提供一攬子解決方案。目前已經形成了“五大事業部”—規劃設計、旅游建造、旅游運營、旅游投融資、旅游培訓； “三類合作模式”—合資公司、合伙人、戰略合作；“五類合作伙伴”—政府、投資開發商、建造商、金融機構、運營商及IP 企業；“四大孵化器”—旅游項目孵化器、全域旅游孵化器、特色小鎮孵化器、運營IP孵化器；“六大運營服務平臺”—規劃設計平臺、開發建設平臺、投融資平臺、運營管理平臺、孵化器平臺及人才平臺。

本文關鍵字：特色小鎮 查看更多