萬達(dá)2.72億歐元出售馬德里地標(biāo)建筑西班牙大廈

7月22日，萬達(dá)集團(tuán)旗下上市公司 Wanda Hotel Development Co.（萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司）向港交所提交的聲明稱，萬達(dá)已經(jīng)與西班牙房產(chǎn)開發(fā)商 Baraka Global Investment（下文簡稱 Baraka）簽訂諒解備忘錄，將以 2.72億歐元出售其在 2014年買下的 Edificio Espana（西班牙大廈）。

聲明指出，萬達(dá)計(jì)劃向 Baraka 出售 Wanda Madrid Development 所有股份，后者是 Edificio Espana 的直接所有者。Baraka 已經(jīng)支付 100萬歐元保證金，該交易預(yù)計(jì)將于今年 10月15日前完成。

西班牙大廈（下圖）是一座 25層摩天大樓， 1950年代竣工，是佛朗哥獨(dú)裁時(shí)期的標(biāo)志性建筑。原先大廈中還有一家皇冠假日酒店、一家購物中心、辦公處及樓頂?shù)挠斡境兀?006年以后一直閑置。2014年 6月，萬達(dá)以 2.65億歐元的價(jià)格買下西班牙大廈。

考慮到過去兩年歐元對(duì)人民幣的匯率變化（1 歐元從2014年6月底的價(jià)值8.49元人民幣，貶值了 14% 到當(dāng)前的 7.33元人民幣），萬達(dá)這一進(jìn)一出，按人民幣核算，差不多損失了2億多元。

馬德里新市長 Manuela Carmena 上臺(tái)后對(duì)大型建筑工程的改建重新進(jìn)行評(píng)估，萬達(dá)西班牙大廈項(xiàng)目也包括其中。萬達(dá)原計(jì)劃將西班牙大廈拆除改建為酒店和購物中心，但遭到馬德里政府的反對(duì)。政府認(rèn)為這一歷史地標(biāo)建筑的外墻立面應(yīng)予以保留。雙方談判陷入僵局。最終以西班牙 Baraka 接手結(jié)束了這場(chǎng)紛爭。

近幾年，萬達(dá)在海外進(jìn)行了一系列大型收購，其中包括：

2016年 1月，以 35億美元的價(jià)格收購美國電影公司傳奇影業(yè)（Legendary Entertainmen）控股權(quán)

2012年，以 26億美元的價(jià)格收購北美第二大院線 AMC Entertainment Holdings

收購鐵人三項(xiàng)運(yùn)動(dòng) Ironman 的所有者美國 World Triathlon Corp，以及瑞士盈方體育傳媒集團(tuán)(Infront Sports & Media)，并入股西班牙足球俱樂部 Atletico Madrid（馬競）

而這一次，西班牙大廈最終由本土企業(yè)所有，也讓馬德里民眾長舒一口氣。新東家必須考慮以一種更周全的方式改造空間 – 在保留該建筑原有的歷史風(fēng)貌的同時(shí)，也滿足建筑的更新需求。

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