旅游項目開發的商業策劃

       旅游項目開發模式

2、旅游項目開發模式

旅游項目開發的內容和模式很多，小可以小到一個游樂設施；大可以大到一個片區、大到一個城市，一個旅游目的地整體。只要有一個主題可以持續性地開發運作，我們都可以把它看作一個項目來進行。我們從不同角度大致用七個類別來劃分旅游開發的模式，只做為開發的初步分類：

１）自發與自主 

自發開發模式：自行策劃、管理處、投資商，比如說一些農家樂項目；

自主開發模式：專業策劃、管理處、投資商，自主的開發相對有策劃和規劃。

２）主動與被動 

選點開發模式：比如野生動物園，在大連做了一個，在昆明再做一個，完全可以主動選點。

招商開發模式：通過政府或投資人招商的模式。有土地、有資源，招進一些投資人進入開發，這是相對被動的一種開發模式。

３）開發區域結構  單一項目開發模式；

成片整體開發模式；

目的地整體開發模式；

４）開發投入時序

 滾動開發模式：持續小資金投入開發；

分期開發模式：階段性投資開發；

一次性完成開發模式：先開發完成再開放；

５）產業多元性

單一開發模式：單一產業的產品項目；

綜合開發模式：多種產業結合，復合產品結構；

６）土地利用性質

游憩區開發模式；

旅游房地產開發模式；

旅游城鎮開發模式；

７）與市場的關系

近郊型項目開發模式；

遠郊型項目開發模式；

區域型項目開發模式；

全國型項目開發模式；

國際型項目開發模式；

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