短租或長租型酒店地產——
項目核心：五星級入戶管理
產品賣點：稀缺自然環境資源
客戶收益：開放式托管經營收益
銷售狀況：銷售狀況受價格直接制約。項目價格低時銷售狀況好（使用成本低+升值潛力大），一旦售價高，銷售即受阻
代表項目：山東半島海景房、海南、北海等旅游城市大量空置旅游房地產項目
產權酒店——
項目核心：度假地自然資源+酒店公寓產品+酒店經營
產品賣點：稀缺自然環境+酒店經營
客戶收益：度假自用+房屋產權+酒店經營收益
銷售狀況：除產品價格外，酒店經營水平及盈利能力增加了項目附加值，降低項目受價格的局限性，提高項目盈利空間
代表項目：三亞半山半島產權酒店（每年30天自用+8%固定回報）、三亞國光豪生酒店（每年30天自用+營業額40%分成）
分時度假型產權酒店——
項目核心：度假地自然資源+產權酒店+多地換住度假
產品賣點：稀缺自然環境+酒店經營+多地換住
客戶收益：多地度假使用+房屋產權+酒店經營收益
銷售狀況：在產權酒店基礎上，多地區交換使用，提高項目附加值，增加項目盈利空間
代表項目：紅樹林系列度假酒店、海航系列度假酒店
分權度假酒店——
項目核心：度假地自然資源+1/10產權+多地換住度假
產品賣點：稀缺自然環境+酒店經營+多地換住
客戶收益：多地度假使用+房屋產權+酒店經營收益
銷售狀況：在產權酒店基礎上，多地區交換使用，提高項目附加值，增加項目盈利空間
代表項目：重慶美爾系列
推薦閱讀：
歡迎關注“綠維創景”官方微信（微信賬號：lwcj2005）
