綠維專家認為別墅的產品品質，也就是產品的市場價值。其體現并不是單一的，一般主要由以下幾部分構成：環境價值：別墅環境的價值，由生態效應和景觀資源兩部分組成；同時，環境也分為別墅所處的區域大環境和別墅自身居住區內的小環境。建筑價值：別墅的建筑價值，主要體現在其由建筑造型和建筑語匯所構成的藝術性、民族性和地域性這三個方面。居住價值：別墅的居住價值，主要由其使用功能體現。而使用功能不僅針對別墅建筑的物理特性，更重要的是通過細致的市場定位，符合住戶特定的居家要求和生活方式。人文價值：主要包括別墅所在區域的人文底蘊，業主構成和管理服務三個方面，其中，區域人文底蘊是基礎，而業主特性和管理服務是發展的生命力。歷史價值：歷史價值并非僅僅局限于那些歷史遺存的別墅，更是需要在城市文化傳承中起到承前啟后的作用，并且在城市的發展中具有標志性的作用。投資價值：綜合以上價值體現，別墅的投資價值即出現，當然，這種價值也需要與市場的整體態勢形成呼應。