2008年綠維創(chuàng)景完成了云南畹町旅游小城鎮(zhèn)概念性規(guī)劃及可行性研究,這個(gè)項(xiàng)目就屬于新城規(guī)劃項(xiàng)目。
1998年畹町撤縣劃區(qū)為畹町經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),并入瑞麗市,是國(guó)家級(jí)口岸、副縣級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。瑞麗與畹町僅隔27公里,其外貿(mào)與旅游的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展已經(jīng)對(duì)畹町的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和旅游業(yè)帶來(lái)很大的屏蔽效應(yīng),特別是畹町撤市劃區(qū)后,進(jìn)一步被邊緣化,嚴(yán)重影響了畹町發(fā)展。畹町必須明確發(fā)展方向,區(qū)分城市功能,打造城市名片,尋找快速崛起的突破口。
根據(jù)全國(guó)、云南省、昆明市和德宏州旅游發(fā)展?fàn)顩r以及畹町旅游資源、現(xiàn)狀和市場(chǎng)需求,綠維創(chuàng)景將畹町旅游小鎮(zhèn)定位為“中華邊關(guān)第一鎮(zhèn),山水休閑太陽(yáng)城”,依托其良好的生態(tài)背景,在自然山水間將畹町打造成為兼具深厚文化底蘊(yùn)和山水景觀特色的休閑度假小鎮(zhèn)。同時(shí)從國(guó)際視角、“大瑞麗”視角、畹町整體發(fā)展視角出發(fā),制定畹町旅游發(fā)展戰(zhàn)略,推動(dòng)畹町整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。
綠維創(chuàng)景提出了“構(gòu)造中心、兩翼突破、軸線延伸、整體發(fā)展”的規(guī)劃思路,由此形成了“一心、一軸、兩翼、三區(qū)”的空間布局,從城鎮(zhèn)風(fēng)貌改造和城鎮(zhèn)功能調(diào)整方面入手,圍繞鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行全局規(guī)劃,著眼于畹町經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的整體發(fā)展,使旅游開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)規(guī)劃相結(jié)合。
本規(guī)劃采用政府主導(dǎo)的旅游目的地商業(yè)運(yùn)作模式——政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作、多元投入,政府從財(cái)政支持、土地運(yùn)營(yíng)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)杠桿等多個(gè)角度進(jìn)一步釋放政府的主導(dǎo)和服務(wù)影響,營(yíng)造“政策洼地、服務(wù)高地”。
前期旅游目的地概念性規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)策劃得到業(yè)主和專(zhuān)家的高度認(rèn)可,后續(xù)又簽訂了云南畹町抗戰(zhàn)一條街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等合同,配合目的地后期運(yùn)作和建設(shè)工作。
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