綠維創景研究認為，類似于休閑養親這樣的一些手法和理念正在形成，其集聚以后，形成的是郊區化發展，是以城市群為依托，休閑衛星城的發展格局。這種旅游地產，離開了長期居住的地方，有一個空間距離，并以便捷的交通條件為前提，未來空間會非常大。以旅游為核心形成的旅游文化地產，旅游養生地產，旅游養老地產，旅游運動休閑地產，旅游商業地產，閑農業地產等等，綠維創景稱之為泛旅游地產，都可以納入到旅游主導的地產格局中。它和很多產業有交叉，但是又不能離開主城區這個方向，我們將它稱之為逆中心化，中心城市化。
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