請問：鎮江對旅游項目發開有哪些制度法規以及優惠政策。開設水上樂園、電影院、度假賓館的開設需要具備什么條件及流程。
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下面為您提供的是鎮江對旅游賓館業的扶持政策：
加大旅游賓館業扶持
1. 旅游賓館業政策扶持
⑴鼓勵現有星級旅游賓館升星達標。凡新獲國家五星、四星級旅游飯店的企業，享受鎮江市人民政府《關于加快推進品牌戰略的實施意見》（鎮政發〔2007〕81號）的獎勵政策。
⑵鼓勵旅游賓館創建品牌。對用于開發新產品、新技術、新工藝發生的研究開發費用，未形成商譽、專利等無形資產計入當期損益的，在按照規定據實扣除的基礎上，按照研究開發費用的50%加計扣除；形成商譽、專利等無形資產的，按照無形資產成本的150%攤銷。
⑶鼓勵新建旅游賓館。凡安置自主擇業的軍轉干部達到60%的，城鎮退役士兵達到30%的，并與其簽訂1年以上期限勞動合同的，自領取稅務登記之日起，3年內免征營業稅。
⑷鼓勵中小旅游賓館發展。對年應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過80人，資產總額不超過1000萬元的中小旅游賓館企業，減按20%的稅率征收企業所得稅。對軍轉干部、自謀職業的城鎮退役士兵從事個體旅游賓館經營，自領取稅務登記之日起，3年內免征營業稅。對繳納城鎮土地使用稅確有困難的中小旅游賓館企業，經地稅機關審核批準后，可減征或免征城鎮土地使用稅；繳納房產稅確有困難的中小旅游賓館，可向市、轄市（區）人民政府提出申請減免房產稅的照顧。中小旅游賓館企業按照政府規定價格向職工出租的單位自有住房，免征營業稅；銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓價后的余額為營業額；銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價后的余額為營業額。
⑸鼓勵綠色旅游賓館建設。對從事符合條件的環境保護、節能節水項目所得的，自項目納稅年度起，前三年免征企業所得稅，后三年減半征收。
⑹提高旅游賓館業營業稅起征點。按期納稅的起征點為月營業額5000元，按次納稅的起征點為每次（日）100元。
⑺鼓勵旅游賓館外聯。對聯合或獨立舉辦富有特色的文化節慶、旅游專題活動，招徠游客來鎮旅游和引進大型會議、會展等，成績突出的給予表彰。
2. 工作支持
⑴對新建旅游賓館項目新列入市級以上（含市級）旅游重點項目的，在用地指標、基礎配套、資金貸款等方面予以優惠。其中，對旅游業外資項目總投資在2500萬美元以上、內資項目總投資在2億元以上的重點旅游項目，享受中共鎮江市委、鎮江市人民政府《關于加快推進大項目建設的若干意見》（鎮發〔2005〕1號）的優惠政策。對全市旅游產業有重大影響的旅游賓館項目，經市旅委會批準后，采取“一事一策”的辦法予以扶持。
⑵旅游賓館建設項目的土地征用、出讓工作由國土部門提供“一條龍”服務；在項目審批、建設過程中，由相關主管部門提供優質高效服務，項目的立項、用地、工商、稅務登記等報批手續，依照有關規定給予減免相關費用。
⑶對正在運營的旅游賓館，公安、交警、環保、衛生、城管、勞動等部門，要強化優質服務，營造良好的發展環境，嚴禁違規收費、罰款、攤派行為的發生。
3. 行業協會引導
⑴充分發揮行業協會職能，進一步健全工作協調機制，通過制定統一的行業規范，采取科學的監管措施，約束旅游賓館經營管理行為，使之遵循旅游市場發展的基本規律，保持良好的市場競爭秩序。
⑵經常性組織外聯、市場推介活動，互通信息、開闊眼界。組織開展各類行業評比活動，弘揚企業文化，留住旅游人才，提升旅游賓館核心競爭力。
⑶將旅游信息技術引入行業管理，建立統一的電子商務管理平臺。
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