目前很多大城市的商業街都成了旅游資源，就拿北京來說吧，來北京旅游的人都會去西單、王府井、世貿等商業聚集區，難道商業街也成了旅游資源了嗎？
我國城市商業街發展到今天，經歷了兩次升級：第一次是從普通經營性商業街到泛化休閑化商業街的轉變，這是在自然發展過程中形成的休閑化升級；第二次則是從休閑化商業街向景區化商業街的轉變。隨著城市經濟的發展及人們娛樂消費需求的提高，商業街將進入在休閑化基礎上的景區化升級階段，這是在大眾休閑基礎上的第二次升級。采用景區化手法打造商業街，能提升打造水平，進而提升經營價值，因此，景區化成為當前商業街發展的重要趨勢，也是新階段打造城市新名片的有效途徑。
我國部分著名商業街已經被國家旅游局評為4A甚至5A景區，如：天津古文化街旅游商貿區被評為“國家5A級旅游景區”，這是唯一一家開放商業街形式的5A級旅游景區；杭州清河坊歷史文化特色街區被評為“國家4A級景區”，成為全國首個獲得4A級景區稱號的商業街區。
此外，還有部分商業街從景區化提升改造方面進行了探索和嘗試，取得了一定的效果，如：成都錦里古街就是依托于武侯祠與旅游景區結合發展起來的商業街；夫子廟特色商業街依托于夫子廟秦淮風光帶景區正在創建5A景區，是城市商業街朝著景區化方向發展的一個嘗試，推進了夫子廟商業態的調整提升，促進了夫子廟景區的進一步繁榮，改善了景區的整體經營環境。
景區型商業街的分類及特征：
景區型商業街近幾年發展的很快，也呈現出了多種類型。其中，古城古鎮古村落的商業街按照功能劃分，可以分為觀光型、集散休閑型、復合型和都市（市郊）古鎮型。景區出入口處的商業街主要是依托周圍的景區和身為出入口的便利地理位置發展起來的，一方面可以滿足游客購物、休閑和娛樂的需求，另一方面又可以使人車分流，緩解景區周圍的交通壓力。
（1）古城古鎮古村內的商業街及與其結合的市井生活觀光和體驗是這一類景區的核心載體，如平遙的明清街、陽朔的西街和麗江的大研古鎮；
（2）其他景區則多依托景區人流以及相關的市口，尤其是出入口結構，形成特色休閑旅游購街，如九寨溝的邊邊街；
（3）觀光型商業街內的業態多為餐飲和購物；集散型的則多為酒吧、餐飲和休閑娛樂；都市型既有古鎮性質，又具有一定的城市文化旅游街區的性質。
關于商業街的相關研究內容，請見綠維創景的專題研究：
《提升內需最佳項目：休閑農業與休閑商業街區開發—旅游運營雜志第九期寄語 》
