我院院長林峰博士在受邀參加由中國地產金融拓展聯盟主辦的“2013中國地產金融創新論壇（深圳）”發表主題演講時，結合新型城鎮化課題，提出休閑消費業態升級是商業地產成功的關鍵，觀點引起論壇現場廣泛關注。
從城市商業步行街區的休閑化到美食街、創意街、工坊街、酒吧街、RBD、濱水休閑區、新建古鎮、休閑小鎮等都是休閑商業不同形態，休閑商業地產主要有兩個要素：第一是吸引力要素；第二是業態創新。
打造吸引力模式并不斷創新形成持續發展和價值是未來休閑商業發展最重要的方向。豐富的商品包括折扣商品、開放的演出、景區、創意業態、體驗消費等基本構成中國旅游休閑商業的業態。
休閑小鎮，是當前休閑商業一種成功的經典模式，休閑小鎮是一個景區，同時又是休閑區，它的物業80%是可銷售形成快速回款，同時通過回租經營，控制經營結構實現經營上人流聚集，主要是業態配置合理，使整個項目商業價值最大化、地產價值最大化。
以中小投資人為主體的創意型業態成為了中國旅游休閑商業里面最有貢獻、最有價值的生力軍。休閑商業實際上無論在遠離城市區域或城郊型區域，還是城市中心區域都是具有巨大魅力的一種模式。正如綠維創景曾經做了一個項目——位于鹽城城郊的休閑商業區十五萬平米建筑設計，通過運用文化打造主題，把業態做得非常休閑，這個項目如果按照人口做一個大的Mall是行不通的，想要調動30公里之內的人關鍵還是要做吸引力和業態。吸引力和業態創新是未來休閑商業地產發展的主要要素。
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