為什么會衍生出旅游商業地產這么個概念？商業地產具體指的是什么業態呢？

旅游與商業結合，形成了“旅游商業地產”的概念。這實際上非常普遍。比如，商業步行街區(北京王府井、上海豫園、南京夫子廟、成都春熙路等)，開放式風景休閑區(杭州西湖、北京什剎海、昆明翠湖)、古城古鎮古街區(麗江、大理、鳳凰、平遙、周莊、上海新天地、成都錦里等)，民俗民族風情街區(陽朔西街、昆明回族餐飲街等)。城市休閑中的核心項目--城市中央游憩區和城市商業地產休閑區，已經成為大型城市的必需功能結構。而旅游城市的特色商業地產休閑街區，已經成為所有旅游集散城市必需發展的項目?？梢哉f，特色商業地產休閑街區，是旅游城市經營的靈魂:夜間娛樂游樂的中心、旅游購物的基礎、城市人氣的象征、挽留游客的關鍵。  

旅游城市經營，應該對旅游商業地產房地產，給予最大程度的政策支持。開發的具體模式有很多，其中古街區、民俗民族風情街區、特色商品街區、特色服務街區、綜合商業地產休閑園區、特色餐飲街區等模式，有很多可以借鑒的經驗。比如成都的錦里是一條人工打造的仿古商業地產休閑街區、重慶的泉水雞一條街、北京三里屯的酒吧街、陽朔西街都是成功的休閑商業地產街模式。

大力推廣政府經營城市，開發休閑商業地產街區，一個非常重要的因素就是休閑商業地產街區最終是一個房地產項目，可以由房地產商通過成熟的商業地產鋪面銷售與轉讓升值模式進行開發運作，商業模式非常清楚，容易操作，有廣泛的成功經驗。

詳情請參考：《旅游城市經營與旅游房地產開發 》