通過幾年的發展積淀，以《文化產業振興計劃》為信號，中國的文化產業進入發展的黃金期。旅游作為文化產業的重要支撐，是文化產業中極為活躍的組成部分。文化旅游產業是文化產業中最具生命力、可持續發展的產業業態，同時也是一種符合現代需求、具有都市特征的新型業態，是對現有文化產業的重要補充。
最近幾年中國各地文化旅游產業園區如雨后春筍般建立起來，如西安曲江臨潼、洛陽漢魏故城、隋唐城遺址等，許多城市都提出了建設“文化旅游產業園區”的目標。2010年7月，中國文化部出臺了《國家級文化產業示范園區管理辦法（試行）》，對文化產業園區的申報、命名和監督管理提出了明確的規定和要求。什么樣的園區算得上是文化旅游產業園區？文化旅游產業園區與我們經常提到的文化產業園區相比有什么獨特的特征？如何打造或者創意構建文化旅游產業園區的獨特價值？綠維創景通過系統的理論分析，并結合成功案例，對文化旅游產業園區的構建和成功開發做了初步的系統研究,試圖提煉出文化旅游產業園區的構建要素，并提出打造的重要方法，以為各地的旅游開發管理者提供參考。
從旅游開發的角度看，要理解文化旅游產業園區的確切內涵，應當首先認識文化旅游、文化旅游產業以及產業園區的內涵。
文化旅游，是旅游產業的重要要素，既不是一種產品，又與旅游文化大不相同，所謂文化旅游，關鍵在文化，旅游只是形式。文化旅游之“文化”應解釋為對旅游之效用及目所作的定性，它的出現與游客需求的轉變密切相關。因此，其目前較為流行的定義是“那些以人文資源為主要內容的旅游活動，包括歷史遺跡、建筑、民族藝術和民俗、宗教等方面，通過旅游實現感知、了解、體察人類文化具體內容之目的的行為過程”。還有說法認為文化旅游屬于專項旅游的一種，是集政治、經濟、教育、科技等于一體的大旅游活動,是以旅游經營者創造的觀賞對象和休閑娛樂方式為消費內容，使旅游者獲得富有文化內涵和深度參與體驗的旅游活動的集合。
文化旅游產業，是文化旅游內容的產業化、商業化、規?；?，是與文化旅游活動相關的產品生產與經營的產業化。文化旅游產業主要是由人文旅游資源所開發出來的旅游產業，是為滿足人們的文化旅游消費需求而產生的一部分旅游產業。它不僅僅是“食、住、行、游、購、娛”各方面相關產業的結合，還聯系著文化產業，內容更豐富，涉及面更廣，其目的就是提高人們的旅游質量。
產業園區，是市場經濟條件下文化旅游建設的新形態和“文化旅游生產力”的重要組成部分，是在文化產業領域的一種積極探索，以文化為主題的都市體驗式休閑消費區，具有完整的管理體系和管轄區域。
綜上所述，文化旅游產業園區的內涵至少應包括以下四方面內容：（1）以某種歷史文化集合和時尚文化資源稟賦為依托，以旅游為主導，以文化旅游產業作為園區的核心和支柱產業，開發相關的系列文化產品；（2）目的是滿足當地居民及外來旅游者特定的文化和休閑需求；（3）反映的是地域特殊的文化、社會與經濟需求；（4）有其特有的運行機制，園區的組織管理是通過專門的管理協調機構來進行的。
基于對文化旅游產業園區內涵的解讀，綠維分析總結了其主要特征，以期找出構建文化旅游產業園區獨特創意的元素和方法。
（一）性質及核心屬性
文化旅游產業園是一個以旅游游客為服務對象，以文化觀光及游憩體驗為核心屬性，具有文化休閑與創意、旅游觀光和體驗、度假療養、會展科教等多種功能的區域。
（二）產業體系與范圍
文化旅游產業園內的產業體系要形成以旅游為主導的現代服務業和文化產業結合的泛旅游概念，包括文化主題公園、文化旅游景區、文化旅游創意、文化旅游線路、文化旅游商品或文化旅游紀念品、文化旅游傳播、文化旅游開發、文化旅游休閑、文化表演、文化旅游娛樂、文化旅游保護及為文化旅游傳播、娛樂配套設備及用品的生產經營等。
（三）發展要素
在泛旅游產業體系的支撐下，文化主題、文化旅游吸引物、文化旅游設施、文化旅游服務、文化旅游開發投資等只要與文化旅游相關的領域都可作為文化旅游產業園的發展要素。
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