休閑街區(qū)打造的三個角度及四個著力點(diǎn)

商業(yè)是我國刺激內(nèi)需消費(fèi)的重要著力點(diǎn)，街區(qū)是商業(yè)的重要載體，是居住和商業(yè)的最佳結(jié)合點(diǎn)。在激烈的市場背景下，以文化化、景區(qū)化、休閑化手法打造商業(yè)街區(qū)，是構(gòu)建街區(qū)特色的有效途徑，是提升街區(qū)品質(zhì)的重要手段。

一、休閑街區(qū)打造的三個角度

第一，文化化——休閑街區(qū)打造的著力點(diǎn)

以旅游為附著點(diǎn)，充分挖掘歷史文化，對街區(qū)進(jìn)行品質(zhì)提升，有利于改善街區(qū)的服務(wù)質(zhì)量、提高街區(qū)的環(huán)境品味、提升街區(qū)的整體檔次，最終實(shí)現(xiàn)街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

綠維創(chuàng)景認(rèn)為，以文化為媒打造文化休閑名街，必須是實(shí)實(shí)在在的文化，是能落地運(yùn)營的文化，并且能滲透到街區(qū)的機(jī)理中，有效激活街區(qū)活力。主要類型包括歷史遺跡、名人文化、歷史傳說、民俗文化、文學(xué)作品等，其打造類型呈現(xiàn)多樣化，如歷史遺跡展示、傳說演藝、情境雕塑、情趣小品、文學(xué)作品長廊等等。

第二，景區(qū)化——休閑街區(qū)打造的新手段

環(huán)境、設(shè)施、吸引力等是街區(qū)發(fā)展的必備利器，而對這些利器進(jìn)行景區(qū)化提升，將成為休閑街區(qū)打造的新手段。其主要目的不是為了發(fā)展旅游，而是通過提升街區(qū)的整體品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及娛樂休閑水平，為消費(fèi)者提供最好的體驗(yàn)。

用景區(qū)化打造休閑文化名街，是用A級標(biāo)準(zhǔn)完善街區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施、用旅游六要素的概念提升街區(qū)的服務(wù)檔次、用景區(qū)的管理手法提高街區(qū)的管理水平。但絕不能局限于旅游要素配置、旅游規(guī)劃通則要求和A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)中，而應(yīng)該跳出來，站在更高層面進(jìn)行打造。

第三，休閑化——休閑街區(qū)活力激發(fā)的催化劑

各種泛化休閑化娛樂項(xiàng)目的設(shè)置，將有效激發(fā)街區(qū)活力，使街區(qū)內(nèi)容更加豐富多彩，更具吸引力。對商業(yè)街進(jìn)行休閑化打造，主要指休閑業(yè)態(tài)的調(diào)整，包括：1.依據(jù)街區(qū)檔次、主題定位、服務(wù)對象需求特征等調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；2.打破業(yè)態(tài)固有的表現(xiàn)模式，進(jìn)行業(yè)態(tài)休閑化提升；3.根據(jù)每個街區(qū)的特征，引入演藝、兒童樂園等休閑項(xiàng)目。

二、休閑街區(qū)打造的四個方面

第一，創(chuàng)A級景區(qū)

將商業(yè)街打造成A級景區(qū)的過程中，應(yīng)在A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，融入更多全新的旅游、休閑、娛樂元素，結(jié)合比較成熟的商業(yè)元素，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，從更高的高度來認(rèn)識和把握，依據(jù)A級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自我檢測，逐一找出差距，按照標(biāo)準(zhǔn)要求和差距進(jìn)行完善。

第二，景區(qū)化規(guī)劃設(shè)計

規(guī)劃方面：應(yīng)服從城市功能分區(qū)、延續(xù)歷史文脈，在有關(guān)城市規(guī)劃及各部門相關(guān)規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行，體現(xiàn)出地方文化特色。

旅游吸引物及游憩方式設(shè)計：游憩方式的設(shè)計主要體現(xiàn)在：商業(yè)形態(tài)的趣味化、主題化、體驗(yàn)性與參與性設(shè)計，商業(yè)配置的全程游憩化設(shè)計，以及商業(yè)行為的游樂化設(shè)計等方面。

景觀設(shè)計和公共空間設(shè)計：城市步行街的景觀首先是商業(yè)型景觀，其打造可運(yùn)用情趣化、情景化等商業(yè)景觀、消費(fèi)型景觀以及公共空間的設(shè)計理念，可因地制宜進(jìn)行打造。

功能分區(qū)和游線設(shè)計：功能分區(qū)設(shè)計要與商業(yè)業(yè)態(tài)布局結(jié)合，旅游游線的設(shè)計要與商業(yè)人流的流動線結(jié)合，同時滿足商業(yè)和旅游的雙重要求等。

第三，城市文化名片打造

城市文化是城市間進(jìn)行區(qū)別的最重要因素，也是不同商業(yè)街進(jìn)行特色化發(fā)展的重要破點(diǎn)，在商業(yè)街打造過程中引入地方特色文化，主要包括情境化、游樂化、活動化等打造手法。

情境化：城市文化展示的最好舞臺，也是最能潛移默化傳承城市文化的有效手段，主要打造手法有情趣雕塑、建筑風(fēng)貌、壁畫小鎮(zhèn)、動感藝術(shù)、立體花壇、立體街畫、故事連環(huán)畫等。

游樂化：采用游樂化方式來展示文化，應(yīng)體現(xiàn)藝術(shù)性。可依托于當(dāng)?shù)匚幕?，引入演藝；可舉辦各種參與性項(xiàng)目，展示當(dāng)?shù)靥厣幕?；各類娛樂?xiàng)目的設(shè)置也可融入文化元素。

活動化：主要指舉辦各種論壇、節(jié)慶活動，進(jìn)行文化營銷。

第四，業(yè)態(tài)休閑化提升

業(yè)態(tài)休閑化是文化休閑名街休閑化的重要內(nèi)容，依據(jù)商業(yè)街類型，可采用不同的項(xiàng)目設(shè)置手法。

長街型項(xiàng)目設(shè)計：以文化為魂，設(shè)計各類項(xiàng)目，小型廣場、各種小商店、情景雕塑、服務(wù)設(shè)施等。需要完善的項(xiàng)目主要是游客服務(wù)中心和生態(tài)停車場，一般的游客服務(wù)中心和停車場均放在商業(yè)街的入口處，與廣場共同組成游客集散地，其外部景觀應(yīng)與商業(yè)街氛圍融合。此外，商業(yè)街內(nèi)還應(yīng)注重休閑座椅等的設(shè)置，休閑座椅可與雕塑結(jié)合，增加休閑趣味性。

商場型項(xiàng)目設(shè)計：休閑化氛圍提升，如樓層間空曠區(qū)域適當(dāng)?shù)姆判┭b飾畫、假山樹、情景雕塑等。業(yè)態(tài)休閑化提升主要包括兩個方面：一是引入休閑業(yè)態(tài)，如餐飲店、酒吧街、KTV、電影院等；二是對原有商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行休閑化調(diào)整，豐富購物內(nèi)涵，引入各類娛樂活動。

商業(yè)MALL項(xiàng)目設(shè)計：商業(yè)MALL是一種聚集似的都市休閑聚落結(jié)構(gòu)，其規(guī)模、檔次、吸引力等較商場型商業(yè)街大，每層都可設(shè)一個主題，項(xiàng)目設(shè)置應(yīng)更豐富，內(nèi)部項(xiàng)目設(shè)置在與商場型商業(yè)街相同外，可在外部設(shè)置更多的項(xiàng)目，如噴泉廣場、攀巖廣場、兒童樂園、高級會所等。

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