溫泉設計：把脈市場，以“魂”塑造獨特內涵

文化主題與獨特性賣點是溫泉發展的“魂”，如何找到這一決定溫泉價值的“魂”？我們認為只有把脈市場、提煉總結文化元素或符號、通過解構重組及延伸等手法，將文化融入到設計中，才能創造獨特價值。

溫泉設計，不只是幾十上百個花花綠綠的泡池，也不僅是一點景觀、一點萬國風情、一點水療、一點水游樂。每個溫泉要自成一種風情，形成泡浴的意境；每一種溫泉要準確定位市場，并落實到功能的組合上；每個溫泉要學習成功的盈利模式，并創造自己的管理與經營方法。本文以綠維創景設計的已營業的幾個溫泉項目為例，探討了其獨特內涵的營造手法。

一、北京藍調莊園室外溫泉

綠維原創：溫室木屋設計圖及實景圖

項目難點：如何將溫泉與休閑農業、薰衣草浪漫風情結合起來？如何在繁華的都市商業區打造獨具魅力的溫泉休閑項目？

核心思路：突破傳統休閑農莊的打造手法，圍繞“藍調”意境，結合溫泉資源，打造薰衣草溫泉足浴+花海木屋，展現浪漫唯美的普羅旺斯風情，為游客創造一個與大自然浪漫零距離接觸的平臺，打造浪漫養生體驗。

二、河南雞公山依云森林溫泉休閑項目

綠維原創：鳥瞰效果圖

項目難點：如何協調好溫泉與已開發地產的關系，建設溫泉養生地產，提升地塊價值？如何利用雞公山豐富的人文和生態資源助推溫泉休閑項目的發展，打造區域的精品度假休閑項目？

核心思路：我們采用“溫泉綜合開發模式”，以茶文化為基礎，展現雞公山歷史悠久的茶文化；把豫風楚韻的歷史題材作為載體，回放信陽精彩的歷史鏡頭；以主題溫泉及養生度假產品突破為核心，貫徹“傳奇養生”的溫泉養生理念，演繹“摩登”概念，構建多層次、多樣化的養生度假產品體系；以中高端精品會議經營為支撐，以“南有博鰲、北有雞公”為目標，建設國際性論壇；以特色主題演義與活動為亮點，演繹“茶道”傳奇；以主題住宅地產和旅游度假地產，主題化包裝住宅地產，創新開發旅游地產，實現用地的地產價值；最終形成以“傳奇湯”為核心賣點，融酒店、會議、演藝、商街、地產等業態于一體的溫泉綜合體。

三、遼寧思拉堡溫泉小鎮 

綠維原創：暢景海泉效果圖

項目難點：如何跳出傳統市場的行業壁壘，在高強度競爭的紅海領域塑造自己的獨特性和優勢，形成與競爭者的產品差異？如何充分利用復雜地形，打造溫泉景觀的層次性？

核心思路：跳出“就溫泉做溫泉”的局限，瞄準當地市場空缺，利用“溫泉+X”的開發模式，提出將思拉堡打造成為一個以溫泉產業為核心，以高爾夫和滑雪等運動產業為引擎，以旅游聚集人氣、帶動地產，以地產反哺旅游的綜合性溫泉度假小鎮。

策劃上，提出“利用資源，創新產品”的總開發路線和“瞄準市場，做足休閑；產業聯動，三氣合一”的開發策略；規劃上，秉承“保護自然、因地制宜”的規劃思想，實現經濟效益、社會效益、環境景觀效益的完美結合；設計上，立足復雜的山形地貌特征，將主題化、情境化景觀與“山海八泉”相配合，應用“一泉一品”的打造手法豐富溫泉的游憩體驗和泡池的創新設計。

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