溫泉設(shè)計：把脈市場，以“魂”塑造獨特內(nèi)涵

文化主題與獨特性賣點是溫泉發(fā)展的“魂”，如何找到這一決定溫泉價值的“魂”？我們認(rèn)為只有把脈市場、提煉總結(jié)文化元素或符號、通過解構(gòu)重組及延伸等手法，將文化融入到設(shè)計中，才能創(chuàng)造獨特價值。

溫泉設(shè)計，不只是幾十上百個花花綠綠的泡池，也不僅是一點景觀、一點萬國風(fēng)情、一點水療、一點水游樂。每個溫泉要自成一種風(fēng)情，形成泡浴的意境；每一種溫泉要準(zhǔn)確定位市場，并落實到功能的組合上；每個溫泉要學(xué)習(xí)成功的盈利模式，并創(chuàng)造自己的管理與經(jīng)營方法。本文以綠維創(chuàng)景設(shè)計的已營業(yè)的幾個溫泉項目為例，探討了其獨特內(nèi)涵的營造手法。

一、北京藍(lán)調(diào)莊園室外溫泉

綠維原創(chuàng)：溫室木屋設(shè)計圖及實景圖

項目難點：如何將溫泉與休閑農(nóng)業(yè)、薰衣草浪漫風(fēng)情結(jié)合起來？如何在繁華的都市商業(yè)區(qū)打造獨具魅力的溫泉休閑項目？

核心思路：突破傳統(tǒng)休閑農(nóng)莊的打造手法，圍繞“藍(lán)調(diào)”意境，結(jié)合溫泉資源，打造薰衣草溫泉足浴+花海木屋，展現(xiàn)浪漫唯美的普羅旺斯風(fēng)情，為游客創(chuàng)造一個與大自然浪漫零距離接觸的平臺，打造浪漫養(yǎng)生體驗。

二、河南雞公山依云森林溫泉休閑項目

綠維原創(chuàng)：鳥瞰效果圖

項目難點：如何協(xié)調(diào)好溫泉與已開發(fā)地產(chǎn)的關(guān)系，建設(shè)溫泉養(yǎng)生地產(chǎn)，提升地塊價值？如何利用雞公山豐富的人文和生態(tài)資源助推溫泉休閑項目的發(fā)展，打造區(qū)域的精品度假休閑項目？

核心思路：我們采用“溫泉綜合開發(fā)模式”，以茶文化為基礎(chǔ)，展現(xiàn)雞公山歷史悠久的茶文化；把豫風(fēng)楚韻的歷史題材作為載體，回放信陽精彩的歷史鏡頭；以主題溫泉及養(yǎng)生度假產(chǎn)品突破為核心，貫徹“傳奇養(yǎng)生”的溫泉養(yǎng)生理念，演繹“摩登”概念，構(gòu)建多層次、多樣化的養(yǎng)生度假產(chǎn)品體系；以中高端精品會議經(jīng)營為支撐，以“南有博鰲、北有雞公”為目標(biāo)，建設(shè)國際性論壇；以特色主題演義與活動為亮點，演繹“茶道”傳奇；以主題住宅地產(chǎn)和旅游度假地產(chǎn)，主題化包裝住宅地產(chǎn)，創(chuàng)新開發(fā)旅游地產(chǎn)，實現(xiàn)用地的地產(chǎn)價值；最終形成以“傳奇湯”為核心賣點，融酒店、會議、演藝、商街、地產(chǎn)等業(yè)態(tài)于一體的溫泉綜合體。

三、遼寧思拉堡溫泉小鎮(zhèn) 

綠維原創(chuàng)：暢景海泉效果圖

項目難點：如何跳出傳統(tǒng)市場的行業(yè)壁壘，在高強度競爭的紅海領(lǐng)域塑造自己的獨特性和優(yōu)勢，形成與競爭者的產(chǎn)品差異？如何充分利用復(fù)雜地形，打造溫泉景觀的層次性？

核心思路：跳出“就溫泉做溫泉”的局限，瞄準(zhǔn)當(dāng)?shù)厥袌隹杖?，利?ldquo;溫泉+X”的開發(fā)模式，提出將思拉堡打造成為一個以溫泉產(chǎn)業(yè)為核心，以高爾夫和滑雪等運動產(chǎn)業(yè)為引擎，以旅游聚集人氣、帶動地產(chǎn)，以地產(chǎn)反哺旅游的綜合性溫泉度假小鎮(zhèn)。

策劃上，提出“利用資源，創(chuàng)新產(chǎn)品”的總開發(fā)路線和“瞄準(zhǔn)市場，做足休閑；產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，三氣合一”的開發(fā)策略；規(guī)劃上，秉承“保護(hù)自然、因地制宜”的規(guī)劃思想，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境景觀效益的完美結(jié)合；設(shè)計上，立足復(fù)雜的山形地貌特征，將主題化、情境化景觀與“山海八泉”相配合，應(yīng)用“一泉一品”的打造手法豐富溫泉的游憩體驗和泡池的創(chuàng)新設(shè)計。

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