四個(gè)步驟六大業(yè)態(tài)組合搞定溫泉開發(fā)

其一，溫泉+水游樂。通過溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯等一系列夏季最受家庭市場(chǎng)歡迎的水游樂項(xiàng)目引進(jìn)溫泉度假村，彌補(bǔ)夏季這一淡季產(chǎn)品開發(fā)不足，實(shí)現(xiàn)溫泉度假村夏季經(jīng)營(yíng)的火爆。此模式已經(jīng)被證明是最成功的開發(fā)模式之一，但未來競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵在于對(duì)水游樂項(xiàng)目的持續(xù)創(chuàng)新，這就對(duì)水游樂的投資規(guī)模和設(shè)備更新提出了更高的要求。

綠維創(chuàng)景策劃規(guī)劃的山海天旅游度假區(qū)的溫泉項(xiàng)目中，將溫泉與濱海巧妙融合，實(shí)現(xiàn)了海特色型溫泉養(yǎng)療方式的突破，大大增強(qiáng)了度假區(qū)的吸引力，提升了度假區(qū)的整體環(huán)境，發(fā)揮了海溫泉與淡水溫泉的雙池泡浴特殊療效，開辟了國(guó)內(nèi)海溫泉泡浴先例。

其二，溫泉+高爾夫。通過高端溫泉水療SPA與高爾夫運(yùn)動(dòng)充分結(jié)合，形成了面向高端市場(chǎng)的高端休閑經(jīng)典組合產(chǎn)品，是頂級(jí)度假村開發(fā)的經(jīng)典模式。在這一模式中，文化的創(chuàng)新融入是整體品質(zhì)提升的關(guān)鍵。

其三，溫泉+滑雪場(chǎng)。結(jié)合冬季最時(shí)尚、最具挑戰(zhàn)性的滑雪項(xiàng)目，將養(yǎng)生與運(yùn)動(dòng)美妙結(jié)合，形成強(qiáng)大的吸引力與競(jìng)爭(zhēng)力，從而有力推動(dòng)冬季旅游的突破。此種模式是北方地區(qū)溫泉度假村開發(fā)的重要模式。以青島即墨天泰溫泉滑雪場(chǎng)、遼陽(yáng)弓長(zhǎng)嶺溫泉滑雪場(chǎng)為代表。

其四，溫泉+綜合游樂。以全國(guó)首家“國(guó)家旅游休閑度假示范區(qū)”珠海海泉灣為代表的溫泉度假村走的是“溫泉+綜合游樂”路線，把相對(duì)靜態(tài)的溫泉泡浴與多種動(dòng)感游樂項(xiàng)目結(jié)合起來，動(dòng)靜結(jié)合，養(yǎng)生休閑與游樂體驗(yàn)搭配，能夠極大地增強(qiáng)溫泉度假村的整體吸引力并提高綜合收益。

三、溫泉+地產(chǎn)

由于溫泉在健康養(yǎng)生與旅游休閑上的巨大價(jià)值，為房地產(chǎn)特別是旅游地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)造了非常突出的優(yōu)勢(shì)，往往能夠以“養(yǎng)生休閑”特色在地產(chǎn)市場(chǎng)上形成巨大的競(jìng)爭(zhēng)力，從而取得非?？捎^的投資回報(bào)。因此，“溫泉+旅游地產(chǎn)”成為全國(guó)絕大多數(shù)溫泉度假村最優(yōu)先考慮的開發(fā)模式之一。

溫泉與旅游地產(chǎn)廣泛結(jié)合，形成了一大批大型溫泉度假區(qū)、溫泉小鎮(zhèn)、溫泉新城（區(qū)）等項(xiàng)目，帶動(dòng)了大型區(qū)域的整體開發(fā)。綠維創(chuàng)景認(rèn)為，“溫泉+旅游地產(chǎn)”的開發(fā)模式仍將是未來溫泉設(shè)計(jì)最為重要的模式之一。3-5年回收投資的行業(yè)平均水平，使得溫泉成為旅游投資行業(yè)中當(dāng)之無愧的"印鈔機(jī)"與開發(fā)投資商的聚焦點(diǎn)。

赫章縣·九龍谷溫泉度假區(qū)接待中心效果圖

四、溫泉+景區(qū)

以創(chuàng)造獨(dú)具特色的溫泉泡浴景區(qū)來贏得市場(chǎng)的模式，這是溫泉設(shè)計(jì)的根本模式，其關(guān)鍵是運(yùn)用文化來包裝主題或凸顯自然山水特色并形成體驗(yàn)型溫泉泡浴景區(qū)。主要包括兩種類型：面向大眾的精品溫泉景區(qū)和面向小眾的高端SPA景區(qū)。

七仙瑤池位于國(guó)家AAA級(jí)風(fēng)景區(qū)——七仙嶺熱帶雨林森林公園，綠維創(chuàng)景將其定位為“中國(guó)唯一主題化熱帶雨林溫泉”，立足山形地貌特征，突出熱帶雨林主題環(huán)境特色，融合七仙女及甘工鳥傳說、黎苗文化等，以游客感受七仙女傳說的心理過程為主線，結(jié)合溫泉泡浴習(xí)慣，形成符合現(xiàn)狀特征、主題性強(qiáng)、功能區(qū)各具特色的空間格局，從而打造差異化精品溫泉。建筑風(fēng)格以仿雨林生態(tài)為主，黎苗元素點(diǎn)綴為輔。七仙瑤池溫泉項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了五大創(chuàng)新突破，為溫泉的創(chuàng)新升級(jí)提供了高品質(zhì)范本。

五、溫泉+文化

深入挖掘當(dāng)?shù)刈罹咛厣奈幕⑴c溫泉、休閑等概念充分整合，形成獨(dú)具特色與感召力的文化主題，繼而通過溫泉產(chǎn)品將文化主題充分演繹，是溫泉度假村創(chuàng)造特色的關(guān)鍵手段。在綠維創(chuàng)景策劃設(shè)計(jì)的安徽香泉溫泉度假村項(xiàng)目中，以“太子湯”文化為魂，通過對(duì)文化的深入研究，提煉出昭明太子的八個(gè)閃光點(diǎn)——德行、禮儀文采、音樂、愛山水、平疴、仙泉由來、佛禪、愛情，并從這八個(gè)方面入手，打造了湯之德、湯之禮、湯之音、湯之樂、湯之氣、湯之韻、湯之靈、湯之情八個(gè)不同主題的湯池，通過情趣化的設(shè)計(jì)手法和環(huán)境的營(yíng)造，將歷史文化與溫泉泡浴有效的結(jié)合，打造集水療、娛樂、運(yùn)動(dòng)等一體的宮廷式至尊型療養(yǎng)度假中心。

安徽香泉溫泉度假村鳥瞰圖

六、溫泉+康養(yǎng)

溫泉吸引市場(chǎng)最核心的本質(zhì)就是健康養(yǎng)生。因此，在進(jìn)行溫泉設(shè)計(jì)時(shí)，依托醫(yī)院、生命科學(xué)研究中心等機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮醫(yī)學(xué)、生命科學(xué)與健康管理的作用，結(jié)合現(xiàn)代理療手法，把溫泉的健康養(yǎng)生價(jià)值與日常的體檢、醫(yī)療、診斷、康復(fù)、療養(yǎng)、健身等等一系列手段深度結(jié)合，打造溫泉康復(fù)療養(yǎng)基地，將會(huì)在溫泉市場(chǎng)上收到青睞，獲得巨大效益。

綠維創(chuàng)景進(jìn)行了修規(guī)、景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、溫泉設(shè)計(jì)，并擔(dān)任項(xiàng)目建設(shè)階段的工程監(jiān)理的洛陽(yáng)市欒川縣伏牛山居度假村，以萬物生發(fā)的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以千藥薈萃的中藥王國(guó)為資源，以百景爭(zhēng)奇的名山勝水為背景，以十劑養(yǎng)生的湯藥泡浴為產(chǎn)品，以伊尹耕莘的文化淵源為賣點(diǎn)，深入挖掘中醫(yī)養(yǎng)生文化，將伏牛山居度假村打造成中國(guó)第一理療勝地。

伏牛山溫泉建設(shè)中

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