投資“打水漂”、淡旺季落差大 古北水鎮(zhèn)夢(mèng)斷滑雪場(chǎng)

為了解決冬季客流量下滑難題，三年前古北水鎮(zhèn)曾大手筆建設(shè)、宣傳“長(zhǎng)城冰雪谷”這一滑雪場(chǎng)項(xiàng)目，但北京商報(bào)記者獨(dú)家獲悉，該滑雪場(chǎng)在2015年試運(yùn)營(yíng)后不久便因故被拆除。對(duì)此，肩負(fù)古北水鎮(zhèn)監(jiān)督職能的密云區(qū)司馬臺(tái)霧靈山國(guó)際休閑度假區(qū)管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目因?qū)徟掷m(xù)不全未通過審批。而滑雪場(chǎng)的拆除，也讓古北水鎮(zhèn)繼續(xù)遭遇四季經(jīng)營(yíng)瓶頸。

消失的冰雪谷

依托司馬臺(tái)長(zhǎng)城和烏鎮(zhèn)旅游模式的古北水鎮(zhèn)，卻始終難以擺脫淡旺季客流差異的桎梏。據(jù)高德地圖手機(jī)App顯示，在距離古北水鎮(zhèn)景區(qū)售票大廳東北方向2.1公里、步行約半小時(shí)處，有一個(gè)名為“長(zhǎng)城冰雪谷”的項(xiàng)目，目前已經(jīng)暫停營(yíng)業(yè)。

北京商報(bào)記者根據(jù)導(dǎo)航實(shí)際走訪時(shí)，在古北水鎮(zhèn)的望京樓酒店附近確實(shí)看到了一條上山的“岔路”，地圖顯示此路可通往長(zhǎng)城冰雪谷。但當(dāng)記者想順此路前行時(shí)，馬上被景區(qū)工作人員攔住，明確表示山上的滑雪場(chǎng)已經(jīng)拆除，不再對(duì)游客開放。

景區(qū)售票大廳內(nèi)咨詢處工作人員表示，并不知道古北水鎮(zhèn)曾開設(shè)過滑雪場(chǎng)項(xiàng)目。不過，在北京古北水鎮(zhèn)旅游有限公司官方微博上，還能看到該公司曾于2014年12月到2015年2月期間，發(fā)布過10余條對(duì)該項(xiàng)目的宣傳。

2015年1月底，古北水鎮(zhèn)官微推出“漫步小鎮(zhèn) 親子時(shí)光”冬季特惠雙人套餐，并附上了天貓古北水鎮(zhèn)旅游旗艦店的購(gòu)買鏈接。據(jù)介紹，購(gòu)買這一套餐后以平日1188元、周末1388元的價(jià)格，就可入住水鎮(zhèn)大酒店的豪華客房，同時(shí)包含漫游水鎮(zhèn)門票兩張、望京樓西餐、暢游小松鼠夢(mèng)幻冰樂園、長(zhǎng)城冰雪谷家庭滑雪體驗(yàn)券等多個(gè)贈(zèng)送項(xiàng)目。

有接近古北水鎮(zhèn)的知情人士向記者證實(shí)，長(zhǎng)城冰雪谷總投資規(guī)模確實(shí)達(dá)到了3000萬元，2015年曾面向內(nèi)部員工開放過，那時(shí)候游客大廳、滑雪場(chǎng)相關(guān)的基礎(chǔ)配套設(shè)施等已經(jīng)全部建完，不少內(nèi)部員工都對(duì)滑雪場(chǎng)的拆除唏噓不已。

數(shù)千萬投資“打水漂”

北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前對(duì)于古北水鎮(zhèn)長(zhǎng)城冰雪谷“夭折”的原因，業(yè)界流傳了多個(gè)版本。古北水鎮(zhèn)景區(qū)相關(guān)工作人員告訴記者，該滑雪場(chǎng)曾經(jīng)對(duì)外營(yíng)業(yè)過，門票為30-50元/張，然而去年11月，該項(xiàng)目卻因“不讓建”而拆除，目前已退耕還林種上了樹木。上述知情人士則透露，其實(shí)，長(zhǎng)城冰雪谷似乎一直未能順利營(yíng)業(yè)，業(yè)內(nèi)還曾傳出由于滑雪場(chǎng)項(xiàng)目破壞植被，而被政府中斷審批程序、面臨拆除的消息。

就此，北京商報(bào)記者也向密云區(qū)旅游委進(jìn)行了求證。密云區(qū)旅游委宣傳科工作人員明確表示沒有聽說過古北水鎮(zhèn)長(zhǎng)城冰雪谷這一項(xiàng)目，“不論何種類型的項(xiàng)目，必須在所有部門審批、驗(yàn)收、檢定合格、成熟后，密云區(qū)旅游委才會(huì)對(duì)外進(jìn)行宣傳，但此前我們從未宣傳過這一項(xiàng)目”。該工作人員表示。

隨后，在密云區(qū)旅游委工作人員的指引下，北京商報(bào)記者又聯(lián)系到了密云區(qū)司馬臺(tái)霧靈山國(guó)際休閑度假區(qū)管理委員會(huì)。管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，長(zhǎng)城冰雪谷審批手續(xù)不全，所以2015年、2016年并沒有對(duì)外開放。但當(dāng)記者詢問在此情況下長(zhǎng)城冰雪谷官博宣傳對(duì)外營(yíng)業(yè)內(nèi)容是否違反相關(guān)規(guī)定時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示并不清楚。

業(yè)內(nèi)人士分析，近兩年古北水鎮(zhèn)投資收益降低、負(fù)債不斷增加，耗資數(shù)千萬元打造的滑雪場(chǎng)項(xiàng)目又打了水漂，對(duì)企業(yè)而言著實(shí)是一筆不小的損耗。數(shù)據(jù)顯示，2017年古北水鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收9.79億元，同比增長(zhǎng)35.16%;但凈利潤(rùn)為1.14億元，同比下降45%。與同為中青旅旗下的烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司相比，去年古北水鎮(zhèn)凈利僅相當(dāng)于前者的1/6左右。在此基礎(chǔ)上，2017年，古北水鎮(zhèn)負(fù)債合計(jì)26.33億元，較2016年增長(zhǎng)了近2億元。

淡旺季落差之痛

在專家看來，歸根結(jié)底，古北水鎮(zhèn)上馬冰雪項(xiàng)目還是為了解決冬季景區(qū)銷售疲軟、淡旺季客流落差較大等問題。統(tǒng)計(jì)顯示，近兩年，古北水鎮(zhèn)四季度接待游客量都不足全年接待人數(shù)的1/4。具體來說，2016年四季度，古北水鎮(zhèn)接待的游客量為52萬人次，占到全年接待人數(shù)的22%;而2017年四季度，古北水鎮(zhèn)的游客量則下降至49萬人次，占全年17.8%。

事實(shí)上，針對(duì)冬季景區(qū)銷售疲弱問題，除長(zhǎng)城冰雪谷外，古北水鎮(zhèn)還曾推出夜游長(zhǎng)城索道、燈光水舞秀、傳統(tǒng)戲劇、雜技等常規(guī)類項(xiàng)目;也以“圣誕小鎮(zhèn)”、“古北年夜飯”、“長(zhǎng)城廟會(huì)”等主題打造冬季活動(dòng)，開發(fā)出雪地長(zhǎng)城觀賞、廟會(huì)、冰雕節(jié)等一系列冬季旅游產(chǎn)品。但上述密云區(qū)旅游委宣傳科工作人員也直言，雖然古北水鎮(zhèn)早期曾做過冰雕等項(xiàng)目，但效果不是特別好。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度，古北水鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.6億元，同比增長(zhǎng)16.93%，接待游客人次同比基本持平;凈利潤(rùn)虧損已達(dá)1657.69萬元。截至2018年3月31日，古北水鎮(zhèn)資產(chǎn)總計(jì)63.42億元，負(fù)債總計(jì)28.05億元，資產(chǎn)負(fù)債率為44%。

對(duì)此，中國(guó)社科院旅游中心特約研究員楊彥鋒分析，從宏觀環(huán)境而言，古北水鎮(zhèn)緊鄰處于京承走廊的灤平縣，除古北水鎮(zhèn)之外，此區(qū)域內(nèi)同類產(chǎn)品供給已越來越豐富，競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。“現(xiàn)階段，北京對(duì)于滑雪場(chǎng)這類占用山體樹林，并且會(huì)帶來人工造雪等污染設(shè)施審批逐漸趨嚴(yán)，古北水鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)要想再建設(shè)滑雪場(chǎng)難度確實(shí)較大。”北京聯(lián)合大學(xué)旅游規(guī)劃與發(fā)展研究院研究員張金山表示。

北京聯(lián)合大學(xué)旅游學(xué)院教授李柏文指出，古北水鎮(zhèn)有中青旅背書，且還與龍湖地產(chǎn)合作在景區(qū)周邊開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，出現(xiàn)持續(xù)性大幅虧損的可能性不高。“作為北方小鎮(zhèn)，古北水鎮(zhèn)想要規(guī)避季節(jié)性干擾難度較大。但企業(yè)也可以通過業(yè)務(wù)和產(chǎn)品盡量降低季節(jié)性因素影響，前提是平衡好成本和收益。”李柏文表示，古北水鎮(zhèn)可通過長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，細(xì)分出潛在的淡、旺季，在此之間進(jìn)行取舍，將更多精力放在旺季及有潛力的市場(chǎng)中。此外，古北水鎮(zhèn)目前營(yíng)收主要依靠活動(dòng)來拉動(dòng)，但該景區(qū)地處長(zhǎng)城文化帶，應(yīng)該進(jìn)一步把長(zhǎng)城文化、北方文化、本土文化融入進(jìn)活動(dòng)和產(chǎn)品中，做好“小鎮(zhèn)+長(zhǎng)城”的開發(fā)利用，而不能純粹復(fù)制烏鎮(zhèn)旅游模式。

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