景區(qū)聯(lián)合、空間延展、激活后5A 時代——山海關(guān)老龍頭景區(qū)案例分析

       山海關(guān)老龍頭片區(qū)景區(qū)核心思路

三、核心思路——“六化”

針對上述問題的把脈，結(jié)合專業(yè)的思維能力，綠維創(chuàng)景認(rèn)為老龍頭景區(qū)長年發(fā)展滯緩的核心問題是，景區(qū)空間不足，旺季每天都超負(fù)荷接待游客，故長年接待游客量和門票收入穩(wěn)定不前。而周邊由于地塊權(quán)屬復(fù)雜，景區(qū)無法延伸拓展，老龍頭景區(qū)急需空間為游客提供商業(yè)和服務(wù)配套；另一方面另外兩個景區(qū)長城奇觀園和龍園景區(qū)，雖然有一定的人文資源，但若與老龍頭并行發(fā)展，三足鼎立，從文化地位和核心吸引力方面完全無法跟老龍頭相提并論，故我們提出“這里只能做老龍頭的完美配套和最適合做老龍頭完美配套”的觀念，希望三個景區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、合作共贏、共謀發(fā)展。然而，此時三個景區(qū)聯(lián)合又面臨如何整合文化、如何互補定位、如何形成合理游線等問題，綠維創(chuàng)景針對此提出采用景區(qū)整合化、入口鮮明化、文化脈絡(luò)化、產(chǎn)品體驗化、商業(yè)休閑化、游線完善化等“六化”提升手段，以突破老龍頭景區(qū)現(xiàn)狀發(fā)展瓶頸，重新激活其作為5A景區(qū)的旺盛生命力。

老龍頭景區(qū)“六化”提升手段

1、景區(qū)整合化，形成綜合開發(fā)優(yōu)勢

面對老龍頭景區(qū)有限的開發(fā)空間，以及三大景區(qū)各自為政，分散經(jīng)營的局面，綠維創(chuàng)景提出將三大景區(qū)進(jìn)行整合開發(fā)、統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合打造、互補互贏，共同完成文化展演傳承的使命。從資源特點、文化特色方面進(jìn)行優(yōu)化組合，使各景區(qū)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，但同時又是一個統(tǒng)一的整體。同時將周邊的沙灘、林地等資源進(jìn)行有效利用，延伸和拓展可利用的空間，最終形成綜合開發(fā)的優(yōu)勢。

2、入口鮮明化，理順游客交通集散

一方面，為了改善現(xiàn)狀入口區(qū)混亂的交通狀況，綠維創(chuàng)景提出將規(guī)劃中的位于長城奇觀園北側(cè)的停車場，進(jìn)行地上與地下的雙層建設(shè)，同時結(jié)合客流的流向，合理規(guī)劃停車場的出入口。考慮到地面交通的安全性與人流集散，在停車場與長城奇觀園之間的過道上，應(yīng)規(guī)劃一條地下通道，方便游客從停車場落客區(qū)下來后，通過地下通道順利進(jìn)入景區(qū)。

另一方面，為了避免“找不到門”的尷尬，也為了突出入口區(qū)域的核心地位，綠維創(chuàng)景提出在入口的三角地帶，結(jié)合四海龍王的歷史典故，打造一個四海升平的主題景觀引導(dǎo)標(biāo)識，以及形象突出的“老龍頭景區(qū)”字樣，在景觀標(biāo)識的東南方是通向老龍頭景區(qū)的巨大文化廣場，透過廣場清晰可見旁邊震撼的老龍頭景區(qū)大門和城墻，從而可以鮮明地引導(dǎo)游客進(jìn)入老龍頭景區(qū)游覽。

老龍頭景區(qū)平面圖

 
老龍頭景區(qū)大門手繪效果圖

老龍頭景區(qū)入口鳥瞰圖

3、文化脈絡(luò)化，塑造景區(qū)主題定位

通過對老龍頭文化的梳理和研判，從文化有形落地及游樂體驗操作性的角度來看，綠維創(chuàng)景認(rèn)為軍事文化、建筑文化、營盤文化、龍文化、民俗文化比較適合在項目中轉(zhuǎn)化為旅游項目。同時，老龍頭既是世界上唯一的海上長城，還是陸上長城的起點。且明朝時期，老龍頭是戚繼光抗倭的軍事重地，而在清朝時，由于脆弱的海疆防守，導(dǎo)致八國聯(lián)軍入侵，至今在龍園景區(qū)內(nèi)還殘存有英國營盤的遺跡。落后就要挨打，未來中國需要富強，打造世界強國，首先得成為海洋強國。

因此，結(jié)合資源現(xiàn)狀和文化脈絡(luò)的梳理，老龍頭景區(qū)應(yīng)形成以旅游產(chǎn)業(yè)為依托，以維護海疆和平為主要思路，以老龍頭明代、清代、現(xiàn)代三種軍事地位演變?yōu)榫€索，以濱海休閑與時尚游樂為吸引，以游客需求為導(dǎo)向的集文化博覽、觀光體驗、濱海休閑、餐飲娛樂、親海游樂于一體的國際一流、國內(nèi)頂級的5A級文化休閑旅游目的地，將其打造成為中國唯一的以保衛(wèi)海疆捍衛(wèi)海權(quán)為主題的海洋軍事文化體驗型綜合景區(qū)。

4、產(chǎn)品體驗化，打造創(chuàng)意體驗亮點

景區(qū)的現(xiàn)有產(chǎn)品以觀光型為主，需要進(jìn)行體驗化打造，從而豐富景區(qū)內(nèi)容，提高可看、可賞、可體驗度，延長游客停留時間。結(jié)合主題文化，綠維創(chuàng)景主要進(jìn)行了以下四大方面的產(chǎn)品體驗提升：

（1）參與型民俗體驗

創(chuàng)造非遺展演的“十街百坊”模式，依托正大門至寧海城門之間的主大道及其眾多的分岔路，打造十里山海民俗街，用臨時的小攤位，以及身穿明清時期服飾的小商販，再現(xiàn)明代的山海關(guān)市井民俗百態(tài)，使游客仿佛穿越回了古時候的山海關(guān)。同時，該街與寧海城內(nèi)的軍事要地互為依托，形成將士在老龍頭駐守，保佑關(guān)內(nèi)老百姓太平的意境。

  
十里山海民俗街示意圖演藝型情景體驗

在演藝型情景體驗方面，主要結(jié)合文化背景進(jìn)行打造。如在民俗街上上演“千里捷報”的情景演藝；在寧海城內(nèi)，以戚繼光當(dāng)年在老龍頭訓(xùn)練官兵練武的歷史為背景，以各種排兵布陣的陣法為展示內(nèi)容，打造一場重現(xiàn)戚繼光當(dāng)年生動氣派的練兵點將的演藝盛宴；以及在寧海城至澄海樓之間的道路上打造一場《乾隆皇帝登澄海樓》的帝王巡游的情景。

 
千里捷報、戚繼光練兵點將、帝王巡游示意圖

（3）光影型科技體驗

在長城奇觀園內(nèi)，以現(xiàn)代化、數(shù)字化、立體壁畫等多媒體展覽技術(shù)，打造一座以長城詩詞歌賦、繪畫技藝、文學(xué)作品、藝術(shù)品拍賣、畫廊等為重要內(nèi)容的詩畫長城藝術(shù)館。在第四展廳，依據(jù)綠維創(chuàng)景獨創(chuàng)的景區(qū)“第五面”概念，使游客從天空上看老龍頭，打造多屏、多角度、360°全身體驗感的景區(qū)體驗倉，放映球幕電影《飛躍長城》。另外，以高科技手段打造以浮雕、圖片、油畫、3D立體畫等形式展現(xiàn)的海權(quán)知識博覽廳，并結(jié)合高科技的展陳手法打造龍武營遺址。

詩畫長城藝術(shù)館展廳示意說明

 
詩畫長城、藝術(shù)館、高科技體驗

（4）游樂型拓展體驗

老龍頭如何體現(xiàn)現(xiàn)代軍事的地位，如何維護海疆和平，如何成為一個現(xiàn)代海權(quán)的愛國主義教育基地？綠維創(chuàng)景在龍園以西地塊，結(jié)合場地現(xiàn)狀，打造了一個 “海權(quán)時代”軍事游樂體驗區(qū)。該體驗區(qū)以現(xiàn)代海權(quán)和平為主題，以海洋軍事設(shè)備的游樂化包裝為理念，以文化觀光、互動體驗等方式打造了海戰(zhàn)樂園、衛(wèi)海營地、忐忑戰(zhàn)艦、軍港碼頭、公海探秘等游樂化拓展體驗產(chǎn)品。

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