體驗式休閑牧場：重塑資源，玩點不一樣的親子產品！

政策利好與消費升級背景下，生態(tài)旅游與休閑農業(yè)迎來發(fā)展新浪潮。伴隨網絡化、微度假、綠色生態(tài)等自主旅游需求特點，體驗式休閑牧場受到越來越多親子家庭、城市家庭、青年群體的喜愛。

如何兼顧生態(tài)保護與休閑旅游開發(fā)？如何利用現狀資源合理提升？如何滿足親子休閑群體的多元化需求？綠維文旅在《河南佳田休閑牧場項目開發(fā)策劃暨修建性詳細規(guī)劃》項目中，將項目總體定位為“鄭州·黃河南岸 荷蘭風情體驗式休閑牧場”，具備“觀光游覽+娛樂體驗+特色餐飲+休閑度假+風情購物+特色教育”等功能，打造鄭州市乃至全國范圍內休閑觀光牧場經典范例，實現功能多樣化發(fā)展。

1、項目背景

項目位于河南省鄭州市惠濟區(qū)八堡村黃河大堤處，北臨黃河，南臨鄭州市區(qū)，地理位置較為優(yōu)越?？奢椛溧嵵菔袇^(qū)及周邊市區(qū)，是當地市民周末及小假日休閑娛樂的優(yōu)質選擇。

本項目原是畜牧業(yè)科技實驗示范基地，是中國與荷蘭兩國政府農業(yè)合作重點項目，受到李克強等多位領導人關注，本次規(guī)劃承載了當地多方的期望，任務重大。

入口景觀效果圖

2、項目難點

本次規(guī)劃旨在系統(tǒng)梳理黃河南岸生態(tài)牧場旅游發(fā)展方向及內容，尊重生態(tài)環(huán)境，挖掘區(qū)域文化，突破發(fā)展瓶頸，包裝具有市場吸引力的主題定位，圍繞核心目標明確牧場發(fā)展的框架性任務，選擇合理發(fā)展路徑，梳理空間格局，搭建項目骨架，推出具備市場吸引力的旅游產品，建設基礎設施和配套服務設施，實現休閑牧業(yè)旅游經濟發(fā)展。

• 難點一：項目位于鄭州市域北部，黃河大堤下灘涂，限制條件較多，無建設指標，現狀牛棚利用要物盡其用；

• 難點二：外圍交通條件較差，需給出合理且具有說服力度的道路整修方案，為項目甲方爭取最大化的政府幫扶；

• 難點三：中原地區(qū)，地塊極平，如何利用景觀手法豐富視覺感官及旅游體驗，成為本項目規(guī)劃中的難點；

• 難點四：周邊旅游項目較多，如何在周邊眾多旅游產品中脫穎而出是本項目的又一難點。

• 難點五：為體現規(guī)劃文本的超強說服力，綠維文旅在規(guī)策劃過程中進行了大量的當地實際分析及數據分析，為規(guī)劃結論提供強有力的辯駁支撐。

歡樂奶糖效果圖

3、核心思路

(1) 牧場為載體，以牧場活動體驗為核心吸引力，構建一個泛旅游體系+三個邏輯體系+六個戰(zhàn)略構想的“1+3+6”休閑牧場體系；

一軸：荷蘭牧場景觀帶；一環(huán)：草牧休閑游憩環(huán)；六板塊：綜合入口服務板塊、奶業(yè)文化體驗板塊、歡樂草場娛樂板塊、綠色果蔬種植板塊、休閑露營度假板塊、商業(yè)餐飲配套板塊

(2) 利用現有牧場資源景觀，構建“生態(tài)觀光休閑牧場”開發(fā)理念；

(3) 分析當地旅游類型后，以兒童親子及青年社群為主要針對性人群，輻射中老年游客，主打“荷蘭主題體驗式休閑牧場”。

機修樂園效果圖

4、項目亮點

依托牧場，引入親子休閑主題活動作為突破；雙環(huán)線串聯(lián)游戲體驗，尊重現狀，充分利用現有建筑、荷蘭文化、水塘、植物等資源，形成新的亮點產品——荷蘭風情親子體驗類牧場。

陽光閑庭效果圖

5、項目分析

根據規(guī)劃，本牧業(yè)項目分為四大功能區(qū)：

• 綜合入口服務區(qū)的主要功能在于提供游客停車、集散、衛(wèi)生急救、園區(qū)監(jiān)控、旅游商品展示出售等服務性功能。
• 奶牛之家體驗區(qū)主要功能為廠房參觀、產業(yè)體驗、文化科普、DIY制作、主題休閑娛樂。
• 休閑農業(yè)歡愉區(qū)主要功能為農業(yè)休閑、農業(yè)娛樂體驗、農業(yè)文化展示。
• 百變草場創(chuàng)意區(qū)主要功能在于利用現狀環(huán)境，打造具有迷宮娛樂效果的大地藝術景觀、花卉種植展示、特色住宿等。

6、項目啟示

項目負責人綠維農旅景觀分院院長認為：

第1， 當今兒童親子教育正處于市場火熱階段，通過項目制作了解，該行業(yè)仍會持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，成為市場消費主流之一；

第2， 設計需要靈感，同時需要縝密的邏輯思維進行推敲，只有雙管齊下，才能在甲方嚴格謹慎的審度下利于不敗；

第3， 生態(tài)規(guī)劃對現在很多項目都具有很重要的占位，對綠色的重視，對生態(tài)環(huán)境的保護與再造不僅符合國家戰(zhàn)略定位，更是項目長遠發(fā)展不可或缺的關鍵點；

第4， 項目規(guī)劃中杜絕對現狀的磨滅，沒有基底就沒有文化，好的項目是在充分利用現狀與合理提升當中發(fā)展起來的，一味的、過分的“推陳出新”也未必是一件好事。

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