康養小鎮差異化開發策略—“花”式養生

康養小鎮多以健康養生作為規劃開發的出發點，依托自身資源基礎，以健康產業為核心，融合養生、養老、休閑、文化、旅游等多元功能。近年來，康養小鎮身處投資風口，卻屢見同質化難題。如何打造康養小鎮的“唯一性、差異化”特色？如何實現康養小鎮的“綜合性、多元化”發展？這就需要升級產業、創新產品，打造康養小鎮吸引力，激發新活力。

“花”式養生正是十河芍花養生小鎮的獨家兵法。綠維文旅在《亳州市譙城區十河芍花養生小鎮策劃、概念性規劃及修建性詳細規劃》中，依托當地中草藥、花海等特色資源，提出了“以產業引導破題，以中草藥芍花為媒，做特花海觀光；以中醫藥文化為魂，做好文化體驗；以中醫藥養生為名，做精養生度假；以中華藥都為基底，做強中醫產業；以花之名，締造花式養生方式”的核心思路。

基于芍花的內生+外延，加快產業布局，提升產業轉型力度，構建“2+2+4+2”產品體系架構，打造“中醫大健康一站式養生地”。

該規劃獲得當地領導和評審專家組一致好評。

芍花養生小鎮整體鳥瞰圖

一、項目概況與開發難點

芍花養生小鎮位于中華藥都亳州市譙城區十河鎮，是安徽省25個省級特色小鎮之一。

2018年5月，安徽省亳州市亳藥花海大世界芍藥花種植區內的最大的一塊芍藥花田面積為578959.20平方米，榮獲最大的芍藥花田吉尼斯世界紀錄稱號。

依托中草藥、花海、溫泉等養生資源、數十家知名藥企資源和國家級歷史文化名城、中華藥都等文化資源，十河鎮“養生”基底得天獨厚，優勢明顯。

但是十河鎮人文資源規模小、分布松散不成體系，旅游吸引力有限，自然資源類型相對單一，以農業種植景觀、河道景觀資源為主。

同時，十河鎮發展提升過程中面臨著四大難題，即：如何解決花期短季節性強的問題？如何打造成綜合性項目？如何打造成中華養生之都的核心支撐？如何打造出唯一性，進行差異化發展？

這就需要突破花期限制，體現本土特色形成獨特的旅游吸引核，通過花卉種植產業+中醫藥文化產業+旅游產業有機結合，針對不同客群市場，打造差異化旅游產品。這也是本次規劃最亟需解決的問題。

二、項目研判與定位

經過多次考察調研，綠維文旅認為項目地在醫養、心養、酒養、神養、娛養、食養等方面，都烘托出小鎮未來旅游開發的核心價值和基奠——“養”。

項目地具備中國藥都品牌，擁有巨大的市場需求，豐富多元的文化資源支撐以及旅游發展基礎四大優勢，面臨高鐵時代來臨、皖北旅游需要核心支撐、亳州全力發展全域旅游以及省級特色小鎮建設與鄉村振興的四大發展機遇。綠維文旅認為，需緊扣“芍花為媒、文化為魂、養生為名”的三大理念，打造“中醫大健康一站式養生地、中國人的健康銀行”。

綠維文旅提出“十河芍花養生小鎮”的總體定位，“花漾十河·芍養天下”的形象定位。將十河芍花養生小鎮塑造成為中華藥都養生之心，中華藥都集旅游、養生、度假，綜合性開發的核心樣板。國際康養度假目的地、國家級特色小鎮示范區、長三角經濟圈養生旅游新標桿、中醫藥產旅融合示范區、皖北旅游新星。

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