以產業聚集提升溫泉地產商業價值
2013-12-26
綠維創景
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溫泉地產存在的問題：溫泉與地產分離
通過分析我國溫泉產業的發展趨勢和各地溫泉地產的特征，可以發現，存在著以下問題：
第一，大部分溫泉地產均強調其擁有溫泉資源優勢，但各個溫泉住宅、酒店內所承載的休閑方式和休閑品質卻無二致，大多以公用的溫泉會所或溫泉水療中心去實現其溫泉休閑功能。即資源主導型地產為市場上的主流，休閑主導型地產尚未盛行。
第二，絕大多數銷售型溫泉地產開發依然沿襲常規住宅開發模式，并未很好地研究溫泉休閑方式與居住生活方式的關系，溫泉資源未能深度開發，利用程度低，未能很好地成為住宅的增值要素。簡單來說，如果把住宅浴室水管中的溫泉水換掉，就無法分辨出溫泉住宅與其他休閑型居所的差異了。
第三，在溫泉產業聚集和溫泉產業鏈逐步完善的趨勢下，溫泉地產的開發顯得有些落后，僅僅打造了社區配套的溫泉泳池、溫泉會所和水療中心，卻未能融入豐富的溫泉產業及大量協作性很強的商業產業，未能打造整體的溫泉休閑生活方式，溫泉房地產的商業價值并未得到充分挖掘和運用。
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