以產(chǎn)業(yè)聚集提升溫泉地產(chǎn)商業(yè)價(jià)值

       溫泉地產(chǎn)存在的問(wèn)題：溫泉與地產(chǎn)分離

通過(guò)分析我國(guó)溫泉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和各地溫泉地產(chǎn)的特征，可以發(fā)現(xiàn)，存在著以下問(wèn)題：

第一，大部分溫泉地產(chǎn)均強(qiáng)調(diào)其擁有溫泉資源優(yōu)勢(shì)，但各個(gè)溫泉住宅、酒店內(nèi)所承載的休閑方式和休閑品質(zhì)卻無(wú)二致，大多以公用的溫泉會(huì)所或溫泉水療中心去實(shí)現(xiàn)其溫泉休閑功能。即資源主導(dǎo)型地產(chǎn)為市場(chǎng)上的主流，休閑主導(dǎo)型地產(chǎn)尚未盛行。

第二，絕大多數(shù)銷(xiāo)售型溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)依然沿襲常規(guī)住宅開(kāi)發(fā)模式，并未很好地研究溫泉休閑方式與居住生活方式的關(guān)系，溫泉資源未能深度開(kāi)發(fā)，利用程度低，未能很好地成為住宅的增值要素。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果把住宅浴室水管中的溫泉水換掉，就無(wú)法分辨出溫泉住宅與其他休閑型居所的差異了。

第三，在溫泉產(chǎn)業(yè)聚集和溫泉產(chǎn)業(yè)鏈逐步完善的趨勢(shì)下，溫泉地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)顯得有些落后，僅僅打造了社區(qū)配套的溫泉泳池、溫泉會(huì)所和水療中心，卻未能融入豐富的溫泉產(chǎn)業(yè)及大量協(xié)作性很強(qiáng)的商業(yè)產(chǎn)業(yè)，未能打造整體的溫泉休閑生活方式，溫泉房地產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值并未得到充分挖掘和運(yùn)用。

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