四個步驟六大業態組合搞定溫泉開發

國家首批17家國家級度假區中，擁有溫泉資源的占15家。溫泉已由特色資源變成基礎資源。溫泉資源開發贏得市場競爭的關鍵是開發模式的創新，決定著其核心吸引力，并在很大程度上影響著投資回報。那么怎么突破溫泉主題概念，實現差異化特色化經營、建立獨特優勢，塑造品牌價值呢？

第一步：找出賣點。這個賣點可以是自有，如水質，強酸性，消炎殺菌；硫磺湯，美容養顏；也可以是自造的，從泡溫泉的方式、溫泉大小、配套服務、餐飲、風景、人文等等方面。將一個賣點無限放大。

綠維創景規劃設計的思拉堡溫泉小鎮，以 “福溪洞天?琴海八泉”的定位，立足復雜的山形地貌特征，緊抓地中海主題，應用“一泉一品”打造手法，側重于溫泉游憩體驗的打造和泡池的創新設計，以此來打造獨有的核心競爭力和吸引力，并為不具備深厚文化資源的類似項目提供了一定的經驗借鑒。

思拉堡溫泉小鎮

第二步：強化賣點。將主要資源用于宣傳賣點，強化賣點，提升賣點。

第三步：提升服務體驗。軟件設施建設，對服務人員的培訓，這是很多溫泉度假區、度假村，所忽略的。臺灣民宿、休閑農場取得成功背后很大的原因就在于人和。

第四步：改善硬件配套。如果資金有限，一定要將錢花在刀刃上。先是聚焦賣點，培訓員工，再來是硬件設施。不是說硬件設施不重要，而是，在游客體驗過程中，有時賣點+人文往往可以彌補硬件的一時不全。在硬件設施的完善的過程中，主要想說兩點：廁所和溫泉到更衣室的過道設置。廁所是一個小重點，很大程度上會影響你的回頭客情況。溫泉通往更衣室過道的設置，一定要注意保暖和私密性。

總之，在溫泉資源開發前過程中，一定要以一個游客的心態，設身處地的規劃、策劃。在主題突破上找準一個點，將資源用優先用在賣點上。此外，在細節上多思考，有時不是沒錢，而是錢沒有用到位。

在溫泉資源做足的情況下，可以考慮與不同業態碰撞出火花，達到1=1大于2的效果。

下面分享一下溫泉與不同業態的組合，供大家參考。

一、溫泉+農莊

將溫泉資源與生態農莊開發有機融合，一方面有力發揮溫泉資源的延伸利用價值，以地熱營造溫室，發展高附加值種養殖項目、溫泉生態農業項目，有助于推動生態農業從單一的產品經濟向服務經濟邁進；另一方面，生態農莊的建設有效地改善了溫泉度假村的休閑環境，更可以利用生態農莊的設施載體，創造出極具特色的溫泉泡浴場所。在非建設用地區域開發溫泉度假村非常適用。

以綠維創景設計的北京藍調莊園為例，通過溫室大棚的藝術化改造，成為溫泉泡浴中心的核心場所，投資不大卻極具特色，形成溫泉與生態農莊結合的典范。

二、溫泉+運動

溫泉與運動游樂的結合，也是溫泉度假村最常見的開發模式之一。其核心是在溫泉泡浴的基礎上，通過發展滿足旅游者體驗性、參與性需求的運動游樂項目，有力提升溫泉度假村的整體吸引力，延長游客停留時間甚至改善溫泉度假村的淡季經營問題，提高人均消費水平，從實現整體開發經營的突破。以下主要介紹四個典型：

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