廣州市綠色建筑和建筑節能管理規定

       使用過程管理

第四章使用過程管理

第三十二條建筑所有權人、使用權人或者其委托的物業服務企業應當對建筑圍護結構保溫隔熱系統、建筑用能系統、可再生能源利用系統等節能設施進行日常維護，對建筑能耗進行監測控制。

對共用建筑節能設施，凡是納入物業服務管理和維護范圍的，應當在物業服務合同中約定。

第三十三條市建設行政主管部門負責建立本市建筑能耗統計工作制度，市綠色建筑和建筑節能管理機構具體負責開展能耗調查、統計和分析，建立建筑基本信息和能耗信息數據庫。

市國土房管行政主管部門應當在每年3月31日前將上一年度全市國家機關辦公建筑和大型公共建筑的產權人名稱、地址、建筑面積等基本信息及時更新后報送市建設行政主管部門。

國家機關辦公建筑和大型公共建筑的產權人或者受委托的物業服務企業，應當在每年3月31日前將上一年度的能源消耗總量以及分類明細報送市建設行政主管部門。

供電、供氣、供水等企業應當在每年3月31日前將上一年度民用建筑用電、用氣、用水分類統計數據報送市建設行政主管部門。

第三十四條建筑所有權人、使用權人或者其委托的物業服務企業應當確保建筑用能分項計量裝置正常運行，并按要求向市公共建筑能耗監測平臺傳送相關能耗數據。

第三十五條市建設行政主管部門應當根據全市國家機關辦公建筑和大型公共建筑的能耗統計情況制定年度能源審計計劃并予以實施。以下建筑應當進行能源審計：

(一)被列為省、市重點用能對象的;

(二)國家機關辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑未達到建筑節能強制性標準,需要進行節能改造的;

(三)單位能耗超過同類型建筑單位能耗限額的;

(四)法律、法規規定應當進行能源審計的。

第三十六條市建設行政主管部門對能源利用效率低的建筑，應當督促其所有權人、使用權人或者其委托的物業服務企業限期整改，提高能源利用效率。以下既有建筑應當進行節能改造：

(一)國家機關辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑未達到建筑節能強制性標準的;

(二)單位能耗超過同類型建筑單位能耗限額，經過能源審計具有節能潛力的公共建筑;

(三)法律、法規規定應當進行節能改造的。

國家機關辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑實施節能改造的，應當委托具有相應資質的設計單位或者其他能源服務單位制定節能改造方案。鼓勵國家機關辦公建筑節能改造優先采用合同能源管理模式。

第三十七條除歷史文化保護建筑外，納入施工許可報建范圍的裝修裝飾工程，應當同步實施節能改造。涉及外墻、外窗、屋面、空調系統、照明設備等與建筑能效相關的部位整體改動的，改造后建筑的整體性能或者所涉及部位的熱工性能和能效指標應當符合建筑節能強制性標準。

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