中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

      

 
    第十八條  土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發(fā)。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規(guī)定。
    第十九條  國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。
    第二十條  土地使用權因土地滅失而終止。
    第二十一條  土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
 
 
第二節(jié)  土地使用權劃撥
 
    第二十二條  土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
    第二十三條  下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：
      （一）國家機關用地和軍事用地；
      （二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；
      （三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；
      （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 
   

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