中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

      

 
                   目  錄
      第一章  總  則
 
      第二章  房地產(chǎn)開發(fā)用地
 
        第一節(jié)  土地使用權(quán)出讓
 
        第二節(jié)  土地使用權(quán)劃撥
 
      第三章  房地產(chǎn)開發(fā)
 
      第四章  房地產(chǎn)交易
 
        第一節(jié)  一般規(guī)定
 
        第二節(jié)  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
 
        第三節(jié)  房地產(chǎn)抵押
 
        第四節(jié)  房屋租賃
 
        第五節(jié)  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
 
      第五章  房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理
 
      第六章  法律責(zé)任
 
      第七章  附  則 
                              
                
第一章  總  則
 
    第一條  為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。
    第二條  在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
    第三條  國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
    第四條  國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。
    第五條  房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
    第六條  國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 
 

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