林峰視點：待盤活景區的逆襲指南

2025-04-07 標簽：旅游規劃規劃設計

綠維文旅累計完成5000余個規劃設計項目，1000余個項目已建造完成并落地運營，參與項目獲得數十項國家級獎勵，提供規劃、設計、咨詢、投融資、建造、招商、運營、綜合孵化，詳詢15811113303！

綠維導語：景區，本是人間仙境的代名詞，如今卻成了“賠錢貨”的隱形標簽。游客一邊吐槽“高價擺渡車”“千篇一律的風景”，一邊在朋友圈刷屏網紅打卡地。這屆景區，究竟該如何自救？本文帶你揭開景區盈利難的真相，并奉上一份“躺贏”攻略——會講故事、搞互動、拼顏值，讓景區從“路人甲”變身“頂流網紅”。

一、景區盈利現狀：門票經濟坍塌，二消商業“卡脖子”

曾經的景區是“躺著數錢”的土豪，門票收入占總營收的50%-80%1。但自2018年國家推動門票降價后，景區收入結構迎來巨震。以某頭部景區為例，2024年其索道收入占比40%，門票僅剩26.6%，而餐飲、演藝等二消項目收入不足10%1。

更扎心的是，山水類景區因生態保護政策，二消商業開發受限。比如某瀑布景區因保護區紅線，連一棵草都不敢動，只能靠擺渡車“續命”。景區們紛紛哀嚎：“不是不想轉型，是實在沒處下手啊！”

二、景區痛點：游客在進化，景區在“擺爛”

游客早已不是“給塊石頭就能拍照”的憨憨，綠維文旅總結《新消費時代，文旅消費的新八大特征》：

追求場景化——無處不場景，場景吸引消費
玩轉新科技——數字化+科技沉浸，超越你的想象
跟著感覺走——citywalk 走哪兒算哪兒
追求新國風——民族的就是世界的
更愛周邊游——哪里都是大舞臺
跟隨新媒體——兩微一抖一書……
為愛好而旅行——旅行是順手而為
為孩子更舍得——研學旅游五花八門

在這樣的特征下，游客的需求開始變得“情緒化”，希望成為主角，希望表達自己，無數的網絡達人也跟著熱點跑，于是，一場場“造星”運動正在進行中，爆紅的事件頻發。不是景區賣不出去，其實是景區沒有好故事、好顏值、好活動。

反觀景區現狀：

游客方要故事：風景再美，沒文化內核就是“花瓶”；景區方故事講得稀碎：歷史傳說全靠導游背稿子，游客聽完一臉懵；
游客方希望多參與，認為單向觀賞，不如回家刷短視頻；景區方互動全靠“罰站”：除了排隊坐車，就是排隊拍照；
游客方認為顏值即正義，希望景區能出片；景區方顏值全靠濾鏡，網紅玻璃橋爛大街，打卡照連親媽都認不出。

三、盤活景區三大絕招：故事、互動、顏值

一招：講故事——把景區變成大型“劇本殺現場”

景區不會講故事，就像火鍋店沒有辣鍋——再美的風景都是白開水。故事不僅要串聯在景區中，更要串聯在景區宣傳中。

游客吐槽實錄：

“導游說這塊石頭像王母娘娘的洗腳盆，我愣是看了十分鐘也沒看出腳氣在哪兒。”
“博物館解說詞寫得像學術論文，我差點以為自己誤入了考研自習室。”

逆襲攻略：

1. 主題化包裝，讓游客“自帶戲癮”

有時候景區改一個名字就能達到意想不到的效果，別再用“XX山”“XX湖”這種敷衍名字了！應該從名稱就讓游客有情景感，讓游客還沒進門就腦補出“穿越千年，當場飆戲”的劇情。

案例：江西婺源篁嶺村，硬生生把曬秋農俗包裝成“中國最美鄉村奧斯卡頒獎禮”——辣椒玉米當紅毯，曬匾做舞臺，游客拍照時自動代入“豐收電影節評委”角色，連老大爺揮竹竿趕雞都能被解讀成“行為藝術”。

2. 短視頻洗腦，讓網友“刷到就上頭”

還在景區官微發九宮格風景照？這效果非常有限了。短視頻洗腦才是目前C端營銷利器。西安大唐不夜城深諳此道：讓“不倒翁小姐姐”穿唐裝玩搖搖樂，讓“李白”拿著酒壺和游客對詩，再配上“如果華佗再世，崇洋都被醫治”的BGM，抖音播放量輕松破10億。

操作指南：

把傳說故事剪成15秒“狗血短劇”，比如“七仙女為愛跳崖真相大揭秘”；
讓工作人員cos成歷史人物玩梗：“包大人，您額頭月亮能當路燈用嗎？”
在游客必經之路埋“故事彩蛋”：比如在古樹上掛“千年樹精心愿卡”，掃碼能聽AI講八卦野史。

會玩、敢玩的景區紛紛出圈，成為了網紅目的地。一個女生帶著孟婆的面具，在街上免費發放號稱是“孟婆湯”的苦丁茶，火遍全網，茶攤前被各地的游客堵得水泄不通，直接帶火了一座城市。

第二招：搞互動——把游客從“圍觀群眾”變成“戲精本精”

當代游客早就不滿足于“上車睡覺，下車尿尿”的老年觀光模式，他們要的是參與感、戲份、以及發抖音的素材。

游客血淚控訴：

“花200塊門票進來，互動體驗就是和‘秦始皇蠟像’大眼瞪小眼。”
“說好的民俗表演，結果演員比游客還少，跳完廣場舞就下班了？”

逆襲攻略：

1. 活動設計：讓游客“被迫出道”

學學開封清明上河園，每天安排50+場演出：乞丐攔路討飯、商販街頭吵架、官兵抓小偷，游客走著走著就被拽進劇情里當“目擊證人”。有網友吐槽：“我以為自己是游客，結果成了群演，還沒領到盒飯！”還有隔壁的萬歲山武俠城，萬歲山武俠城每天400多場演出，日常200多場演出，產品形態豐富且爆款頻出。小場景中的《王婆說媒》、《大宋奇兵》、《宋都鼓韻》，大場景中的《三打祝家莊》等，演出時長從5分鐘到30分鐘，滿足男女老少全年齡段客群。從場景設置到服務升級，超值的游客體驗助推了萬歲山武俠城的火爆。

案例：“跟著團長打縣城”，還原了1941年抗戰時期的情景，是山東臨沂市沂南縣紅嫂家鄉旅游區（沂蒙紅色影視基地）推出的沉浸式影視體驗項目。《跟著團長打縣城》取材于熱播影視劇《亮劍》中“李云龍攻打平安縣城”的橋段，整場體驗約25分鐘。

每場體驗有3000多名游客作為“報名參軍”的群眾進入景區，他們先參與“戰前動員”，然后三支八路軍連隊匯集到城墻下，在團長的帶領下向“縣城”發起總攻。

‍由景區演員扮演的八路軍用快板為穿插隊伍加油助威

2. 科技狠活：讓社恐秒變“社交牛雜癥”

給景區設計的AR尋寶系統，游客掃碼就能觸發任務：幫虛擬孟姜女找老公、替孫悟空收集緊箍咒碎片。完成任務可兌換“閻王爺免死金牌”“月老桃花符”等沙雕獎品，年輕人玩得比搶紅包還瘋。

操作指南：

節假日搞“限時發瘋”：七夕讓單身狗給月老AI寫投訴信，中秋舉辦“月餅雕刻大師賽”；
開發“缺德小游戲”：在玻璃棧道設尖叫分貝排行榜，冠軍獎勵“全村吃飯券”；
把消費變游戲：買奶茶解鎖“投壺挑戰”，射中靶心打五折。

綠維文旅EPCCO項目《內蒙古自治區·好漢山明長城國家文化公園》，項目組提出“尋求特色，文旅融合，多業態發展”的指導思路，并將項目定位為：新時代“長城精神”教育傳承地、長城文化和旅游融合發展示范區。項目打造了長城文化展覽、飛越長城飛行影院 720°、懸浮影廳、四公主帶你游長城互動體驗、茶馬互市數字化交易體驗等沉浸式體驗產品。

第三招：拼顏值——讓游客拍到內存爆炸才準走

人類是視覺動物，對于好看的食物、可愛的動物、漂亮的衣服、有趣的設計，都會青睞有加。伴隨生活水平的提高，大眾審美不斷地提高，對于美的追求從生活的加分項變成了標準項。當代年輕人旅游的終極KPI是：朋友圈九宮格必須湊滿，且每張照片都要有“假裝在XX”的高級感。

游客憤怒實錄：

“說好的網紅打卡點，實物和照片差距大到像淘寶買家秀！”
“晚上六點景區就關燈，我的夜景照全靠P圖軟件救場。”

逆襲攻略：

1. 白天要美得“不講武德”

重慶洪崖洞深諳此道：把吊腳樓掛滿霓虹燈，愣是把山城整成《千與千尋》翻版。游客擠到呼吸困難還要堅持拍照：“別攔我！我要讓前男友知道失去我是他人生最大損失！”

案例：某花海景區在廁所外墻種滿爬山虎，掛上“綠野仙蹤秘境”牌子，結果廁所成了最火打卡點。保潔阿姨吐槽：“這幫人寧愿排隊拍照也不肯進去上廁所！”

2. 晚上要“亮瞎”游客的眼

西安城墻用裸眼3D投影讓巨龍盤繞箭樓，南京秦淮河用全息技術復活李白對月飲酒。游客邊拍邊哭：“本來只想發個抖音，結果拍出了張藝謀電影海報。”

“宣恩·貢秀”將現代光影科技與傳統舞蹈表演完美融合，配合游船演藝，勾勒出“清明上河圖”的宣恩畫卷。游客們在游船上吃小吃、喝貢茶，近距離觀看古風秀，一路從風雨橋下的水簾中穿行而過，一邊是漢唐古風，一邊是極具現代風格的音樂噴泉，進退之間體驗時空穿越之感。

操作指南：

在平平無奇的水塘鋪鏡面地板，秒變“天空之鏡”；
給老建筑刷馬卡龍色油漆，標簽寫上“乾隆爺私藏多巴胺美學”；
連垃圾桶都要心機：設計成石獅子張嘴造型，貼告示“投喂垃圾可獲得神獸祝福”；
夜間燈光造景：讓晚上也成為瀏覽圣地；
白天植被造景：四季有花有草拍攝圣地；
造景也要花心機：景區選擇合適的游覽點、合適的主題，布置打卡道具。

結語：景區逆襲，靠的是“走心”而非“套路”

當游客為了一張打卡照跨越千里，為一段故事熱淚盈眶，為一次互動念念不忘，景區才能真正“活”起來。正如網友調侃：“景區若卷起來，連迪士尼都得抖三抖。”未來的贏家，必是那些會講故事、能撩人心、美到犯規的“六邊形戰士”。

記住，游客永遠會為三樣東西買單：
夠野的故事——讓他們吹牛時有素材；
夠嗨的互動——讓他們覺得這錢花得值；
夠狠的顏值——讓他們拍到手機自動關機。

最后送各位景區老板一句忠告：“你若端著，游客就無感；你若封魔，游客就出現”。

圖片來源：攝圖網

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