林峰視點(diǎn)：鄉(xiāng)村旅游下微度假的策劃規(guī)劃運(yùn)營(yíng)問題

綠維導(dǎo)語(yǔ)：“微度假”“微旅游”已經(jīng)被正式寫進(jìn)《“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，文件明確提出不管是城市群規(guī)劃建設(shè)，還是在城鎮(zhèn)規(guī)劃布局中，都要立足同城化、一體化旅游休閑消費(fèi)需求，合理推進(jìn)特色旅游村鎮(zhèn)的建設(shè)和鄉(xiāng)村旅游的差異化發(fā)展，并做好交通銜接和服務(wù)配套的優(yōu)先保障，營(yíng)造宜居宜業(yè)宜游的休閑新空間。



隨著近幾年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，鄉(xiāng)村旅游的市場(chǎng)需求不斷提升，尤其是新冠疫情進(jìn)入常態(tài)化防控以來(lái)，多數(shù)居民將長(zhǎng)距離出游計(jì)劃轉(zhuǎn)為周末鄉(xiāng)村近程出游，更是加速了城市周邊的鄉(xiāng)村微度假發(fā)展，作為老少皆宜、短途可達(dá)的鄉(xiāng)村微度假，正在成為大眾休閑游的熱點(diǎn)需求和文旅重要的發(fā)展模式，未來(lái)更有很大發(fā)展空間。






微度假的關(guān)鍵詞


微度假核心特點(diǎn)要聚焦“微”，綠維文旅把微度假界定為：距離城市周邊2小時(shí)車程以內(nèi)的高頻次、家庭化、生活化、多玩法的新興度假模式。認(rèn)為微度假是要打造家庭、工作之外的第三空間，更是將度假產(chǎn)品和服務(wù)結(jié)合、度假和生活結(jié)合的新生活方式。



微區(qū)域：聚城市——聚焦項(xiàng)目周邊城市的客群；

微群體：家庭化——以親子、家庭、情侶為主的群體；

微時(shí)間：短時(shí)間—— 1.5天“周末游”+小長(zhǎng)假游；

微距離：近距離—— “自駕1.5小時(shí)+高鐵1小時(shí)”交通時(shí)間內(nèi)；

微準(zhǔn)備：隨意性——出行方式更隨意，出行計(jì)劃不復(fù)雜。



鄉(xiāng)村微度假的創(chuàng)新邏輯


策劃引·領(lǐng)，差異化定位


鄉(xiāng)村微度假目的地的發(fā)展需要重視前期可研和策劃規(guī)劃的引·領(lǐng)，要基于市場(chǎng)調(diào)研明確目標(biāo)客源的需求特征，基于當(dāng)?shù)刭Y源特色優(yōu)勢(shì)，綜合擬定主題方向和相應(yīng)定位。目前來(lái)看，鄉(xiāng)村微度假的主題大致分為以下5個(gè)方面：



親子為核心的家庭親子主題，以親子游樂項(xiàng)目為吸引，拓展親子酒店、自然教育等功能；

運(yùn)動(dòng)為核心的戶外休閑主題，以水上/山地/滑雪項(xiàng)目為吸引，拓展培訓(xùn)和民宿等配套；

康養(yǎng)為核心的中老年旅居主題，以田園養(yǎng)生及旅居配套為吸引，營(yíng)造田園度假社區(qū)；

營(yíng)地為核心的研學(xué)教育主題，以“營(yíng)地+”模式，提供營(yíng)地體驗(yàn)、戶外拓展等內(nèi)容；

田園景觀為核心的農(nóng)業(yè)主題，以沉浸式鄉(xiāng)村景觀、沉浸式耕作為休閑度假內(nèi)容。



深耕體驗(yàn)，強(qiáng)調(diào)生活要素


古往今來(lái)，鄉(xiāng)村生活不僅有陶淵明、孟浩然等筆下浸潤(rùn)于古老土地的鄉(xiāng)村情境和美好意蘊(yùn)，更有沉淀在骨子里的、濃厚的農(nóng)耕文明和精神。現(xiàn)如今，受城市環(huán)境污染問題、工作強(qiáng)度等影響，人們“避霧霾、避酷暑、避忙碌”的需求越來(lái)越多，鄉(xiāng)村的生活價(jià)值越來(lái)越備受關(guān)注，鄉(xiāng)村聚落、鄉(xiāng)土建筑、鄉(xiāng)村集市、勞作用具等都成為鄉(xiāng)村生活的重要要素。



跨界思維，探索融合業(yè)態(tài)


綠維文旅認(rèn)為，適度通過(guò)與產(chǎn)業(yè)融合來(lái)豐富服務(wù)業(yè)態(tài)，與農(nóng)業(yè)場(chǎng)景融合，構(gòu)建融合休閑、旅游、農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為一體的景區(qū)，發(fā)展生態(tài)教育、農(nóng)耕體驗(yàn)、共享農(nóng)莊、文化探索、休閑體育等業(yè)態(tài)；與農(nóng)副產(chǎn)品加工、手工藝加工等融合，構(gòu)建親子樂園、創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)、特色體驗(yàn)園，增強(qiáng)體驗(yàn)；與研學(xué)教育、中醫(yī)康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)融合，發(fā)展課外拓展、田園養(yǎng)生、鄉(xiāng)居康養(yǎng)等新業(yè)態(tài)，充分發(fā)揮鄉(xiāng)村休閑功能，推動(dòng)鄉(xiāng)村微度假品質(zhì)發(fā)展。



玩轉(zhuǎn)活動(dòng)，點(diǎn)“亮”鄉(xiāng)村夜游


綠維文旅曾提出夜景、夜食、夜演、夜購(gòu)、夜探、夜宿、夜養(yǎng)等“七夜”途徑，可玩轉(zhuǎn)鄉(xiāng)村夜經(jīng)濟(jì)。鄉(xiāng)村微度假目的地可立足鄉(xiāng)村資源特色，圍繞消費(fèi)需求和旅游要素，適宜開發(fā)線路和節(jié)點(diǎn)結(jié)合的沉浸式夜游線路、藝術(shù)化手法的沉浸式鄉(xiāng)村演藝等項(xiàng)目，并通過(guò)味媒體，加大推廣和傳播，將線下沉浸消費(fèi)轉(zhuǎn)化為線上內(nèi)容種草，這也是維持持續(xù)動(dòng)能的關(guān)鍵。


鄉(xiāng)村微度假的四大熱點(diǎn)模式


綠維文旅認(rèn)為，從市場(chǎng)端看，鄉(xiāng)村微度假目的地供給了一種全新的度假產(chǎn)品，從消費(fèi)端看，微度假旅游目的地應(yīng)該能滿足城市居民享受鄉(xiāng)村“慢生活”的需求，要具備 “原汁原味”的鄉(xiāng)村度假體驗(yàn)，即旅游生活化。目前景村一體化聯(lián)動(dòng)、鄉(xiāng)村旅居產(chǎn)品、戶外露營(yíng)產(chǎn)品、鄉(xiāng)村文旅綜合體都成為發(fā)展熱點(diǎn)。



（一） “景區(qū)+”微度假——景村聯(lián)動(dòng)發(fā)展模式





綠維文旅認(rèn)為，依托周邊成熟景區(qū)發(fā)展的鄉(xiāng)村微度假目的地，已經(jīng)有近10年的發(fā)展歷程了，只是在鄉(xiāng)村振興背景下，仍然屬于各級(jí)地方政府引導(dǎo)和支持的鄉(xiāng)村旅游重要方向。這種模式主要是通過(guò)資源和功能的互補(bǔ)邏輯發(fā)展的，也可以說(shuō)是景村聯(lián)動(dòng)的發(fā)展模式。綜合以往經(jīng)驗(yàn)，大多數(shù)是“政府-企業(yè)-村民”的三級(jí)聯(lián)動(dòng)推動(dòng)，首先要在政府引導(dǎo)下統(tǒng)一規(guī)劃，在管理上形成工作推進(jìn)機(jī)制，各司其職；其次是激發(fā)企業(yè)參與，很多地方的做法是成立一個(gè)投資或運(yùn)營(yíng)主體公司，負(fù)責(zé)整體的改造和建設(shè)，并統(tǒng)籌后續(xù)運(yùn)營(yíng)事宜；更重要的鼓勵(lì)村民創(chuàng)業(yè)，這里需要政府提供相關(guān)培訓(xùn)和貸款補(bǔ)助支持。在宣傳上一定要把握“一體化”，并通過(guò)豐富的自駕游、家庭游、親子游、戶外賽等活動(dòng)，營(yíng)造共生的旅游目的地印象。



以貴州銅仁的云舍村為例，距世界自然遺產(chǎn)地梵凈山景區(qū)僅13公里，因村里土家民族文化底蘊(yùn)深厚，被譽(yù)為“中國(guó)土家第①村”，后在政府的帶動(dòng)下，一方面進(jìn)行了一輪舊村舊房舊村道改造，一方面加強(qiáng)了土家人建筑、服飾、飲食等文化要素的體現(xiàn)和體驗(yàn)，還通過(guò)獨(dú)資、合資、合作社、互助社等形式發(fā)展了民宿旅游，不但帶動(dòng)了脫貧，還被評(píng)為“中國(guó)首批旅游文化示范地”“國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)”“全省鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)”，榮獲 “中國(guó)鄉(xiāng)村旅游模范村” “全省甲·級(jí)鄉(xiāng)村旅游村寨”等榮譽(yù)。



（二）“旅居+”微度假——非標(biāo)住宿吸引的熱門模式




微度假目的地作為立足大中型城市或城市圈，滿足城市居民短期休閑、度假的目的地，其首要功能就是要滿足短期居住需求。在不斷地創(chuàng)新發(fā)展中，也出現(xiàn)了很多依托“住”這個(gè)核心要素吸引，發(fā)展起來(lái)的微型度假目的地，如市郊的一些精品化民宿，或以溫泉、滑雪為主題的度假型酒店，已通過(guò)非標(biāo)特性和微度假場(chǎng)景的打造，演化成完整生活方式的一種載體，來(lái)到這里的游客不需要去景區(qū)瀏覽，只需參與民宿、酒店的一些“+采摘”“+寵物”“+樂園”“+劇本殺”“+培訓(xùn)”的文化體驗(yàn)或主題活動(dòng)，就能夠滿足微度假的需求，而且周末及假期的訂單都會(huì)爆滿，因此民宿、酒店等旅居業(yè)態(tài)依托創(chuàng)新更多聚集度高的消費(fèi)場(chǎng)景，也是是完全可以實(shí)現(xiàn)微度假的消費(fèi)內(nèi)循環(huán)的。



典型的案例就是浙江德清縣的莫干山鎮(zhèn)，距上海約兩個(gè)小時(shí)車程。自2004年外來(lái)投資客改造一批“洋家樂”民宿興起之后，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)芈糜危碎L(zhǎng)三角的微度假客群，后經(jīng)本地居民投資、政府引導(dǎo)階段，如今已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)和管理體系，登記在冊(cè)的民宿已有300多家，除民宿外，還增加了酒店業(yè)務(wù)，并帶動(dòng)了農(nóng)旅文創(chuàng)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。



（三） 戶外營(yíng)地微度假——“小而美”的新時(shí)尚





戶外露營(yíng)已成為后疫情時(shí)代里的新時(shí)尚生活方式之一，久居的城市生活，激發(fā)了大家對(duì)大自然、田原草地的渴望，從小紅書的數(shù)據(jù)就可以證實(shí)，2021年露營(yíng)筆記發(fā)布量同比增長(zhǎng)超過(guò)5倍；入駐的露營(yíng)地商家，截至2022年6月近1000家，與同年4月的700家相比，出現(xiàn)快速上升；2022年端午期間，露營(yíng)的搜索量更是同比也增長(zhǎng)了4倍，可見鄉(xiāng)村營(yíng)地建設(shè)也勢(shì)必成為鄉(xiāng)村微度假的重要組成部分和發(fā)展模式。



對(duì)于鄉(xiāng)村營(yíng)地開發(fā)運(yùn)營(yíng)者來(lái)講，無(wú)論是新開發(fā)的特色營(yíng)地，還是依附于美麗鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村景區(qū)的配套型營(yíng)地，規(guī)劃設(shè)計(jì)的統(tǒng)籌不言而喻，除了明確主題外，首要的是選址，其位置一定是選在景觀開闊、環(huán)境優(yōu)美、地勢(shì)平坦的位置，并保證充足的項(xiàng)目用地，其次是功能內(nèi)容、發(fā)展布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)模式等核心內(nèi)容的規(guī)劃。其功能內(nèi)容一般包含宿營(yíng)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、綜合配套區(qū)；空間布局可基于道路交通、光照通風(fēng)等影響，選擇均勻型布局、輻射型布局或主軸線型布局；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可針對(duì)客群特征，選擇一星/二星/三星/四星/五星營(yíng)地，直接決定了裝備基礎(chǔ)和服務(wù)；運(yùn)營(yíng)模式主要是考慮多樣化自營(yíng)還是導(dǎo)入日光域、大熱荒野為代表的輕資產(chǎn)專業(yè)運(yùn)營(yíng)商。當(dāng)然，在鄉(xiāng)村營(yíng)地項(xiàng)目的開發(fā)過(guò)程中，一定要堅(jiān)持不破壞自然環(huán)境的原則，對(duì)可能造成的環(huán)境污染要提前考慮。



（四） 鄉(xiāng)村文旅綜合體——理想的新鄉(xiāng)土生活方式




綠維文旅認(rèn)為，鄉(xiāng)村文旅綜合體是鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)的高狀態(tài)，是文化、旅游、農(nóng)業(yè)結(jié)合的產(chǎn)物，它可以形成一個(gè)獨(dú)立型、綜合型的微度假目的地，不止?jié)M足農(nóng)村休閑、文化體驗(yàn)等微度假需求，還能成為統(tǒng)籌一二三融合發(fā)展、產(chǎn)村一體化的示范項(xiàng)目。不同于景村聯(lián)動(dòng)、旅居微度假、戶外營(yíng)地的是，它的居住類產(chǎn)品還能成為城市居民的“第②居所”。



鄉(xiāng)村旅居生活目的地也不除外，也需要重視規(guī)劃引·領(lǐng)，依托鄉(xiāng)村的文化和旅游資源特色，善用村民閑置農(nóng)房、村集體閑置資產(chǎn)及閑置用地等資源，通過(guò)頂層設(shè)計(jì)、總體規(guī)劃創(chuàng)新探索旅居養(yǎng)老綜合體、鄉(xiāng)村康養(yǎng)綜合體等產(chǎn)品，并開發(fā)社交中·心、文化體驗(yàn)中·心、產(chǎn)業(yè)推廣中·心、美食體驗(yàn)中·心、自然教育基地等子業(yè)態(tài)，創(chuàng)新“1+N”的品牌建設(shè)，形成主題化、多業(yè)態(tài)、成閉環(huán)的一站式微度假目的地。



綠維文旅的“幸福慢村”就可以看做是鄉(xiāng)村文旅綜合體的核心品牌產(chǎn)品，是以幸福（文、旅、康、養(yǎng)、體、教）產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，以綠色慢生活和田園生活方式為宗旨，在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)基礎(chǔ)上，通過(guò)政府投入、社會(huì)資本投入和人才引進(jìn)，打造的農(nóng)旅、文旅、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)融合的整村統(tǒng)籌模式。


圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

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綠維文旅是文旅康養(yǎng)與鄉(xiāng)村振興EPCO綜合服務(wù)商，“三·甲”規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)總包、文旅運(yùn)營(yíng)全程服務(wù)機(jī)構(gòu)。從2005年創(chuàng)立之初，便提出了“創(chuàng)意經(jīng)典·落地運(yùn)營(yíng)”的理念，經(jīng)過(guò)十幾年創(chuàng)新發(fā)展，目前已經(jīng)形成了頂層設(shè)計(jì)、投融資、EPCO、招商、運(yùn)營(yíng)、智慧旅游、博物館展陳設(shè)計(jì)等全產(chǎn)業(yè)鏈多引擎驅(qū)動(dòng)發(fā)展新格局。

從頂層設(shè)計(jì)到落地運(yùn)營(yíng)，綠維文旅形成了“運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)、資源全整合、規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化”的全流程操作的核心能力，將更好地為文化、旅游、大健康、體育、農(nóng)業(yè)、教育、房地產(chǎn)等區(qū)域綜合開發(fā)及項(xiàng)目落地建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理提供全鏈全程的服務(wù)。

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