綠維文旅：未來景區的發展趨勢

綠維文旅經過研究認為，未來景區的發展必然會呈現出以下趨勢：

（一）以景區為平臺實現休閑綜合開發

一二流觀光資源早在上世紀八九十年代就已經進入了市場，不具備突出優勢的新開發景區，想要依托資源做成諸如張家界、黃山這樣的一流景區難度較大，但完全可以避開此類競爭，依托市場需求，向休閑化、綜合化方向發展。觀光型景區經過數十年的發展，弊端逐漸顯露：一是盈利模式較為單一，以門票經濟為主。游客很難形成共鳴，往往去過一個知名景區后就沒有了重游的意愿。二是產品開發較為低級，游客停留時間較短，花費較少。這對景區的收益、品牌的塑造、生態的保護有害無利。

因此，綠維文旅認為，未來的景區應依托自身優質的資源、環境及市場條件，以旅游休閑為導向，旅游產業化發展為目標，通過產業聚集，實現綜合開發，也就是我們一直倡導的“旅游引導的休閑綜合開發”。景區形成旅游吸引核，帶來客流，旅游綜合體則構成休閑度假平臺，將游客留下來，旅游觀光與休閑度假互動協調發展，實現共贏。

（二）資源開發以保護為前提

資源是景區賴以生存的基礎，也是吸引游客前往游覽的重要因素。自然資源環境保護是景區開發與經營的前提，生態保護基礎上的開發才能使景區可持續發展，并帶來長遠的利益以及溢出效應。對于風景名勝區型景區來說，生態的保護顯得尤為重要，應嚴格按照《風景名勝區管理條例》執行，在景區內打通游線，設置基本的配套設施，最大程度上保護資源的原生性，將酒店、養生、娛樂等設施設置在景區外圍發展。對于資源一般的休閑型景區來說，內部可以建設適量的住宿、餐飲、娛樂等設施，但一定要注重與自然保持和諧統一，要通過新材料的應用、外立面的包裝及創新的建筑景觀打造手法，使其位置、材料、造型、色調等方面與景區環境實現融合。

歷史遺存、民俗文化、社會風尚、非物質文化遺產等的保護，同樣也是景區開發的重要前提。對于以工業遺產、農業生產為吸引物的景區，以新興城市、標志性新建筑及休閑商業建設為依托的產業型景區，都需要訂立生產經營及社區保護的新規范，確保以環境保護為前提進行資源開發。

（三）實現景區精細化開發及服務

無論從市場競爭還是游客的需求來看，對景區開發與服務的精細化要求將成為未來的發展趨勢。開發上要求景區注重細節打造，每一個景觀節點、休憩平臺、服務設施既要基于人本主義設計，又要與周邊環境、當地文化相契合，杜絕千篇一律的現象，形成自身的特色和競爭優勢。另外，完善、特色的硬件設施必須由精細化的軟性服務來配合，否則不但設施的作用會大打折扣，還會造成游客的流失。

在旅游景區提升與改造中，需要在對旅游資源重新分析認識的基礎上，根據旅游業發展的要求，對現有的旅游產品進行再分析、再認識、再策劃、再建設，剔除不適合旅游產業發展的旅游產品，不斷補充新的、符合旅游資源利用方向的、游客樂意接受的旅游產品，并利用新一代信息技術為游客提供便捷、智能的票務、導覽、咨詢等服務，從而滿足游客的旅游需求。對于已經成熟的老景區，這方面尤其重要，即用發展與創新的方法賦予景區新的生命活力。

（四）實現景區智慧升級

智慧旅游是國家大力提倡的一種依托于新技術的旅游支持系統，很多對市場比較敏感的景區正在抓住這一市場趨勢，依托數字化發展，在景區管理、景區營銷、景區產品設計方面實現智能升級。高新技術的利用，可以打造具有吸引力、適應市場需求的產品，增強游客體驗性與參與感，實現隨時隨地推銷產品，同時還可以提高管理效率、節約管理成本。

本文關鍵字：景區提升  查看更多