京津冀三地或將成旅游投資熱點區域

隨著京津冀一體化國家戰略、雄安新區的設立，同時加上冬奧會、第二機場、通武廊等政策發酵，京津冀地區將成為當前旅游投資熱點區域。

據了解，隨著近期市場追捧的熱點，大型非旅企業紛紛將資金投向文旅項目，據不完全統計，在京津冀106個重點旅游投資項目中，旅游企業投資商僅有27個，占比26.7%，其余均為非旅企業投資商，占比73.3%。其中，百億旅游投資項目占33.3%。在京津冀106個重點旅游投資項目中，百億元以上旅游投資項目有28個，其中千億元以上有3個。

此外，旅游綜合體項目已成為旅游大資本項目的主要形式。數據顯示，京津冀地區106個重點旅游投資項目中，旅游大型綜合體項目為38個占35.85%，投資總額5828.26億元，占全部項目投資總額的43.64%。其中，31個百億元以上旅游投資項目中，旅游綜合體項目15個約占50%。

在執惠創始人兼CEO劉照慧看來，中國旅游消費市場正在發生從消費升級到消費躍遷的轉變，中國文旅大消費產業將擔負起新的使命，旅游與其它產業的跨界融合將使中國現代服務業成為產業升級的主力軍，同時文旅大消費巨大的產業帶動作用，將成為鄉村振興的重要抓手和文化傳播的關鍵載體。

作為國內主題公園的龍頭企業，華強方特高級副總裁陳輝軍認為，文化旅游融合的趨勢將會對更多的主題公園行業既規范厘清又有很多鼓勵。"文化和旅游的融合對旅游市場上起到了放大的效應，也對供給側有很大的變革和推動。"

事實上，上承廟堂之期，下接人民美好生活之望，文旅產業這個“超級獨角獸”需求旺盛，規模正穩步擴大。

從數據與文旅產業熱點關注來看，2018年，特色小鎮依然是文旅行業最為追捧的投資項目類型。其中，PPP模式是特色小鎮的主要投融資方式。截至2017年12月底，全國特色小鎮PPP投資項目共計34個 ，項目總投資額為952億元 ，單個項目平均投資額為28億元。

據不完統計，2017年全國PPP項目總數量為14059個總投資177478億元，其中，旅游PPP項目數量為862個總投資11169億元，位居第四。其中，生態旅游、文化旅游、旅游配套設施是PPP投資的三大旅游類型，數量占旅游PPP項目總數的81%，投資額占旅游PPP項目總投資額的76%。

而這一數值正在轉化為現實。2018年3月，我國組建文旅部推動文旅產業的融合;4月文旅部發布《關于在旅游領域推廣政府和社會資本合作模式的指導意見》指出：“將重點支持旅游景區、全域旅游、鄉村旅游、自駕車旅居車營地、旅游廁所、旅游城鎮、交通旅游、智慧旅游和健康旅游等新業態領域的項目發展。”

當前，“文旅熱”席卷大江南北，文旅項目開發如火如荼。據資料顯示，文化產業與旅游產業將成為十三五期間我國的支柱產業，兩大產業在未來5-10年將達15萬億規模，占國家經濟總量的15%—18%。

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