三湘股份收購觀印象進軍旅游演藝

上海三湘（集團）有限公司于1993年開始從事房地產開發，經過十多年發展成為集建筑安裝、建材加工、裝飾設計、房產經紀、廣告傳播、物業管理于一體的全產業鏈服務商，屢獲中國房地產百強企業、上海市房地產50強企業等榮譽稱號。2012年8月3日三湘股份通過借殼在深圳證券交易所掛牌上市，2015年公司加快適應經濟形勢變化，布局旅游文化演藝產業，正式收購觀印象藝術發展有限公司100%股權，打造“地產+文旅”雙主業經營格局。

1.房地產行業趨勢性機會減弱，三湘股份主動積極尋求轉型

（1）房地產投資連續減少，待售面積屢創新高

房地產投資下滑明顯。2015年，全國房地產開發投資95979億元，比上年名義增長1.0%（扣除價格因素實際增長2.8%），增速比1-11月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資64595億元，增長0.4%，增速回落0.3個百分點。萬科、保利等60家房企的年報顯示，其凈利潤率不超過10%，新增房地產投資同比大幅下滑，行業現狀堪憂。

房地產待售面積創歷史新高，去庫存壓力依然很大。截止2015年末，商品房待售面積71853萬平方米，比11月末增加2217萬平方米，再創樓市庫存新高，相比2010年6月底的數據上漲了375%。目前商品住房過剩總庫存高達21億平方米，僅現房庫存去化就需23-24個月。與此同時，住房市場步入“結構性過剩”時代，內部結構失衡，“一線城市供求矛盾突出”與“三四線城市供過于求”并存，去庫存壓力非常大。

（2）三湘股份房地產經營收入持續減少，盈利能力持續下滑

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