三湘股份收購觀印象進軍旅游演藝

上海三湘（集團）有限公司于1993年開始從事房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)過十多年發(fā)展成為集建筑安裝、建材加工、裝飾設(shè)計、房產(chǎn)經(jīng)紀、廣告?zhèn)鞑?、物業(yè)管理于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商，屢獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)、上海市房地產(chǎn)50強企業(yè)等榮譽稱號。2012年8月3日三湘股份通過借殼在深圳證券交易所掛牌上市，2015年公司加快適應(yīng)經(jīng)濟形勢變化，布局旅游文化演藝產(chǎn)業(yè)，正式收購觀印象藝術(shù)發(fā)展有限公司100%股權(quán)，打造“地產(chǎn)+文旅”雙主業(yè)經(jīng)營格局。

1.房地產(chǎn)行業(yè)趨勢性機會減弱，三湘股份主動積極尋求轉(zhuǎn)型

（1）房地產(chǎn)投資連續(xù)減少，待售面積屢創(chuàng)新高

房地產(chǎn)投資下滑明顯。2015年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元，比上年名義增長1.0%（扣除價格因素實際增長2.8%），增速比1-11月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資64595億元，增長0.4%，增速回落0.3個百分點。萬科、保利等60家房企的年報顯示，其凈利潤率不超過10%，新增房地產(chǎn)投資同比大幅下滑，行業(yè)現(xiàn)狀堪憂。

房地產(chǎn)待售面積創(chuàng)歷史新高，去庫存壓力依然很大。截止2015年末，商品房待售面積71853萬平方米，比11月末增加2217萬平方米，再創(chuàng)樓市庫存新高，相比2010年6月底的數(shù)據(jù)上漲了375%。目前商品住房過剩總庫存高達21億平方米，僅現(xiàn)房庫存去化就需23-24個月。與此同時，住房市場步入“結(jié)構(gòu)性過剩”時代，內(nèi)部結(jié)構(gòu)失衡，“一線城市供求矛盾突出”與“三四線城市供過于求”并存，去庫存壓力非常大。

（2）三湘股份房地產(chǎn)經(jīng)營收入持續(xù)減少，盈利能力持續(xù)下滑

本文關(guān)鍵字：文化旅游 旅游地產(chǎn) 查看更多