從古北水鎮(zhèn)看旅游小鎮(zhèn)的成功打造

古北水鎮(zhèn)位于北京市密云縣古北口鎮(zhèn)司馬臺村，是在原有的三個自然村落的基礎上修整改建而成，力求通過對當?shù)?a href=http://www.copantips.com/lyxz/ target=_blank class=infotextkey>歷史、民俗等文化的深入挖掘，再現(xiàn)一個北國小鎮(zhèn)的歷史記憶。整個古北水鎮(zhèn)面積近10平方公里，于2010年簽約新建打造，并于2014年10月正式對外營業(yè)，2015年，古北水鎮(zhèn)接待游客量超過160萬人次，旅游綜合收入近5億元，可謂一舉成名。預計進入成熟運營期后，每年將接待游客400 萬人次，旅游綜合年收入達到 10 億元。

作為一個新建的旅游小鎮(zhèn)，古北水鎮(zhèn)以獨有的“長城觀光、北方水鄉(xiāng)”為核心賣點，歷經(jīng)四年精心打造，充分借鑒浙江烏鎮(zhèn)的運營管理模式，并最終取得成功，這對當前國內(nèi)“古鎮(zhèn)打造熱”、“旅游小鎮(zhèn)熱”具有一定的借鑒意義。為此，筆者查閱大量有關古北水鎮(zhèn)的資料介紹，并專程前往實地調(diào)研考察，事實證明，古北水鎮(zhèn)的成功，并非偶然，而是該項目區(qū)位、業(yè)態(tài)、管理、保障等多種因素的綜合結果，現(xiàn)對其成功因素進行簡要分析總結，供各位旅游同行交流探討。

一、資源豐富，選址科學

古北水鎮(zhèn)位于北京市密云區(qū)古北口鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)，背依司馬臺古長城，坐擁鴛鴦湖水庫，是北京市及周邊區(qū)域罕見的山、水、城有機結合的自然古村落，擁有原生態(tài)的自然環(huán)境、珍貴的軍事歷史遺存和獨特的地方民俗文化資源。水鎮(zhèn)所在地原本為自然村落，受外界干擾較少，周邊自然環(huán)境保護完好；司馬臺長城曾被譽為中國最美的長城，觀賞游憩價值極高；作為曾經(jīng)的邊塞小城，這里自古以雄險著稱，有著優(yōu)越的軍事和地理位置，也吸引著無數(shù)文人雅士，并形成多元的軍事文化和民俗文化等聚集。

古北水鎮(zhèn)所在地位于北京市京郊密云縣，距離北京僅100余公里，車程時間僅一個多小時，又處于（北）京承（德）黃金旅游干線上，高速公路直達景區(qū)，交通十分便捷。在享有北京兩千多萬潛在旅游消費者的巨大市場外，還通過北京這一知名旅游目的地平臺，間接擁有數(shù)千萬乃至上億的潛在客源市場。

二、場景營造，特色彰顯

水，對于華北絕大多數(shù)的景區(qū)來說，都是一種比較稀缺的旅游資源，對古北水鎮(zhèn)也如此。水鎮(zhèn)本無水，原本只有一條流經(jīng)區(qū)域且流量很小的小溪，然而，古北水鎮(zhèn)在打造過程中，巧妙的利用堤壩等設施，打造一個個首尾相連的水面，貫穿整個小鎮(zhèn)，最終形成嘆為觀止的“北方水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)”，水鎮(zhèn)之名可謂名符其實。

作為新建的小鎮(zhèn)，通常而言，由于沒有歷史的積淀，給游客的感覺比較現(xiàn)代從而找不到小鎮(zhèn)或古鎮(zhèn)的體驗。但古北水鎮(zhèn)在建造之初已經(jīng)充分考慮到了這一點。走進小鎮(zhèn)，幾乎感覺不到新建的痕跡，建設中大多采用“修舊如舊”的手法，力求再現(xiàn)小鎮(zhèn)的歷史風貌，展現(xiàn)出來的更多的是一種小鎮(zhèn)歷史的久遠和深厚的文化積淀。相當部分的建筑材料，都顯示出曾經(jīng)經(jīng)歷或使用過很久的痕跡，有些院落，從斑駁的墻體和大門可以看出，明顯是從其他地方整體收購并在此原樣復建，充分展示出設計者的匠心獨運。

人們普遍認為，古北水鎮(zhèn)是浙江烏鎮(zhèn)的翻版，故被稱為“北方烏鎮(zhèn)”，其實不然，古北水鎮(zhèn)只是在建設和運營中借鑒了烏鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗，而在小鎮(zhèn)特色上，則完全與烏鎮(zhèn)不同，更多的體現(xiàn)出了自我的特色。如果說，烏鎮(zhèn)展現(xiàn)出來的是一種南方的江南水鄉(xiāng)，給人的感覺是溫婉如玉，而古北水鎮(zhèn)則展現(xiàn)出來的是一種北國的邊塞小鎮(zhèn)，給人的感覺是滄桑粗狂。

古北水鎮(zhèn)在打造過程中，充分展現(xiàn)了對區(qū)域歷史、文化、民俗的理解與尊重。通過長城書院、楊無敵祠、震遠鏢局、司馬小燒、八旗會館等為代表的建筑群的重建，最大程度地實現(xiàn)了北方小鎮(zhèn)的場景化營造，展示了北國邊塞小鎮(zhèn)歷史風貌和民俗文化，并與司馬臺長城有機的融為一休，形成為獨一無二的自我特色，并對游客產(chǎn)生了極大的吸引力。古北水鎮(zhèn)還十分重視對地方民俗文化的挖掘，通過造酒、染布、鏢局、戲樓、祠堂等情景化活動的再現(xiàn)，讓游客更真實的體驗和感受古鎮(zhèn)生活。

三、管理創(chuàng)新，業(yè)態(tài)多樣

借鑒烏鎮(zhèn)西柵景區(qū)成熟的運作模式，古北水鎮(zhèn)在開發(fā)時就構架了對景區(qū)的統(tǒng)一運營管理模式。遷出原景區(qū)居民，以顛覆式的社區(qū)重構來實現(xiàn)擁有景區(qū)全部商鋪和住宅的產(chǎn)權。原景區(qū)居民變成景區(qū)的員工，在統(tǒng)一的規(guī)范要求下開展經(jīng)營為游客提供服務，保證了服務質量和品質，為游客帶來極佳的旅游感受。

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