無錫萬達(dá)城9月24日正式簽約 總投資超過300億元

無錫萬達(dá)城9月24日正式簽約。據(jù)悉，無錫萬達(dá)城總投資超過300億元，總建筑面積120萬平方米，計劃2013年四季度開工，2017年建成開業(yè)，預(yù)計年收入60億元。

自從2008年轉(zhuǎn)型進(jìn)軍文化旅游產(chǎn)業(yè)后，萬達(dá)在該領(lǐng)域的擴張就非常迅速，無錫萬達(dá)城是其在全國投資建設(shè)的第8個文化旅游項目，這也是包括簽約在內(nèi)的全國第6座萬達(dá)城，萬達(dá)文化旅游產(chǎn)業(yè)的全國布局初步形成。

“進(jìn)入一個行業(yè)的目標(biāo)，要么做全國第一，要么最世界第一”，對于旅游文化產(chǎn)業(yè)，王健林的目標(biāo)是世界第一，其坦言，萬達(dá)集團(tuán)的文化產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)已經(jīng)是第一，但在世界來說還是很小，目標(biāo)是力爭2020年收入在全球排名前十。

 王健林在無錫萬達(dá)城簽約儀式上致辭

無錫萬達(dá)城總投資300億

無錫萬達(dá)城位于無錫市濱湖區(qū)，在總投資300億元中，文化旅游投資達(dá)210億元，預(yù)計年接待游客2000萬人次左右。項目規(guī)劃有文化、旅游、商業(yè)、酒店四大內(nèi)容。

文化項目包括大型舞臺秀、電影樂園和電影城。大型舞臺秀是以無錫當(dāng)?shù)匚幕癁楸尘皠?chuàng)作的高科技舞臺演藝節(jié)目，由全球頂級舞臺藝術(shù)大師弗蘭克?德貢策劃導(dǎo)演，演出節(jié)目達(dá)到世界頂尖水平。電影樂園包括3D動感劇場、3D互動劇場等世界最新電影科技娛樂項目。

旅游項目規(guī)劃有室內(nèi)兒童主題樂園、極限運動館、室外大型主題公園 target=_blank>主題公園。室內(nèi)兒童主題樂園是世界唯一的室內(nèi)大型兒童主題公園，將兒童了解最新科技知識與互動娛樂結(jié)合在一起，設(shè)有太空體驗館、職業(yè)體驗館、室內(nèi)雨林館等多個兒童互動游樂場館。極限運動館將世界最具冒險的項目引進(jìn)室內(nèi)、有F1賽車、鯊魚潛水、沖浪、空中滑行等。室外大型主題公園由世界知名公司擔(dān)綱設(shè)計。主題公園設(shè)計及造景具有無錫傳統(tǒng)文化特色，引進(jìn)全球最新、科技含量最高的多臺大型游樂設(shè)備，設(shè)有高度150米的最高過山車和時速200公里的最快過山車。

萬達(dá)城商業(yè)中心建筑面積12萬平方米，是整個文化旅游城的主軸線，將各個項目有機連接在一起，有200多個零售、娛樂、美食等商家。

酒店區(qū)規(guī)劃7個度假酒店 target=_blank>度假酒店，包括1個六星級酒店、1個五星級酒店、2個四星級酒店和3個主題酒店，共有3500間客房，5000個床位。濱湖酒吧街建筑面積2萬平方米，引進(jìn)20余家國內(nèi)外著名酒吧、音樂吧品牌。

王健林表示，萬達(dá)城是萬達(dá)集團(tuán)憑借多年在商業(yè)、文化、旅游產(chǎn)業(yè)積累的豐富經(jīng)驗，創(chuàng)新的世界首個特大型文化旅游商業(yè)綜合項目。不同區(qū)域的萬達(dá)城不是簡單復(fù)制，而是有不同的文化旅游內(nèi)容，充分結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕?，體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣?/P>

文化產(chǎn)業(yè)收入力爭2020年全球前十名

在萬達(dá)集團(tuán)的發(fā)展中，“快”是其最顯著的特征之一，業(yè)界更是對其資金鏈和現(xiàn)金流提出了質(zhì)疑。

對于為何如此突進(jìn)的提問，王健林回應(yīng)稱，“快速運轉(zhuǎn)、急速擴張”的發(fā)展?fàn)顟B(tài)是萬達(dá)的核心競爭優(yōu)勢之一，也是萬達(dá)的核心商業(yè)模式。

一個萬達(dá)廣場、一個購物中心、一個酒店，別的企業(yè)需要四五年實踐，而萬達(dá)集團(tuán)在兩年內(nèi)就可以完工并開業(yè)，王健林認(rèn)為，這就是競爭優(yōu)勢?！斑@種物業(yè)投資，如果提前一年完成，財務(wù)費用至少節(jié)省1個億，租金至少多1個億，這樣就多了兩億的現(xiàn)金流”，其表示，萬達(dá)現(xiàn)在的發(fā)展速度是正常的，“除非我退休，徹底不管了，否則萬達(dá)的發(fā)展速度不會放慢”。

而面對資金鏈的質(zhì)疑，王健林表示，“銷售為首，現(xiàn)金為王”是萬達(dá)堅守了20多年的理念，是公司的標(biāo)準(zhǔn)，一定是把現(xiàn)金看在第一位的。這也是為什么萬達(dá)在打造文化產(chǎn)業(yè)時，一定要把商業(yè)、旅游揉進(jìn)里面，就是考慮到商業(yè)和旅游的現(xiàn)金流是穩(wěn)定的，是可以預(yù)期的，文化產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)金流有時候是不可控的。

在快速發(fā)展背后，是王健林世界第一的野心：進(jìn)入一個行業(yè)就一個目標(biāo)，要么做中國第一，要么做世界第一。

在商業(yè)地產(chǎn)方面，明年底，萬達(dá)就成為世界最大的不動產(chǎn)企業(yè)，而五星級酒店領(lǐng)域，到2015年也是全球最大的五星級酒店業(yè)主。

“雖然文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在在中國是第一的，但是在世界上還是很小的，所以我們的文化產(chǎn)業(yè)會大力發(fā)展，力爭2020年文化公司收入在全球排名前十”，王健林表示，在達(dá)到這個目標(biāo)之后，還有更高的目標(biāo)，接著再去發(fā)展。

自2008年起，萬達(dá)集團(tuán)就開始主動轉(zhuǎn)型，由商業(yè)地產(chǎn)向文化旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)軍。目前開業(yè)的文化旅游項目有長白山國際度假區(qū)、武漢中央文化區(qū)，已開工正在建設(shè)的有西雙版納國際度假區(qū)、哈爾濱萬達(dá)城、南昌萬達(dá)城、青島東方影都，合肥萬達(dá)城已簽約但還沒開工，而無錫萬達(dá)城是萬達(dá)投資的第8個文化旅游項目。

按照王健林的轉(zhuǎn)型計劃，到2020年萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的收入比重將降到50%以下，文化和旅游是其兩大投資方向。

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